FALKENBERGS KOMMUN

FALKENBERGS KOMMUN PROTOKOLL Nr 4
Kommunstyrelsens arbetsutskott Sammanträdesdatum
2008-01-29
Sammanträdestid
08.30-11.30
NÄRVARANDE
Ledamöter Mari-Louise Wernersson (c), ordförande
Gerry Norberg (s), vice ordförande
Anders Treschow (m)
Lena Dygården (s)
Ingemar Johansson (c)
Ersättare Lars Fagerström (fp)
Fredrik Johansson (s)
Leif Eskelid (ap)
Mikael Hallberg (v)
Eva Olofsson (kd)
Övriga
förtroendevalda Yvonne Nilsson (s), § 30-33 § Ulla Rickardsson (c), § 30-33
Tjänstemän Henrik Lundahl, kanslichef
Rolf Landholm, kommunchef
Johan Risholm, planarkitekt, § 30-33
Inge Emanuelsson, stadsbyggnadschef, § 30-33
Emma Johansson, fysisk planerare, § 31
Jörgen Högdin, exploateringsingenjör, § 32-33
Samuel Lindeborg, kommunarkivarie, § 35
Paragrafer §§ 30-37
Justering Ordföranden samt Gerry Norberg
Underskrifter Sekreterare…………………………………………..
Henrik Lundahl
Ordförande…………………………………………..
Mari-Louise Wernersson
Justerare………………………………………………
Gerry Norberg
Protokollet justerat 2008-02-04 och anslaget 2008-02-04.
Underskrift ………………………………………………………
Henrik Lundahl
1 (8)

2 (8)
§ 30
Kommunstyrelsens arbetsutskott 2008-01-29
Hemställan om ändring av detaljplan för Ullarp-Skällentorp. KS
Dnr 2007-S0901
Beslut
Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta
1 Avslå hemställan om särskilt planarbete för ersättande av detaljplan för Ullarp-
Skällentorp (Å4) fastställd 1944-05-23.
2 Meddela bygglovsnämnden att översyn av delar av aktuell detaljplan bör ingå i
intilliggande planarbeten – Ullarp 1:74 - då sådana avses genomföras.
Beslutsunderlag
Bygglovsnämndens protokoll 2007-10-18 § 1226. (Bil § 30)
Ärende
Hemställan om ändring av detaljplan för Ullarp-Skällentorp.
Sammanfattning
Bygglovsnämnden har i § 2007/1226 beslutat hemställa hos kommunstyrelsen om att
stadsbyggnadskontoret ges i uppdrag att göra en ändring av detaljplanen för Ullarp-
Skällentorp, detaljplan Å4 fastställd 1944-05-23, i syfte att medge större byggrätter.
Gällande detaljplan reglerar merparten av bebyggelsen för bostadsändamål, fristående
hus. Minsta tomtstorlek är satt till 1000 m 2 och största byggnadsyta per fastighet är
10% av fastighetens yta. Uthus på fastighet tillåts ej men undantag får göras.
Övervägande
Planavdelningen instämmer i att gällande detaljplan är inaktuell. Detaljplanen är
emellertid så gammal och otidsenlig att begreppet ”ändring av detaljplan” inte är
tillämpligt. En ny detaljplan måste utarbetas som ersätter den gamla och detta är
erfarenhetsmässigt, bl a mot bakgrund av det stora antalet fastigheter, ett omfattande
arbete.
Planavdelningen väljer regelmässigt att i samband med upprättande av detaljplaner för
nya exploateringar inbegripa ett lämpligt omgivande redan planlagt område i planområdet.
På detta sätt sker kontinuerligt en översyn och en modernisering av regler och
bestämmelser i redan planlagda områden.
Ett planarbete vilket endast syftar till en översyn av redan planlagda och utbyggda
områden saknar egentlig exploatör och detta medför att bl a finansiering av sådant
planarbete försvåras. Vidare kan det vara svårare att motivera prioritering av sådant
ärende.
