ALLMÄNNA INTRESSENALLMÄNNA INTRESSENInledningTrycket efter strandnära boenden är idag hårt i Sverige. Högsbys stora tillgång på insjöarkan därmed utgöra en möjlighet för <strong>kommun</strong>en. Samtidigt kan boendeintressethamna i konflikt med bevarandevärden; strandområden utgör nämligen bl a en viktiglivsmiljö för många växt- och djur arter. Dessutom är strandområden en attraktiv miljöför friluftsliv och turism. Analyser och avvägningar ska därför föregå all planering inomstrandnära områden så att särskilt värdefulla eller känsliga miljöer kan bevaras.Enligt strandskyddslagen möjliggörs ett visst lokalt och regionalt inflytandet överstrandskyddet. För Högsby <strong>kommun</strong>s del innebär strandskyddslagen att <strong>kommun</strong>en idet enskilda fallet och under vissa förutsättningar har möjlighet till upphävande av ellerdispensgivning från strandskyddet. Länsstyrelsens roll är att bevaka strandskyddetsintressen vid <strong>kommun</strong>al planläggning och vid behov överpröva <strong>kommun</strong>ala beslut omupphävanden och dispenser.StrandskyddslagenStrandskyddets syftenEtt generellt strandskydd som gäller vid havet, insjöar och alla vattendrag i Sverige ochsträcker sig 100 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd infördes 1975.Strandskyddets syften är, enligt Miljöbalkens 7 kap 13 §, att långsiktigt trygga förutsättningarnaför allemansrättslig tillgång till strandområden och att bevara goda livsvillkorför djur- och växtlivet på land och i vatten.Utvidgat strandskyddLänsstyrelsen har enligt Miljöbalkens 7 kap 14 § möjligheten att utöka strandskyddetom det krävs för att tillgodose strandskyddets syften. Så har skett för sjöarna Stora ochLilla Sinnern, Algunnen, Bruddesjön (del av sjön Allgunnen), Barnebosjön, Hultsnässjön,Kleven, Kvillen och Skiren i Högsby <strong>kommun</strong>. Vid dessa sjöar gäller ett utökadstrandskydd till 200 meter.Länsstyrelsen i Kalmar län har fått i uppdrag att genomföra en översyn av det utvidgadestrandskyddet. Arbetet pågår och kommer att avslutas 31 december 2014. Resultatet avLänsstyrelsens översyn kan innebära att ett eller flera av de vidgade strandskyddsområdenai Högsby <strong>kommun</strong>;• även fortsättningsvis kommer att vara utvidgad/e i samma utsträckning som idag.• kommer att minska eller öka i sin utsträckning.• kommer övergå till generellt strandskydd, dvs 100 meter från strandlinjen.Förbud inom strandskyddade områdenMiljöbalkens 7 kap, 15 § anger vilka bestämmelser som gäller inom strandskyddadeområden. Inom strandskyddsområden får;• inga nya byggnader uppföras,• byggnader eller byggnaders användning inte ändras eller andra anläggningar elleranordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ettområde där hon annars skulle ha fått färdas fritt,• inga grävningsarbeten eller andra förberedelsearbeten utföras för byggnader, anläggningareller anordningar som angetts ovan,• inga åtgärder vidtas som väsäntligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter.Undantag från förbuden inom strandskyddade områdenMiljöbalkens 7 kap, 16 § anger undantag från 15 §;• byggnader, anläggningar, anordningar eller åtgärder som inte avser att tillgodose bostadsändamål,om de behövs för jordbruket, fisket, skogsbruket eller renskötsel ochde för sin funktion måste finnas eller vidtas inom strandskyddsområdet,• verksamheter eller åtgärder som har tillåtits av regeringen enligt MB 17 kap,• byggande av allmän väg enligt en fastställd arbetsplan enligt väglagen,• byggande av järnväg enligt en fastställd järnvägsplan enligt lagen om byggande avjärnväg.Enligt Miljöbalkens 7 kap 17 § kan undantag från 15 § även ske för komplementeringsåtgärdertill