Netsel Marina / Marmaris - Torunlar GYO

SvP_11_TRGYO_18 14
S v P
5. DEĞERLEME KONUSU GAYRĠMENKULLER ve GAYRĠMENKULLERE BAĞLI
HAKLARA ĠLĠġKĠN BĠLGĠLER ve ANALĠZLER
5.1. Gayrimenkullerin Yeri, Konumu, Tanımı, Tapu Kayıtlarına ĠliĢkin Bilgiler
5.1.1. Gayrimenkullerin Yeri / Konumu ve Tanımı,
Değerleme konusu; “Netsel Marina” Muğla Ġli, Marmaris Ġlçesi sınırları içerisinde yer alan Kültür ve
Turizm Bakanlığı‟ndan yap-iĢlet-devret modeli çerçevesinde tapuya tescilli üst hakkına istinaden 49
yıllığına kiralanmıĢ üç parselden;
o Tepe mahallesi, 17.18/1 pafta, 236 ada, 5 parsel numarasında kayıtlı 25.070,-m 2
arsa vasıflı gayrimenkul ve üzerinde konumlandırılmıĢ idari, konaklama ve ticari
ünitelerden
o Adaköy Köyü, 18/1 pafta, 316 parsel numarasında kayıtlı 11.972,-m 2 arsa vasıflı
gayrimenkul ve üzerinde konumlandırılmıĢ saniter üniteleri diğer bir deyiĢle deniz
yoluyla gelen misafirlere yönelik duĢ, WC, soyunma / giyinme üniteleri
o Adaköy Köyü, 18/1 pafta, 318 parsel numarasında kayıtlı 436,-m 2 arsa vasıflı
gayrimenkul ve üzerinde konumlandırılmıĢ idari binalardan,
oluĢmaktadır.
(EK: 1: Gayrimenkule Ait Fotoğraflar)
Netsel Marina, 2005 yılından itibaren, Setur Marinaları ve Torunlar ġirketler Grubu ortaklığı
kontrolünde olup, üzerinde konumlandırıldığı parseller 05.05.1989 tarihinden itibaren 49 (22.12.2037
tarihine kadar) yıllığına Kültür ve Turizm Bakanlığı‟ndan kiralanmıĢtır.
5.1.2. Gayrimenkullerin Tanımı ve Yapısal Özellikleri,
1989 yılında faaliyete geçen Netsel Marina,
o 5 numaralı parsel 25.070,-m 2 yüzölçümlü
o 316 numaralı parsel 11.972,-m 2 yüzölçümlü ve
o 318 numaralı parsel ise 436,-m 2 yüzölçümlü
Olup, toplam 37.478,-m² alan üzerinde kurulmuĢtur. Türkiye'de marina faaliyetleri açısından hizmet
veren ilk tesislerden birisidir. Netsel Marmaris Marina denizde 700, karada 130 olmak üzere
toplam 830 teknelik bir kapasiteye sahiptir.