Stadsbyggnadskontorets planavdelning föreslår att kommunstyrelsen inte beslutar att
särskilt planarbete bör inledas för sökt åtgärd. Kommunstyrelsen förslås vidare uttala att
delar av aktuell detaljplan kan prövas ingå i lämpliga intilliggande planarbeten då
sådana avses genomföras. Delar av aktuell detaljplan (Å4) föreslås sålunda ingå i ett
intilliggande planarbete för Ullarp 1:74 vilket avses inledas under våren 2008.

§ 31
Kommunstyrelsens arbetsutskott 2008-01-29
Detaljplan för Vesslunda 3:41 m fl - utställning. Dnr 2004-S0659
Beslut
Arbetsutskottet beslutar
1 Planförslaget revideras i enlighet med samrådsredogörelsen, samt
2 Planförslaget ställs därefter ut.
Beslutsunderlag
Samrådsredogörelse, upprättad 2007-02-27, reviderad 2007-11-29
Ärende
Samrådsremiss har genomförts kring planförslag för Vesslunda 3:41 m.fl. beträffande
nya tomter i anslutning till befintligt fritidshusområdet Kilagårdshed.
Sammanfattning
Kommunstyrelsen beslutade 2005-06-07 § 159 att ge Stadsbyggnadskontoret i uppdrag
att påbörja detaljplanearbete inom fastigheten Vesslunda 3:41 m fl fastigheter i
Falkenberg.
Kontoret har, med konsultstöd, utarbetat förslag till samrådshandlingar för området.
Planområdet är tidigare delvis planlagt för bostadsändamål. Planförslaget innebär en
möjlighet att bygga ut ytterligare 30 tomter i anslutning till det befintliga stugområdet.
Samråd har genomförts under tiden 20 december 2006 – 26 januari 2007 och under
samrådstiden inkom ett flertal yttranden som sammanställts i en samrådsredogörelse.
Övervägande
Det aktuella planområdet finns utpekat som möjligt utbyggnadsområde i Delöversiktsplan
för Södra kustområdet. Dock yttrade sig länsstyrelsen 1992 negativt om detta
område redan i samband med samrådsremissen för delöversiktsplanen och de håller fast
vid att området inte bör bebyggas. Länsstyrelsen påpekar i sitt yttrande i aktuellt planförslag
att de enligt 12 kap 1§ PBL kan kalla in detaljplanen om riksintresse inte tillgodoses.
För föreslaget planområde gäller det främst hushållningsbestämmelserna i 4 kap
Miljöbalken. Dialog har förts med länsstyrelsen. Länsstyrelsen har signalerat att trots
sitt yttrande i samrådsskedet kan de tänka sig en viss utbyggnad inom plan-området
under förutsättning att inget intrång görs i riksintresseområdet för naturvård. Mot
bakgrund av denna dialog gör stadsbyggnadskontoret bedömningen att planarbetet kan
fortsättas.
Stadsbyggnadskontoret föreslår att planförslaget revideras på följande punkter:
- antalet tomter minskas, främst i sydvästra delen av planområdet.
- Prickmark föreslås läggas ut på fastigheterna mot Krontäppevägen.
- Dagvattenutredningen föreslås redovisa förslag till åtgärder till vilka även befintlig
bebyggelse kan anslutas.
- Genomförandebeskrivningen föreslås förtydligas avseende bildandet av ny
gemensamhetsanläggning.
- Områden med bestämmelsen g föreslås istället planläggas som allmän platsmark.
3 (8)

4 (8)
Kommunstyrelsens arbetsutskott 2008-01-29
- Planförslaget föreslås ändras enligt FAVRABs önskemål.
Efter gjorda revideringar föreslås planförslaget ställas ut.
