Skandrenting â Ã¥rsredovisning 2004 - CMS Office
Skandrenting â Ã¥rsredovisning 2004 - CMS Office
Skandrenting â Ã¥rsredovisning 2004 - CMS Office
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Rentingmarknaden<br />
Alltfler väljer att sälja sin fastighet för att istället hyra den med bibehållen kontroll.<br />
Renting har varit förekommande i näringslivet under en längre tid och under senare<br />
år har även den offentliga sektorn uppmärksammat hur bra den här hyresformen är.<br />
Vilka är kunderna<br />
Att välja renting börjar bli allt vanligare bland stora och<br />
medelstora företag samt offentlig sektor som idag<br />
äger sina strategiska fastigheter. <strong>Skandrenting</strong>s kunder<br />
finns inom många olika branscher. För många av dem<br />
är renting ett sätt att finansiera och tidigarelägga viktiga<br />
investeringar. Renting ger kunden bibehållen kontroll<br />
över fastigheten.<br />
Vilka fastigheter passar det<br />
De flesta fastigheter lämpar sig för renting, såväl nyproducerade<br />
som befintliga.<br />
För de flesta som planerar en nyproduktion är det<br />
en fördel att ha avtal tecknat med en långsiktig fastighetsägare<br />
redan innan produktionen startar. För dessa<br />
är renting en bra lösning eftersom de själva till stor utsträckning<br />
kan vara med och påverka utformningen<br />
under entreprenaden.<br />
<strong>Skandrenting</strong> ställer några grundkrav inför ett eventuellt<br />
förvärv. Fastigheten ska vara av generell karaktär,<br />
det vill säga, kunna användas för alternativ användning<br />
i framtiden. Vidare måste fastigheten ha ett strategiskt<br />
värde för kunden. Dessutom ska läget vara bra,<br />
både lokalt och regionalt.<br />
Renting framöver<br />
Kunskapen om renting ökar kontinuerligt. De allmänna<br />
kraven på effektiviseringar och rationaliseringar har<br />
haft stor betydelse för det växande intresset eftersom<br />
alltfler försöker att optimera sin ekonomi. Utvecklingen<br />
där alltfler säljer sina strategiska fastigheter kommer att<br />
fortsätta, vilket kommer att gynna rentingmarknaden.<br />
En tydlig trend är att intresset ökat från offentlig<br />
sektor i takt med de hårdare ekonomiska krav som<br />
ställs på dem idag. För att kunna finansiera framtida<br />
nödvändiga fastighetsinvesteringar utan att öka skuldbördan<br />
har en del kommuner redan idag valt denna<br />
lösning, det är en utveckling som är på frammarsch.<br />
Konkurrensen från utländska fastighetsinvesterare<br />
har redan pressat ner avkastningskraven på fastighetsmarknaden<br />
och vår bedömning är att konkurrensen<br />
kommer fortsätta att vara betydande. Eftersom många<br />
av dagens fastighetsinvesterare förmodligen kommer<br />
att vilja omsätta fastigheterna om ett par år gör <strong>Skandrenting</strong><br />
bedömningen att marknaden kommer att<br />
efterfråga renting i större utsträckning än idag.<br />
9<br />
Rentingmarknaden
Change language