Årsredovisning 2005 - Ernst Rosén

Nääs Fabriker AB ALINGSÅS FÖRETAGSCENTRUM
OCH LERUM
Det gynnsamma läget gör Nääs Fabriker till ett konkurrenskraftigt alternativ. Och skapar
förutsättningar för fortsatt utveckling med bland annat hotell- och konferensanläggning.
Sedan koncernen 1990 övertog fastigheten, har den fått
nytt liv. Idag är Nääs Fabriker, det tidigare bomullsspinneriet
vid sjön Sävelången i Tollered, ett företagscentrum som
rymmer fl er än 80 företag.
Gynnsamt och prisvärt.
Förutsättningarna är idealiska. Miljön är stimulerande och
attraktiv. Med det gynnsamma läget kan man bland annat
vara ett konkurrenskraftigt och prisvärt alternativ till lokalutbudet
i Göteborg. Förutom den speciella atmosfär som bruks-
miljön ger, erbjuder Nääs Fabriker hyresgästerna moderna
och funktionella arbetsplatser med all tänkbar service som
hör ett kontorshotell till. Hyresgästerna bedriver sina verksamheter
i varsamt moderniserade och ändamålsenliga
lokaler med alla tänkbara tekniska installationer. De minsta
är 15 kvm och den största 2 000 kvm. När området är färdigutvecklat
kommer fastigheten att innehålla 13 000 kvm
uthyrningsbar yta.
Året som gick.
Pannhuset har byggts om och i december 2005 färdigställdes
ett 180 kvm stort kontor. På andra våningen i Mellersta
fabriken har 3 kontor med en sammanlagd yta på 800 kvm
färdigställts. Samtliga lokaler som iordningställts under året
är uthyrda.
I maj påbörjades satsningen på besöksverksamhet.
Utställningen Mötesplats Design, ett bidrag till Designåret,
lockade fl era tusen besökare under 9 dagar. Den efterföl-
jande konstutställningen med konstnären Kent Larsson och
hans expressionistiska verk hade cirka 2 000 besökare.
Sedan 1998 har delar av företagscentret värmts upp med
sjövärme. Numera är Nääs Fabriker helt självförsörjande på
värme. Det nya sjövärmesystemet som installerats under
året har kapacitet att klara uppvärmningen av hela området
och mer därtill. Intill Nääs Fabriker vid Sävelången har Myresjö
färdigställt 6 parhus. Under 2006 kommer ytterligare 10
enfamiljshus att byggas, på avstyckad mark, i området som
kallas Strandnääs. Att det numera också är möjligt för människor
att bo i området, gör det mer levande och attraktivt.
Under 2005 utvecklades, förändrades och kompletterades
Nääs Fabriker AB ytterligare enligt affärskonceptet. Det ska
i framtiden även vara ett attraktivt besöksmål för allmänheten.
Spännande aktiviteter, handel, konferensverksamhet och en
starkare koppling till utbildningsområdet ska borga för att det
blir så. Hyresgästerna trivs på Nääs Fabriker. För det mesta
kan vi tillgodose deras önskemål om lokaler anpassade till
verksamheten.
Planeringen av besöksnäring i form av handel på Nääs
Fabriker har fortsatt under det gångna året.
Den närmaste framtiden.
Norra fabriken ska bli en unik hotell- och konferensanläggning
som planeras stå klar i slutet av 2007. Under 2005 har
projektering genomförts med Svensk Inredning Viking AB.
Under 2006 ska Gamla Nedre Fabriken projekteras inför förvandlingen
till ett attraktivt hus för handel och kontor. Hösten
2006 kommer Nääs Fabriker att få en ännu starkare knytning
till utbildningsområdet. Hyresgästen Lerums kommun
startar då kvalifi cerad yrkesutbildning, s.k. KY-utbildning.
Lisbeth Lindström, Iduna, Nääs Fabriker.
– Nääs Fabriker är ett spännande område som utvecklas hela tiden. Man har bevarat den gamla härliga fabrikskänslan och samtidigt använt moderna material.
Vi har en ljuddusch vid fönstret som är en fantastisk sak: Man ställer sig, tittar ut över sjön och över dig sköljer en våg av meditativa ljud.
34 35