en huvudbyggnad som vidtas inom 15 meter från huvudbyggnaden meninte närmre än 25 meter från strandlinjen, och inom en tomtplats som har angetts i ettbeslut om dispens.Upphävande av strandskyddetMiljöbalkens 7 kap 18 §: I enskilda fall kan Länsstyrelsen upphäva strandskyddet i ettområde om;1. det är uppenbart att området saknar betydelse för att tillgodose strandskyddets syften,2. området enligt plan- och bygglagen (2010:900) avses att omfattas av en detaljplan ocha) behövs för byggande av en försvarsanläggning, allmän väg eller järnväg, ellerb) skyddas enligt andra bestämmelser i detta kapitel än bestämmelserna ommiljöskyddsområde eller vattenskyddsområde och skyddet har beslutats avnågon annan än en <strong>kommun</strong>.Ett upphävande enligt ovan får endast göras om det finns särskilda skäl och intressetav att ta området i anspråk på det sätt som avses med planen väger tyngre än strandskyddsintresset.Enligt Plan- och bygglagens 4 kap 17 § kan Högsby <strong>kommun</strong> vid detaljplaneläggningenupphäva strandskydd för ett visst område, om det finns särskilda skäl för det ochom intresset av att ta området i anspråk på det sätt som avses med planen väger tyngreän strandskyddsintresset.En bestämmelse om upphävande får dock inte avse ett sådant område som omfattas avlänsstyrelsens beslutanderätt, se punkt 2, 18 §.Återinträdande av strandskyddStrandskydd som har upphävts för ett område genom en bestämmelse i en detaljplaneller områdesbestämmelser återinträder om;• området upphör att omfattas av detaljplanen eller områdesbestämmelserna, eller• detaljplanen eller områdesbestämmelserna ersätts med en ny detaljplan.Högsby Översiktsplan 2012 Högsby Översiktsplan 201258 59
ALLMÄNNA INTRESSENALLMÄNNA INTRESSENDispens från strandskyddetLänsstyrelsen får i det enskilda fallet ge dispens från förbuden i MB 7 kap 15 §, om detfinns särskilda skäl och dispensen avser;1. byggande av en försvarsanläggning, allmän väg eller järnväg, eller2. ett område som skyddas enligt andra bestämmelser i detta kapitel än bestämmelsernaom miljöskyddsområde eller vattenskyddsområde och skyddet har beslutats avnågon annan än en <strong>kommun</strong>.Högsby <strong>kommun</strong> får i det enskilda fallet ge dispens från förbuden i MB 7 kap 15 §, omdet finns särskilda skäl och dispensen inte avser åtgärder enligt länsstyrelsens beslutanderätt,se punkt 2, 18 §.En dispens från strandskyddet upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser intehar påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutetvann laga kraft.Fri passage för allmänhetenEtt beslut om att upphäva eller ge dispens från strandskyddet ska inte omfatta ett områdesom behövs för att mellan strandlinjen och byggnaderna eller anläggningarna säkerställafri passage för allmänheten och bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet.Detta gäller inte om en sådan användning av området närmast strandlinjen är omöjligmed hänsyn till de planerade byggnadernas eller anläggningarnas funktion. I ett dispensbeslutska det anges i vilken utsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller annarsanvändas för det avsedda ändamålet.Särskilda skäl vid upphävande eller dispensSärskilda skäl för upphävande av eller dispens från strandskyddet får åberopas omområdet som upphävandet eller dispensen avser;• redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddetssyften,• genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskiltfrån området närmast strandlinjen,• behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovetinte kan tillgodoses utanför området,• behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomförasutanför