Hela - Högsby kommun

ALLMÄNNA INTRESSENALLMÄNNA INTRESSENSolhöjden (Älgsjön)Platsens förutsättningarSolhöjden är beläget intill Älgsjöns nordöstra strand, norr om Berga samhälle. Solhöjdenkännetecknas ev en tidigare ståtlig herrgårdsbyggnad från 1910, som byggts tillunder 1940-talet. Herrgårdsmiljön är vacker och bedöms ha stor potential att utvecklasytterligare, men tyvärr brandskadades huvudbyggnaden svårt 2010. Avståndet till 34/37mot Högsby, Oskarshamn/Hultsfred är kort.Motivering till utpekandetSolhöjden herrgård är mycket vackert beläget och avståndet till Berga samhälle ochHögsby tätort är kort. Vandrarhem, SPA, hotell- och konferensverksamhet har tidigarefunnits på Solhöjden. Högsby kommun finner att herrgårdsbyggnaden med omgivningarhar goda möjligheter för konferens- och turismverksamhet.Kommunens förhoppning är att utpekandet av detta LIS-område öster om Älgsjönlångsiktigt kan leda till arbetstillfällen.KonfliktpunkterI dagsläget ses inga konfliktpunkter för en utveckling av området öster om Älgsjön.Riktlinjer för exploateringHögsby kommun anser att en utveckling av miljöerna på och kring Solhöjden ska tafasta på herrgårdens historia. Tillbyggnaderna som gjordes under 1940-talet bedömsmed dagens mått otidsenliga. Önskvärt vid en eventuell framtia utveckling av områdetvore att lyfta fram äldre tiders karaktärer.SOLHÖJDEN (ÄLGSJÖN)SYFTE MED UTPEKANDETVATTENVattenförekomst enl VISSMiljökvalitetsnorm för vattenAvrinningsområdeVAVattenområdets vanlighetPENDLINGSAVSTÅNDBef. vägnätUtveckling av verksamhet.KollektivtrafikSERVICE, se även översikt s 111Barnomsorg, skola, vårdcentral etc. Inom 3km avstånd.AffärerInom 3km avstånd.BEVARANDEVÄRDENRiksintressen, kap 7 områden Riksintresse enl MB 4:6.Förordnanden, m.m.Rapporterade arter enl ArtportalenBevarandevärden enl SkogsstyrelsenBEBYGGELSENej.Nej.Emåns avrinningsområde.Avståndet till det kommunala verksamhetsområdet förvatten och avlopp är ca 2 km. Större och mindre anläggningarför enskilt avlopp finns i området.Älgsjön bedöms som betydelsefullt för boendekvalitén inärområdet.Området kan anslutas till riksväg 34/37 via befintlig vägöver Skruvshult, eller befintlig avfart norr om Berga.Inom 2km avstånd.Nej. Ingår i området ”nr 29, Högsbyåsen norr om Högsby”som har pekats ut i kommunens naturvårdsplan.Inom närområdet till Solhöjden har ett antal rödlistadeinsekts- och fågelarter rapporterats.Nyckelbiotop, 2,3 ha vid Skruvshult, ädellövskog, betadhagmark. Enstaka kulturhistoriska lämningar väster ochöster om Älgsjön. Utpekat LIS-område berör ej dessapunkter.BebyggelsetryckIanspråktagen markRisk för skred, ras, översvämningÖVRIGTTillgänglighet för allmänhetenRekreation och friluftslivMELLANK. INTRESSENLåg. Solhöjdens herrgårdsbyggnader och omgivandeparkmark bedöms ha god potential för utvecklingen avturismverksamhet och besöksnäringen.Stranden längs Älgsjön är redan i dagsläget i anspråktaget.Bedöms inte att föreligga.Kvarstår.Naturskönt område med höga rekreationsvärden. Promenadslingafinns längs Älgsjöns östra strand.Nej.Högsby Översiktsplan 2012 Högsby Översiktsplan 201274 75