översiktsplan norrlandet - Gävle kommun

More documents

Recommendations

Info

Planförslag > Bostäder Planförslag > Bostäder Bostäder Engeltofta Nya bostäder Nya bostäder, kulturmiljö Befintliga bostäder B.20 B.21 B.22 B.1 B.23 B.25 B.3 B.2 B.4 B.5 B.32 Engesberg B.33 B.6 18 B.36 B.35 B.7 B.41 B.37 B.39 B.38 B.40 B.12 B.12 B.12 B.10 Bönan B.13 Översiktsplan Norrlandet Utställning 2010 B.64 Harkskär B.59 B.58 B.57 B.45 B.60 B.47 B.50 B.48 B.51 B.46 Utvalnäs 0 2 000 Meter
Bostäder Mål tolkade ur program och direktiv för Norrlandet. Planen ska föreslå och stödja: • 400 nya bostäder i attraktiva lägen med utsikt, nära hav, bad och natur. • Områden för seniorboende och ett boende i livets alla skeden. • Varierade upplåtelseformer och boendetyper i villor, radhus och flerbostadshus. • Nya bostäder i Engesberg som möjliggör fortsatt camping. • Bevarande av stora sommarvillor och annan värdefull bebyggelse. • Kulturmiljön ska utvecklas och bevaras som en resurs för ett attraktivt boende. • Möjliggöra omvandling av fritidshus till åretruntboende . • God exploateringsekonomi och en kostnadseffektiv VA-utbyggnad. • Prioritering av både boende och service i Bönan och Engesberg. • En god bebyggd miljö med skönhet, trevnad, hälsa och säkerhet. Bostäder på Norrlandet idag Idag finns ca 450 bostäder på Norrlandet som bebos året runt. Dagens bestånd av fritidshus och bostäder kan grovt indelas i: • Äldre fiskargårdar • Sekelskiftets sommarvillor • 1900-talets egna hem • 1900-talets fritidshus och sommarstugor • Moderna villor Sedan mitten av 1990-talet pågår en intensiv byggverksamhet på hela Norrlandet. Byggandet omfattar ombyggnader och tillbyggnader av befintliga fritidshus och sommarvillor men också rivningar och rena nybyggnader. Utmaningar i detta byggande har varit att det saknats långsiktigt hållbara VA-lösningar och att <strong>kommun</strong>ens planer inte har varit anpassade till det stora bebyggelsetrycket. Norrlandets bebyggelsekaraktär förändras också när äldre hus och lummiga trädgårdar ersätts av stora villor med garage och anläggningar för VAinfiltration. 19 Översiktsplan Norrlandet Utställning 2010 Planförslag > Bostäder Fritidshus I slutet av 1980-talet fanns det fler än 600 fritidshus på Norrlandet. Sedan dess har ca 200 fritidshus permanentats och idag finns ca 400 fritidshus kvar i området. Denna utveckling har påskyndats av försäljning av arrendetomter de senaste 15 åren och kommer troligen att ytterligare drivas på av den planerade utbyggnaden av <strong>kommun</strong>alt vatten och avlopp. Det kan antas att en stor del av de återstående fritidshusen kommer att byggas till eller ersättas av nya hus som bebos permanent. Nya bostadsområden Översiktsplanen visar möjliga byggrätter för ca 400 nya bostäder på Norrlandet. I skogsmarken ovanför Bönavägen föreslås 200-300 nya bostäder. Nedanför Bönavägen föreslås 50-70 nya bostäder mellan Engeltofta och Bönan som en förtätning av befintlig bebyggelse. I Utvalnäs och Harkskär föreslås bostadsgrupper och förtätningar med 50-100 nya bostäder. Flera av de nya bostäderna kommer att kunna byggas i strandnära och attraktiva lägen med utsikt över havet eller nära natur. Både befintliga och nya bostadsområden kommer att kunna inrymma icke störande verksamheter som t.ex. förskola. Detta får utredas vidare i kommande detaljplaner. Olika täthet och exploateringsgrad Planen föreslår nya bostadskvarter med en varierad men relativt låg täthet och exploateringsgrad. De föreslagna kvarteren kan utöver bostäder komma att rymma vägar, parkeringsytor, lekplatser, grönytor och dagvattenanläggningar. Även anpassningar till våtmarker, hällmarker och kuperad terräng ska rymmas i kvarteren. Ytbehov för olika typer av bostäder: Ytbehov för olika typer av bostäder: Friliggande villor: ca 6 bostäder/hektar Grupphusvillor: ca 8 bostäder/hektar Radhus och kedjehus: ca 15 bostäder/hektar Flerbostadshus: ca 20 bostäder/hektar
Page 1 and 2: ÖVERSIKTSPLAN NORRLANDET Utställn
Page 3 and 4: B.3 B.2 BADHAMN P Översiktsplan No
Page 5 and 6: UPPLAG 0 500 Meter Befintlig mast S
Page 7 and 8: 0 500 Meter SH HG april 2010 B.64 H
Page 9 and 10: Förord 9 Norrlandet förändras i
Page 11 and 12: Varför behövs en översiktsplan f
Page 13 and 14: Strategi för Kulturmiljö Strategi
Page 15 and 16: Riksintressen Ett riksintresse är
Page 17: Planförslag Planens huvuddrag Plan
Page 21 and 22: Riktlinjer för detaljplan: Tomtern
Page 23 and 24: yggas som grupphus eller flerbostad
Page 25 and 26: Illustrationskarta: Nya bostäder i
Page 27 and 28: B.60 Skärgårdsstigen Här kan ca
Page 29 and 30: Kulturmiljö Kulturmiljön berätta
Page 31 and 32: Riktlinjer för utpekade områden m
Page 33 and 34: Planer/Skydd: I för K.5, II för K
Page 35 and 36: Värdefullt kulturlandskap, beteckn
Page 37 and 38: Pågående omvandling av äldre fri
Page 39 and 40: Friluftsliv, rekreation och naturv
Page 41 and 42: Naturminne N2. Linden i Engesberg G
Page 43 and 44: Värdefulla områden för friluftsl
Page 45 and 46: Rekreations- och friluftslivsområd
Page 47 and 48: Service, företagande och turism Ö
Page 49 and 50: Kommunikationer Mål för trafiken
Page 51 and 52: 51 Översiktsplan Norrlandet Utstä
Page 55 and 56: Teknisk försörjning Översiktspla
Page 57 and 58: grupper av fastigheter som inte kan
Page 61 and 62: Miljö & riskfaktorer På Norrlande
Page 63 and 64: eräknat att Östersjön och Botten
Page 65 and 66: Detaljplanering Kommunen ska ha en
Page 67 and 68: Ställningstagande hamnar och allm
Page 69 and 70:
svår att använda då jämförande
Page 71 and 72:
trädgårdar och parker. Norrlandet
Page 73 and 74:
negativ påverkan på kulturmiljön
Page 75 and 76:
Konsekvenser för Miljömålen De s
Page 77 and 78:
Fakta Ordlista Planering och byggan
Page 79 and 80:
allmänhetens friluftsliv och att b
show all

översiktsplan norrlandet - Gävle kommun

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?