området,• behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kantillgodoses utanför området, eller• behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse.Enligt MB 7 kap 18 d § får inom ett område för landsbygdsutveckling i strandnäralägen även anföras som särskilt skäl om ett strandnära läge för en byggnad, verksamhet,anläggning eller åtgärd bidrar till utvecklingen av landsbygden.LandsbygdsutvecklingsområdenFörutsättningarLIS-områden enligt MiljöbalkenMed område för landsbygdsutveckling i strandnära lägen avses, enligt Miljöbalkens 7kap 18e §, i inlands<strong>kommun</strong>er som Högsby <strong>kommun</strong>, ett område i eller i närheten avtätorter som;• är lämpligt för utvecklingen av landsbygden,• är av ett sådant slag och har en så begränsad omfattning att strandskyddets syftenfortfarande tillgodoses långsiktigt,• endast har en liten betydelse för att tillgodose strandskyddets syften.I efterföljande avsnitt har Högsby <strong>kommun</strong>en pekat ut Landsbygdsutvecklingsområdeni strandnära lägen, s.k. LIS-områden. Utpekandet i översiktsplanen är avsedd att utgöraett beslutsunderlag och att ligga till grund vid framtida beslut avseende upphävande aveller dispenser från strandskyddet. Utpekandet i översiktsplanen är inte bindande. Vilketinnebär att strandskyddsdispens inte per automatik kan erhållas inom de utpekade LISområdena.Ifall kriterierna för att kunna ge dispens uppfylls måste prövas i varje enskiltärende.Tillgång till strandområdenHögsby <strong>kommun</strong> är en sjötät <strong>kommun</strong> och har ett stort antal stränder utefter sjöar ochvattendrag. Vattenarealen i Högsby <strong>kommun</strong> utgör ca 6 % av <strong>kommun</strong>ens totala yta, dvsca 4830 ha. Merparten av strandområdena är i dagsläget inte ianspråktagna för varkenbostäder eller andra verksamheter. Adderas längden av <strong>kommun</strong>ens alla stränder (mindreholmar och öar ej inräknade) motsvarar stränderna i Högsby <strong>kommun</strong> ca 656 km.21 km, dvs 3 % av denna sträcka ligger inom planlagd eller sammanhållen bebyggelse.Utöver detta uppskattas ytterligare ca 8 km, dvs 1 % av stränderna inom Högsby <strong>kommun</strong>vara ianspråktagna för icke planlagda bebyggelseenheter.Geografisk spridning av befintliga boenden i <strong>kommun</strong>enSett till sin yta har Högsby <strong>kommun</strong> få invånare. Bebyggelsetrycket är mycket lågt överhela <strong>kommun</strong>en och befolkningsutvecklingen har haft en nedåtgående trend sedan1970-talet. Högsby <strong>kommun</strong> kan betraktas som en typisk landsbygds<strong>kommun</strong>. Vidarekan det nämnas att det inte finns någon given definition för begreppet landsbygd och attförutsättningarna på landsbygden variera kraftigt i olika regioner.Boende i Högsby <strong>kommun</strong> koncentrerar sig till tätorterna Fagerhult, Fågelfors, Bergaoch Högsby. Inom dessa tätorter bor sammanlagd ca 3200 personer av Högsby <strong>kommun</strong>sca 5700 invånare. Men även i eller i anslutning till småorter eller byar inom det<strong>kommun</strong>ala verksamhetsområdet för vatten och avlopp finner <strong>kommun</strong>en det intressantatt undersöka möjligheter för utevcklingen av landsbygden.LIS - ett led i <strong>kommun</strong>ens översiktliga planeringHögsby <strong>kommun</strong> ser mycket positiv till möjligheten att i sin översiktliga planeringkunna peka ut landsbygdsutvecklingsområden i strandnära lägen, s.k. LIS-områden.Utpekandet av LIS-områden kan ses som ett viktigt led i <strong>kommun</strong>ens arbete att skapaen planberedskap för såväl nyetablering och utveckling av verksamheter samt boendenHögsby Översiktsplan 2012 Högsby Översiktsplan 201260 61