1. Genel bilgiler

EMLAK VE‹ST‹MLAKMÜDÜRLÜ⁄Ü• Belediyenin mülkiyetinde ve hüküm ve tasarrufu alt›nda bulunan bütün tafl›nmazlar›n envanterini bilgisayar ortam›ndatutmak (Co¤rafi Bilgi Sistemi - CBS) ve devaml› flekilde güncellefltirmek,• Belediyenin hüküm ve tasarrufu alt›nda bulunan alanlar›n korunmalar› ile birlikte ça¤dafl, modern kent anlay›fl›n›n gerektirdi¤iifllevlerle donat›lmas›n› sa¤lamak,• Yine söz konusu alanlar›n sorunlar›n› tespit ederek çözüm modelleri üretmek,• Belediye mülkü tafl›nmazlar›n gerekti¤inde 5393,2981,3194 ve 2886 say›l› yasalarla belirli s›n›rlar içerisinde de¤erlendirilmesiyleilgili ifl ve ifllemleri yapmak,• Gerekti¤inde 2942 say›l› yasan›n kapsam›nda kamulaflt›rma yapmak,• 775 say›l› gecekondu yasas› ve uygulama yönetmeli¤inin belirledi¤i hükümler içerisinde mevcut gecekondular›n ›slah›,tasfiyesi, yeniden gecekondu yap›m›n›n önlenmesi ve bu amaçlarla al›nmas› gereken tedbirlerin al›narak uygulanmas›,• Belediye mülkü gayrimenkullerin gerekti¤inde ilgili yasal mevzuat içerisinde kiraya verilmeleri, iflgale u¤ram›fl yerlerdenecrimisil bedellerinin tayini ve gerekli tahsilatlar›n sa¤lanmas› ile ilgili ifllemleri yapmak,• Belediye hudutlar› dahilinde bulunan Büyükflehir BelediyeBaflkanl›¤›n›n ve Maliye Bakanl›¤› Milli Emlak Müdürlüklerininuhdesindeki tafl›nmazlar›n gerek 5216 say›l› BüyükflehirBelediye yasas›n›n ve gerekse 4706 say›l› yasan›nöngördü¤ü flekli ile Belediyemize devrininsa¤lanmas›yla ilgili ifl ve ifllemleri yapmakt›r.TAM PARSEL SATIfiI: Mülkiyeti Belediyemize ait olantafl›nmazlardan 2886 say›l› ihale yasas›n›n 36. maddesiuyar›nca 1 Adet (413,35 m2) sat›fl yap›lm›fl olup toplam830.000,00 TL + KDV gelir elde edilmifltir.YOL FAZLASI SATIfiI: 2886 say›l› yasa ve 3194 say›l› yasan›n17. maddesi uyar›nca 2 Adet (775,27 m2)Yol Fazlas› Sat›fl›yap›lm›fl olup1.184.965,00 TL gelir elde edilmifltir.H‹SSEL‹ PARSEL SATIfiI: Belediyemizin hissedar oldu¤utafl›nmazlardan 2886 say›l› yasa ve 3194 say›l› yasan›n17. maddesi uyar›nca 3 Adet (361,26 m2) hisseli parsel sat›fl›yap›lm›fl olup 716.000,00 TL gelir elde edilmifltir.YOLDAN ‹HDAS: Sahray›cedit Mahallesi, 175 pafta, 3159ada, 236 parsel (Sahray›cedit Sa¤l›k Oca¤›), MerdivenköyMahallesi, 184 pafta, 720 ada, 161 parsel (Dursun DemirliKrefli) yoldan ihdas edilerek Belediyemiz mülkleri aras›nakat›lm›flt›r.HAZ‹NEYE A‹T TAfiINMAZ SATIfiI: Mülkiyeti Maliye Hazinesiad›na kay›tl› iken 4706 say›l› yasa uyar›nca hak sahipleri ilebunlar›n kanuni ve akdi haleflerine sat›lmak üzereBelediyemize devredilen Küçükbakkalköy Mahallesi 236Pafta, 2086 Ada, 1 Parsel ve 2088 Ada, 1 Parsel say›l›tafl›nmazlar›n hak sahipleri ile bunlar›n kanuni ve akdihaleflerine yap›lan tebligatlar sonucu sat›n alma talebindebulunanlara sat›fl yap›lmas› hususunda karar al›nm›flt›r.Bedelin 1/4' ünün peflin, kalan tutar›n da 3 y›l içinde 12 taksitolarak ödenmesi hususunda gerekli ifllemlere bafllanm›flt›r.Sat›n alma talebinde bulunulmayan hisseler için yasan›nöngördü¤ü flekilde genel hükümlere göre (2886 say›l› yasan›n36. ve 45. maddelerine göre aç›k ihale) sat›fl ifllemleri yap›lm›flayr›ca taksitlendirme yap›lan hak sahiplerinden bedelinipeflin ödeyenlerin tapular› verilmifl ve toplam 982,61 m2 alaniçin 2.262.763,80 TL bedelin Defterdarl›k Anadolu Yakas›Milli Emlak Dairesi Baflkanl›¤› hesab›na yat›r›lmas› sa¤lanm›flt›r.ECR‹M‹S‹L: Belediyemiz hüküm ve tasarrufu alt›nda bulunan26 adet iflgalli yer tespit edilerek 2010 y›l› için toplam4.957.329,90 TL tahsil edilmifltir.K‹RA: Belediyemiz mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufualt›nda bulunan yerlerin 2886 say›l› yasa gere¤ince