Murat YILDIZ'ın sunumu için tıklayınız - asmmmo

A. MURAT YILDIZ – YMM & VERGİSEL YÖNÜYLE YENİ TEŞVİK SİSTEMİ VE SON VERGİ DÜZENLEMELERİ3- KONUT KİRA GELİRİ İSTİSNASINDAN YARARLANABİLECEKLERİN KAPSAMIÖNEMLİ ÖLÇÜDE DARALTILDI‣ Bilindiği üzere binaların konut olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde eldeedilen hasılatın her yıl belirlenen kısmı (2012 yılı için 3000 TL) gelir vergisinden istisnatutulmaktadır. Eski uygulamada maddede yer alan diğer tüm şartları taşısa dahi ticari,zirai veya mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirmek mecburiyetinde olanlar ise buistisnadan yararlanamamaktadır.‣ 6322 Sayılı Kanunun 5. maddesiyle Gelir Vergisi Kanunun 21. maddesinde yapılandeğişiklikle 01.01.2013 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere ticari, zirai veya meslekikazancını yıllık beyanname ile bildirmek mecburiyetinde olanların yanı sıra belli bir tutarınüzerinde ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratelde edenlerin de söz konusu istisnadan yararlanma imkanı kaldırılmıştır.‣ İstisnadan yararlanılabilmesi için; konut kira geliri elde eden kişilerin ayrı ayrı veyabirlikte elde ettikleri ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğerkazanç ve iratların gayrisafi tutarlarının toplamının Gelir Vergisi Kanunun 103.maddesinde yazılı gelir vergisi tarifesinin ücret gelirleri için belirlenmiş üçüncü gelirdiliminde ( %27 oranında vergiye tabi olan dilim) yer alan tutarı aşmaması gerekmektedir.‣ Bu kapsamda 2013 yılında beyana tabi olsun ya da olmasın 2012 yılında ücret gelirleriiçin belirlenmiş tarifenin üçüncü gelir diliminde yer alan tutar olan 88.000 TL'nin yenidendeğerlenme oranında artırılması sonucunda bulunacak olan tutarı aşan tutarda ücret,menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve irat elde edenler deelde ettikleri gelirlerin beyana tabi olup olmadığına bakılmaksızın konut kira gelirleri içinuygulanan istisnadan yararlanamayacaklardır.