Detaljplan för BOSTÄDER I HULTET, NORRA ... - Partille kommun

Kommunen har bedömt att området ur allmän synpunkt är lämpligtför det ändamål som anges i planbeskrivningen samt att planen intemedför någon betydande miljöpåverkan.Vid behovsbedömningen har kriterierna i MKB-förordningens bilaga4 särskilt beaktats och inte ansetts vara uppfyllda. Planområdet kommerinte att nyttjas för något av de ändamål som räknas upp i MKBförordningensbilaga 1 eller 3 och som alltid ska antas medföra betydandemiljöpåverkan, varför kriterierna i bilaga 2 inte särskilt behöverbeaktas.Kommunens ställningstagande grundar sig på följande bedömningar.Detaljplanen är förenlig med gällande översiktplan där marken äravsatt för bostäder och service. Inga förutsättningar anges för kommandeverksamheter eller åtgärder som kräver tillstånd enligt MKBförordningensbilaga 1 och 3. Inga uppgifter finns om att markenanvänts till verksamheter som kan ha medfört att denna har förorenatsoch således utgöra risk för människors hälsa om den bebyggs medbostäder. Planen bedöms inte vara av betydelse för andra planers ellerprograms miljöpåverkan. Detaljplanens genomförande bedöms intege upphov till en stor miljöpåverkan på biologisk mångfald, fornlämningar,vatten etc. Fastslagna bullerriktvärden för ny bebyggelsekommer inte att överskridas om bulleråtgärder vidtas längs Nya Öjersjövägen.Områden eller natur som har erkänd nationell eller internationellskyddsstatus, (riksintressen, Natura 2000 eller naturreservat)kommer inte att påverkas negativt.Partille kommun har bedömt att en miljöbedömning med en miljökonsekvensbeskrivninginte behövs för aktuellt planförslag.Planförslagets konsekvenser behandlas i planbeskrivningen underrespektive rubrik.ANGRÄNSANDEBEBYGGELSE OCH PLA-NERING I HÄRRYDAKOMMUNÖversiktsplanDetaljplanÖversiktsplan för Härryda kommun är antagen av kommunfullmäktige2002-01-21. Planen anger ändrad användning för området söderom kommungränsen mot Partille. På den västra sidan om Öjersjövägenanges utbyggnadsområde för verksamheter och på den östra utbyggnadsområdeför bostäder. Väster om verksamhetsområdet redovisasnaturreservat. Norr och öster om bostäderna anges marken somvärdefullt naturområde. Strandskydd redovisas för Lilla och StoraHålsjön.Detaljplan gäller för verksamhetsområdet (företagsparken) söder omgränsen mot Partille. Avståndet mellan kommungränsen och verksamhetsområdetär ca 250 meter. Delen närmast Partille, fastigheten ianslutning till torpet Lindbacken, är planlagd för särskilt boende ochsamlingslokaler. Planen ger möjlighet att uppföra ny bebyggelse fördetta ändamål i nordvästra delen av fastigheten. Torpet nyttjas idagför dagverksamhet. Planbeskrivningen anger att det är viktigt att bevarakaraktären i anslutning till torpet, med öppen ängsmark som4