§ 32
Arrendeavtal för badstugor inom kvarteret Knölaberget vid Skrea
Strand. Dnr 2006-S1336
Beslut
Arbetsutskottet beslutar
1 Godkänna förslag till nya arrendeavtal för badstugorna nr: 7, 8, 8B, 9, 13, 14, 38B,
46, 48, 50, 64, 68, 75D, 84, 92, 114, 115, 118B, 118D, 121, 127, 132, 144, 145, 165,
178, 187B, 202, 212 och 226 inom kvarteret Knölaberget.
2 Hänskjuta de resterande 198 arrendeavtalen för badstugor inom kvarteret
Knölaberget till arrendenämnden för medling.
3 Utfärda fullmakt för fastighetskonsult Torkel Öste AB att företräda Falkenbergs
kommun i arrendenämnden.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnadskontorets yttrande 2008-01-29.
Förlag till nya arrendeavtal för badstugor inom kv Knölaberget-gäller från 14 mars
2009.
Ärende
Godkännande av 30 arrendeavtal för badstugor inom kvarteret Knölaberget samt att
hänskjuta de resterande 198 arrendeavtalen (som ej godkänts av arrendatorerna) till
arrendenämnden för medling. Godkänna att Torkel Öste AB företräder Falkenbergs
kommun i arrendenämnden.
Sammanfattning
Falkenbergs kommun äger marken inom kvarteret Knölaberget vid Skrea Strand (del av
Hjortsberg 4:1). På marken finns 228 badstugor uppförda på ofri grund. Ägarna till
badstugorna arrenderar marken av Falkenbergs kommun. Nuvarande arrendeperiod (5års
intervaller) gäller tom den 13 mars 2009.
Kommunstyrelsens arbetsutskott beslöt den 6 mars 2007, §93, att ge stadsbyggnadskontoret
i uppdrag se över arrendena inför nästa arrendeperiod. Riktlinjerna som gavs
var att arrendeavgifterna skulle höjas samt att drift och underhåll av servicebyggnader
och gemensamma ytor inom kvarteret överförs till arrendatorerna.
Stadsbyggnadskontoret har sagt upp samtliga 228 arrendeavtal inom kvarteret
Knölaberget och erbjudit nya arrendeavtal som skall börja gälla den 14 mars 2009. 30 st
av de utsända arrendeavtalen har godkänts av ägare till badstugorna. De övriga 198
arrendeavtalen godkänns ej av badstugeägarna och därav måste, i enlighet med
Jordabalken 10:6a§, Falkenbergs kommun såsom jordägare hänskjuta dessa till
arrendenämnden för medling.

§ 33
Kommunstyrelsens arbetsutskott 2008-01-29
Arrendeavtal för badstugor inom kvarteren Svanen, Strandskatan,
Havstruten, Snäppan, Skrattmåsen, Ejdern och Grågåsen vid Skrea
Strand. Dnr 2008-S0060
Beslut
Arbetsutskottet beslutar
1 Godkänna förslag till nya arrendeavtal för badstugorna nr: 5, 11 och 19 inom
kvarteret Svanen.
2 Godkänna förslag till nya arrendeavtal för badstugorna nr: 6 och 16 inom kvarteret
Strandskatan.
3 Godkänna förslag till nya arrendeavtal för badstugorna nr: 3, 13 och 20 inom
kvarteret Havstruten.
4 Godkänna förslag till nya arrendeavtal för badstugorna nr: 2, 7, 9, 12 och 23 inom
kvarteret Snäppan.
5 Godkänna förslag till nya arrendeavtal för badstugorna nr: 2, 9, 12, 20, 24 och 25
inom kvarteret Skrattmåsen.
6 Godkänna förslag till nya arrendeavtal för badstugorna nr: 3, 11, 12, 15, 19, 20 och
23 inom kvarteret Ejdern.
7 Godkänna förslag till nya arrendeavtal för badstugorna nr: 1, 7, 17, 21, 22, 23 och
24 inom kvarteret Grågåsen.
8 Hänskjuta de resterande 136 arrendeavtalen för badstugor inom kvarteren Svanen,
Strandskatan, Havstruten, Snäppan, Skrattmåsen, Ejdern och Grågåsen till
arrendenämnden för medling.
