Hela - Högsby kommun

MARKANVÄNDNINGMARKANVÄNDNINGLandsbygdsutveckling i strandnära lägenInom dessa områden kan en utveckling i form av bostäder vara möjlig. De utpekadeområdena ligger i attraktiva sjönära lägen utanför tätorterna och anses efter en förstabedömning vara möjliga områden för etablering av bostäder. Vid utpekande av lämpligaområden har hänsyn tagits till möjligheten att utveckla goda kommunikationerutnyttjande av tidigare gjorda investeringar i t ex vatten och avlopp samt platsensförutsättningar avseende topografi och kända naturvärden.Generella ställningstagandenExploatering av strandnära områden ställer höga krav på att bebyggelsen tar hänsyn tillrådande förhållanden och omgivningens förutsättningar. Höga krav ska ställas på utformningenav bebyggelsen samt på miljömässigt hållbara tekniska lösningar. Friluftslivetsintressen ska beaktas bl a genom att framkomligheten ska säkerställas längsmedstranden.Se vidare under kapitlet Landsbygdsutveckling i strandnära lägen, Del I.KonsekvenserUtvecklingen av bostäder i attraktiva strandnära områden kan påverka strandskyddetsintressen negativt. Detaljplaner bör upprättas för att belysa platsens värden och konsekvensernaav en eventuell exploatering. Med hjälp av detaljplaner regleras också bebyggelsensamtidigt som allmänna intressen vägs in. Ifall bevarandebestämmelser införskan ersättningsanspråk ställas.SamhälleDessa områden innehåller till stor del redan ianspråktagna och planlagda områden.Kompletteringar och förtätningar kan bli aktuella. Högsby kommun har fem samhällen;Fagerhult, Fågelfors, Berga, Högsby och Ruda. Dessa behandlas var för sig i nästakapitel, Områdesbeskrivning.Generella ställningstagandenInom detaljplanelagt område ska bebyggelseutvecklingen följa gällande detaljplan. Tätorternasutveckling bör främst ske inom de markområden som markerats i tätortskartorna,se kapitel Områdesbeskrivning. Ny bebyggelse prövas från fall till fall enligtMiljöbalken och Plan- och bygglagen. Eventuell nyetablering av bebyggelse skall skepå så vis att varken jord- eller skogsbrukets intressen hindras.Vid etablering av ny bebyggelse skall rekommenderade skyddsavstånd hållas tillstörande verksamheter som t ex byggnader avsedda för djurhållning. Detaljplan skalli princip alltid upprättas innan exploatering kan komma till stånd. Enstaka kompletteringarprövas från fall till fall om detaljplan behöver upprättas. Målet är att det skafinnas planlagd mark i samtliga tätorter för bostäder och byggnader för näringsverksamhet.Se vidare under kapitlet Befolkning & Bebyggelse, Del I.KonsekvenserEn utveckling av tätorterna är positivt då tidigare gjorda investeringar i vatten ochavlopp samt annan infrastruktur utnyttjas mer effektivt än vid exploatering på landsbygden.Underlaget för skola och annan service ökar också vilket är positivt.NötånFoto: Henrik TingströmDetaljplanelagda områden.Högsby Översiktsplan 2012 Högsby Översiktsplan 20126 7