FALKENBERGS KOMMUN

§ 31
Kommunstyrelsens arbetsutskott 2008-01-29
Detaljplan för Vesslunda 3:41 m fl - utställning. Dnr 2004-S0659
Beslut
Arbetsutskottet beslutar
1 Planförslaget revideras i enlighet med samrådsredogörelsen, samt
2 Planförslaget ställs därefter ut.
Beslutsunderlag
Samrådsredogörelse, upprättad 2007-02-27, reviderad 2007-11-29
Ärende
Samrådsremiss har genomförts kring planförslag för Vesslunda 3:41 m.fl. beträffande
nya tomter i anslutning till befintligt fritidshusområdet Kilagårdshed.
Sammanfattning
Kommunstyrelsen beslutade 2005-06-07 § 159 att ge Stadsbyggnadskontoret i uppdrag
att påbörja detaljplanearbete inom fastigheten Vesslunda 3:41 m fl fastigheter i
Falkenberg.
Kontoret har, med konsultstöd, utarbetat förslag till samrådshandlingar för området.
Planområdet är tidigare delvis planlagt för bostadsändamål. Planförslaget innebär en
möjlighet att bygga ut ytterligare 30 tomter i anslutning till det befintliga stugområdet.
Samråd har genomförts under tiden 20 december 2006 – 26 januari 2007 och under
samrådstiden inkom ett flertal yttranden som sammanställts i en samrådsredogörelse.
Övervägande
Det aktuella planområdet finns utpekat som möjligt utbyggnadsområde i Delöversiktsplan
för Södra kustområdet. Dock yttrade sig länsstyrelsen 1992 negativt om detta
område redan i samband med samrådsremissen för delöversiktsplanen och de håller fast
vid att området inte bör bebyggas. Länsstyrelsen påpekar i sitt yttrande i aktuellt planförslag
att de enligt 12 kap 1§ PBL kan kalla in detaljplanen om riksintresse inte tillgodoses.
För föreslaget planområde gäller det främst hushållningsbestämmelserna i 4 kap
Miljöbalken. Dialog har förts med länsstyrelsen. Länsstyrelsen har signalerat att trots
sitt yttrande i samrådsskedet kan de tänka sig en viss utbyggnad inom plan-området
under förutsättning att inget intrång görs i riksintresseområdet för naturvård. Mot
bakgrund av denna dialog gör stadsbyggnadskontoret bedömningen att planarbetet kan
fortsättas.
Stadsbyggnadskontoret föreslår att planförslaget revideras på följande punkter:
- antalet tomter minskas, främst i sydvästra delen av planområdet.
- Prickmark föreslås läggas ut på fastigheterna mot Krontäppevägen.
- Dagvattenutredningen föreslås redovisa förslag till åtgärder till vilka även befintlig
bebyggelse kan anslutas.
- Genomförandebeskrivningen föreslås förtydligas avseende bildandet av ny
gemensamhetsanläggning.
- Områden med bestämmelsen g föreslås istället planläggas som allmän platsmark.
3 (8)