9 Utfärda fullmakt för fastighetskonsult Torkel Öste AB att företräda Falkenbergs
kommun i arrendenämnden.
Beslutsunderlag
Stadsbyggnadskontorets yttrande 2008-01-23
Förlag till nya arrendeavtal för badstugor inom kv Svanen, Strandskatan, Havstruten,
Snäppan, Skrattmåsen, Ejdern och Grågåsen (strandsidan)-gäller från 14 mars 2009.
Ärende
Godkännande av 32 arrendeavtal för badstugor inom kvarteren Svanen, Strandskatan,
Havstruten, Snäppan, Skrattmåsen, Ejdern och Grågåsen samt att hänskjuta de
resterande 136 arrendeavtalen (som ej godkänts av arrendatorerna) till arrendenämnden
för medling. Godkänna att Torkel Öste AB företräder Falkenbergs kommun i
arrendenämnden.
5 (8)

6 (8)
Kommunstyrelsens arbetsutskott 2008-01-29
Sammanfattning
Falkenbergs kommun äger marken inom kvarteren Svanen, Strandskatan, Havstruten,
Snäppan, Skrattmåsen, Ejdern och Grågåsen vid Skrea Strand (delar av Hjortsberg 4:1).
På marken finns 168 badstugor uppförda på ofri grund. Ägarna till badstugorna
arrenderar marken av Falkenbergs kommun. Nuvarande arrendeperiod (1-års
intervaller) gäller tom den 13 mars 2008 och förlängs därefter automatiskt med
ettårsperioder om inte uppsägning sker.
Kommunstyrelsens arbetsutskott beslöt den 6 mars 2007, §93, att ge stadsbyggnadskontoret
i uppdrag se över arrendena för badstugor inom kvarteret Knölaberget inför
nästa arrendeperiod (börjar den 14 mars-2009). Riktlinjerna som gavs var att
arrendeavgifterna skulle höjas samt att drift och underhåll av servicebyggnader och
gemensamma ytor inom kvarteret överförs till arrendatorerna. Analogt skulle arrendena
för badstugor inom kv Svanen, Strandskatan, Havstruten, Snäppan, Skrattmåsen, Ejdern
och Grågåsen (på strandsidan) ses över.
Stadsbyggnadskontoret har sagt upp samtliga 168 arrendeavtal inom kvarteren Svanen,
Strandskatan, Havstruten, Snäppan, Skrattmåsen, Ejdern och Grågåsen och erbjudit nya
arrendeavtal som skall börja gälla den 14 mars 2009. 32 st av de utsända arrendeavtalen
har godkänts av ägare till badstugorna. De övriga 136 arrendeavtalen godkänns ej av
badstugeägarna och därav måste, i enlighet med Jordabalken 10:6a§, Falkenbergs
kommun såsom jordägare hänskjuta dessa till arrendenämnden för medling.
Falkenbergs kommun kommer i arrendenämnden att företrädas av Fastighetskonsult
Torkel Öste AB.
§ 34
Föreskrifter för utbetalning av Falkenbergs kommuns naturvårds- KS
bidrag. Dnr 2008-KS0016
Beslut
Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta
1 Anta de föreslagna föreskrifterna som riktlinjer för utbetalande av Falkenbergs
kommuns naturvårdsbidrag med följande ändringar:
- Bidrag som har erhållits men ej förbrukats inom fastställd tid för projektet
återtas automatiskt.
- Bidraget kan kombineras med andra typer av bidrag som t ex EU-bidrag.
Beslutsunderlag
Föreslagna föreskrifter daterade 2008-01-17. (Bil § 34)
Ärende
Förslag till föreskrifter har utarbetats av Stadsbyggnadskontorets ekolog som riktlinje i
arbetet med kommunens naturvårdsbidrag.

