Detaljplan för BOSTÄDER I HULTET, NORRA ... - Partille kommun

TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDENÖversiktliga planerI Översiktsplan för Partille kommun, ÖP 05, antagen av kommunfullmäktige2006, anges området som bostäder och service.Översiktsplan för Öjersjö antogs av kommunfullmäktige 1999. I planenanges att markanvändningen inom planområdet ska vara bostäder,bostadskomplement och i naturområdeDetaljplanen följer inriktningen i dessa översiktliga planer.Bostadsbyggnadsprogram för Partille kommun 2005-2008, antagenav kommunfullmäktige 2006-02-02 anger möjlig byggstart till år2008. Byggstart bedöms i dagsläget till år 2009-2010.VattenskyddsområdeBeslut om vattenskyddsområde och skyddsföreskrifter för Delsjöarnagäller fr o m 1995-06-01. Fastigheter norr om Lindbackevägen berörsav föreskrifterna.Beslutet gör inskränkningar i rätten att förfoga över fastighet ochanger vad allmänheten har att iaktta inom området. Föreskrifternabehandlar hantering och lagring av petroleumprodukter, hantering,lagring och användning av skadliga eller giftiga ämnen, utsläpp avavloppsvatten, hantering av avfall, djurhållning, fordonstvätt, täktverksamhetoch andra schaktningsarbeten, energianläggningar, motorbåtarm m, skytte samt vägar och väghållning. Föreskrifterna avslutasmed ”Allmänna bestämmelser” där det framgår att allmän aktsamhetskall iakttagas och vad som åligger ägare eller nyttjare avfastighet inom skyddsområdet.DetaljplanerProgram för planområdet,samrådBehovsbedömningOmrådesbestämmelser, som vann laga kraft 1996 finns i området.Nio hus har bestämmelse idag. Ny detaljplan innebär att områdesbestämmelsernasluta gälla inom planområdet. Bestämmelserna innebäratt fritidshus, i avvaktan på detaljplan, inte får byggas till. En tidigarebyggnadsplan för fritidshus upphävdes av kommunfullmäktige 1995.Syftet med upphävandet var att förhindra ytterligare fritidshusbebyggelse,som skulle kunna låsa planeringsförutsättningarna och minskamöjligheterna att åstadkomma tätortsbebyggelse. Syftet med områdesbestämmelsernavar att förhindra ny bebyggelse som kunde försvårakommande planläggning och bidra till att avloppssituationeninom området förvärras.Detaljplanen har inte föregåtts av program. Den ovan angivna översiktsplanenför Öjersjö anses vara tillräckligt omfattande för att direktutgöra grund för detaljplan. Samråd har hållits för detaljplan för Hultet.Efter samrådet delades planområdet upp i två olika planer, norrarespektive södra.En behovsbedömning enligt 5 kap 18 § PBL och 6 kap 11 § har genomförtsför att avgöra om aktuellt planförslag kan antas medföra enbetydande miljöpåverkan. (behovsbedömning gjordes för planområdeti samrådet, och gäller därmed för både norra och södra delen)3