Detaljplan - Uddevalla kommun

3 (41)PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAGSyftet med planförslaget är att möjliggöra uppförandet av ca 115 bostäderhuvudsakligen i form av enfamiljsvillor men även gruppbebyggelse.Området inrymmer även tre flerfamiljshus med totalt ca 25 lägenheter.Området kommer att anpassas för åretruntboende. Inom planområdet finnsidag ingen bebyggelse.PLANOMRÅDEPLANDATALäge, areal och avgränsningPlanområdet är beläget 600-1000 meter nordost omcirkulationsplatsen vid Rotviksbro vilken utgör korsningenmellan väg 161och vägarna 160 och 787.MarkägoförhållandenPlanområdet har en areal av ca 22 ha. Huvuddelen avplanområdet utgörs av exploateringsfastigheten Svälte 1:5,med ägare Lanesund Exploatering AB. I övrigt ingår även delav fastigheten Svälte 1:4.Övriga fastigheter som gränsar till planområdet framgår avden fastighetsförteckningen som upprättats.AVVÄGNINGAR MILJÖBALKENGrundläggande hushållningsbestämmelser, 3 kap MBI miljöbalkens (MB) 3 kap ”grundläggande bestämmelser för hushållningmed mark- och vattenområden” föreskrivs att mark- och vattenområden skaanvändas för det ändamål för vilket områdena är mest lämpade för och sommedför en från allmän synpunkt god hushållning.Vidare föreskrivs i MB 3 kapitel att särskild hänsyn ska tas till områden somär ekologiskt känsliga, av betydelse för fiske och vattenbruk, som har storanatur- och kulturvärden som har betydelse för friluftslivet eller som ärsärskilt lämpliga för industriell produktion, kommunikationer m m.I MB 3 kap 6 § anges att områden som är av riksintresse för naturvården sålångt som möjligt ska skyddas från åtgärder som påtagligt kan skadavärdena. Havstensfjorden (NO23) utgör riksintresseområde för naturvården.Detaljplan för SVÄLTE 1:5 och del av SVÄLTE 1:4PlanbeskrivningUddevalla kommun Antagandehandling 2012-04-11. Rev 2012-06-14