ihaleyolu ile kiraya verilmesi ve kiraya verilen yerlerin ihale flartlar›nauymalar›n›n sa¤lanmas› ile toplam 70 adet kira al›nan mülkbulunmaktad›r. Bu mülklerden 7 tanesinin ihalesi 2010 y›l›ndayap›lm›flt›r. 2010 y›l›nda kiralardan toplam 4.972.295,15 TLgelir elde edilmifltir.KAMULAfiTIRMA: Tu¤lac›bafl› Mahallesi, 143 pafta, 1195ada, 26 parsel say›l› (Kad›köy Evlendirme Dairesi) tafl›nmaz58.230,00 TL bedel üzerinden kamulaflt›r›lm›fl ve RasimpaflaMahallesi, 53 pafta, 205 ada, 22 parsel say›l› (Tescilli TarihiEser - Eski Frans›z Kilisesi) tafl›nmaz ise 871.500,00 TLbedelle do¤rudan temin yoluyla sat›n al›nm›fl ve Belediyemizmülkleri aras›na kat›lm›flt›r. Ayr›ca ada ortas›nda kalan toplam12 adet tafl›nmaz›n kadastral yola mahrecinin sa¤lanmas›amac›yla kamulaflt›rma ifllemlerine bafllanm›fl olup uzlaflmasa¤lanamad›¤›ndan Hukuksal süreç devam etmektedir.KADIKÖY BELED‹YES‹ 2010 YILIEMLAK VE ‹ST‹MLAK MÜDÜRLÜ⁄Ü FAAL‹YET-PERFORMANSI TABLOSUKENT PLANLAMA, ESTET‹K KENT VE KENT DENET‹M‹STRATEJ‹K ALAN 3STRATEJ‹K AMAÇ 4 Çarp›k kentleflmeyi önleyerek, görsel kirlilikten ar›nm›fl, estetik seviyesi yüksek, ça¤dafl görünümlü bir Kad›köy'e ulaflmak.HEDEF 1 Üzerinde yo¤un gecekondulaflma bulunan Maliye Hazinesine ait parsellerin 4706 say›l› yasa ile de¤iflik 4916 say›l› yasa kapsam›nda Belediyeye devrini sa¤layarak hak sahiplerine sat›fllar›n› gerçeklefltirmek.FAAL‹YETLERTANIMLAR BÜTÇE YILI MAL‹YET‹ HEDEFLENEN GERÇEKLEfiEN PERFORMANS%100‹stanbul Defterdarl›¤› Milli Emlak Dairesi Baflkanl›¤›’na ait tafl›nmazlardanKüçükbakkalköy Mahallesi, 236 pafta, 2086 ada, 1 parsel ve 2088 ada,1 parselin devri gerçeklefltirildi.Gecekondular›n ›slah› projesi kapsam›nda ‹stanbul Defterdarl›¤› Milli Emlak Dairesi Baflkanl›¤›’na aitKad›köy ‹lçe s›n›rlar› içinde kalan tafl›nmazlar›n devri için bafllayan ifllemlerin yürütülmesi,Milli Emlak Müdürlü¤ünce izin verildi¤i takdirde talebimizin 2011 y›l› sonuna kadar tamamlanmas›.FAAL‹YET 1_ 2 2 %100Milli Emlak Müdürlü¤üne ait tafl›nmazlardan 4706 say›l› yasa kapsam›nda kalanlar›nBelediyemize devri.Performans Göstergeleri 1%100Belediyemize devri gerçekleflen 2086 ada, 1 parsel ile 2088 ada,1 parsel üzerinde bulunan hak sahiplerinin tespiti yap›ld›.‹stanbul Defterdarl›¤› Milli Emlak Müdürlü¤ü’nce arsalar›n devrinin yap›lmas› halinde,devir tarihinden itibaren 6 ay içinde, hak sahiplerinin ilgili yasalar kapsam›nda tespiti.FAAL‹YET 2Devri yap›lan tafl›nmazlar üzerinde bulunan hak sahiplerinin tespit edilmesi. _ 42 42 %100Performans Göstergeleri 1%100Belediyemize devredilen 2086 ada, 1 parsel ve 2088 ada 1 parsel üzerinde bulunanhak sahiplerine 6 ay içerisinde sat›n alma talebinde bulunmalar› hususundatebligat yap›ld›. Sat›n alma talebinde bulunan hak sahiplerine bedelin 1/4' ü peflinkalan tutar›nda 3 y›l içinde 12 taksit olarak ödenmesi kofluluyla sat›fl ifllemlerinebafllanm›flt›r. Sat›n alma talebinde bulunulmayan hisseler için yasan›n öngördü¤üflekilde genel hükümlere göre (2886 say›l› yasan›n 36. ve 45. maddelerine göreaç›k ihale) sat›fl ifllemleri yap›lm›fl ayr›ca taksitlendirme yap›lan hak sahiplerindenbedelini peflin ödeyenlerin tapular› verilmifltir.4706 say›l› yasa ile de¤iflik 4916 say›l› yasa kapsam›ndaki tafl›nmazlar›n devrinden itibaren1 y›l içerisinde hak sahiplerine sat›fl ifllemlerini gerçeklefltirmek.FAAL‹YET 32.262.763,80 TL 4 4 %100Devri yap›lan tafl›nmazlar›n talebi halinde hak sahiplerine talepde bulunulmayan hisselerinise genel hükümlere göre sat›fl›.Performans Göstergeleri 1HEDEF 2 Belediyemiz Mülkiyetindeki tafl›nmazlar›n ‹mar Plan›ndaki amac›na uygun kullan›m›n› ve ekonomiye kazand›r›lmas›n› sa¤lamak.74