Netsel Marina / Marmaris - Torunlar GYO
Netsel Marina / Marmaris - Torunlar GYO
Netsel Marina / Marmaris - Torunlar GYO
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
8. SONUÇ<br />
8.1. Nihai Değer Takdiri<br />
<strong>Torunlar</strong> Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ. (MüĢteri) yetkililerinin yazılı talebi üzerine;<br />
SvP_11_TR<strong>GYO</strong>_18 30<br />
S v P<br />
a) MüĢteri‟nin iĢtiraki <strong>Netsel</strong> Turizm Yatırımları A.ġ. (<strong>Netsel</strong>) lehine 22.12.2037 tarihine<br />
kadar irtifak hakkı bulunan ve tapuda Maliye Hazinesi adına kayıtlı, Muğla Ġli, <strong>Marmaris</strong> Ġlçesi;<br />
o Tepe mahallesi, 17.18/1 pafta, 236 ada, 5 parsel numarasında kayıtlı<br />
25.070,-m 2 arsa vasıflı parselin üst hakkına dayalı kullanım hakkı,<br />
o Adaköy Köyü, 18/1 pafta, 316 parsel numarasında kayıtlı 11.972,-m 2 arsa<br />
vasıflı parselin üst hakkına dayalı kullanım hakkı,<br />
o Adaköy Köyü, 18/1 pafta, 318 parsel numarasında kayıtlı 436,-m 2 arsa vasıflı<br />
parselin üst hakkına dayalı kullanım hakkı,<br />
b) Kullanım hakkına bağlı olarak üst hakkı tesis edilen parseller üzerinde konumlanmıĢ olan,<br />
o saniter üniteleri (deniz yoluyla gelen misafirlere yönelik duĢ, WC, soyunma<br />
/ giyinme üniteleri )<br />
o idari binalar ve<br />
o idari, konaklama ve ticari ünitelerden<br />
oluĢan gayrimenkullerin yasal durumunun irdelenmesi, adil piyasa değerlerinin tespiti ve Malik<br />
ġirket <strong>Netsel</strong> hisselerinin ĠĢtirak yoluyla Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı portföyünde yer almasında<br />
herhangi bir kısıt olup olmadığının tespitine yönelik olarak yapılan çalıĢmalar sonucunda;<br />
I) Rapor‟un 7.4 bölümünde yer alan açıklamalar ve ilgili düzenlemeler uyarınca; ĠĢtirakin<br />
(değerleme konusu gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hakların maliki) <strong>GYO</strong><br />
portföyünde yer almasında herhangi bir sakınca olmadığı,<br />
II) Maliye Bakanlığından 49 yıllığına kiralanmıĢ olan parsellerin üst hakkı değeri +<br />
yapı değerinden oluĢan toplam adil piyasa değerinin, fiili değerleme tarihi<br />
itibariyle ve peĢin değer esasına göre;<br />
olduğu kanaatine varılmıĢtır.<br />
Saygılarımızla,<br />
Güner ġAN<br />
Değerleme Uzmanı<br />
S.P.K. Lisans No.: 400288<br />
o KDV hariç 84.539.035,-TL<br />
o KDV dahil 99.756.061,30 TL<br />
Yusuf YaĢar TURAN<br />
Sorumlu Değerleme Uzmanı<br />
S.P.K. Lisans No.: 400471<br />
ĠĢbu rapor, Standart Gayrimenkul Değerleme Uygulamaları A.ġ. tarafından <strong>Torunlar</strong> Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.ġ.‟nin yazılı talebi<br />
üzerine üç nüsha ve orijinal olarak düzenlenmiĢ olup kopyaların kullanımı halinde ortaya çıkabilecek sonuçlardan ġirketimiz sorumlu değildir.
Change language