Kommunstyrelsens arbetsutskott 2008-01-29
Sammanfattning
Falkenbergs kommun har sedan 1997 haft ett kommunalt naturvårdsbidrag som
beviljats olika typer av framför allt naturvårdande åtgärder. Det har hittills inte funnits
antagna föreskrifter för utbetalandet.
Övervägande
Fastslagna föreskrifter underlättar en likvärdig handläggning av inkomna ansökningar.
§ 35
Verksamhetsberättelse från arkivarien för år 2007. KS
Dnr 2008-KS0013
Beslut
Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen
1. Verksamhetsberättelsen för arkivmyndigheten antecknas till protokollet.
Beslutsunderlag
Arkivmyndighetens verksamhetsberättelse för 2007. (Bil § 35)
Ärende
Kommunarkivarien har upprättat verksamhetsberättelsen för kommunens centrala
arkivmyndighet för 2007. Kommunstyrelsen är kommunstyrelsens arkivmyndighet.
Kommunens kommunarkiv handlägger förfrågningar som rör arkivets bestånd, mottager
leveranser till arkivet, bevakar frågor som rör dokumenthantering och elektronisk
långtidsarkivering m m.
Arbetet innefattar dessutom tillsyn och rådgivning gentemot de organ som kommun-
styrelsen är arkivmyndighet för.
§ 36
Inbjudan lämna förslag på mottagare av medel ur Konungens
Jubileumsfond. Dnr 2007-KS0299
Beslut
Arbetsutskottet beslutar
1 Föreslå föreningen Fun Club i Skogstorp som mottagare av Konungens
Jubileumsfond.
Beslutsunderlag
Landshövdingens inbjudan 2007-10-01 inkomma med förslag på mottagare av medel ur
Jubileumsfonden.
Kultur- och fritidsnämndens beslut § 59/07.
7 (8)

8 (8)
Kommunstyrelsens arbetsutskott 2008-01-29
Ärende
Landshövdingen har i skrivelse till kommunerna i Halland begärt förslag till projekt
eller personer, som kan komma ifråga när det gäller att söka bidrag ur Stiftelsen Konungens
Jubileumsfond för Ungdom i Sverige. I skrivelsen redogörs för vilka slags
projekt, som kan bli aktuella för bidrag.
Förslag
Kultur- och fritidsnämnden har 2007-11-07 § 59 föreslagit Fun Club i Skogstorp som
mottagare av fonden.
Nämndens motivering är följande: ”Den ideella föreningen Fun Club startades 2006
av tio handplockade ungdomar från kultur och fritids sommarverksamhet. Fun Club har
i samarbete med Källans fritidsgård i Skogstorp Falkenberg bedrivit verksamhet för
ungdomar mellan 12-16 år. Verksamheten är i huvudsak förlagd två gånger i veckan. De
är även engagerade i fritidsverksamhet för barn och ungdomar i bostadsområdet
Ginstvägen i Skogstorp. Fun Clubs ungdomsledare har sin största förtjänst i att vara
positiva förebilder för de ungdomar de möter. De arbetar för en drogfri miljö och en
konstruktiv fritid för ungdomarna.
De aktiviteter som Fun Club erbjuder är bl a fotboll varje fredagskväll för såväl de
yngre som de äldre ungdomarna. De har också genomfört tjejkvällar med olika teman.
Föreningen har även arbetat med ledarutbildning under detta år.
Fun Clubs medlemmar har ett stort engagemang i föreningen och har i år rekryterat fler
ungdomar till gruppen som jobbar för att ungdomarna ska få en bra fritid. Fun Club är
en resurs för Skogstorps samhälle och som förvaltningen har ett gott samarbete med”.
Barn- och utbildningsförvaltningen, socialförvaltningen samt Agenda 21-verksamheten
har inga projekt att föreslå.
§ 37
Kurser/Anmälningar.
Arbetsutskottet beslutar anteckna till protokollet förteckning över inkomna skrivelser,
daterad 2008-01-29.
(Bil § 37)