Murat YILDIZ'ın sunumu için tıklayınız - asmmmo

A. MURAT YILDIZ – YMM & VERGİSEL YÖNÜYLE YENİ TEŞVİK SİSTEMİ VE SON VERGİ DÜZENLEMELERİ8- KONUT TESLİMLERİNDE VERGİ DEĞERİNE VE KONUTUN BULUNDUĞU YERE GÖREFARKLILAŞTIRILMIŞ ORANDA KDV UYGULAMASINA İMKAN SAĞLANDI6322 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile KDV Kanun’unun 28. maddesinin birinci fıkrasında yeralan “perakende safhası için” ibaresi “perakende safhası ve inşaatın yapıldığı arsanın veyakonutun vergi değeri ve bulunduğu yeri esas alarak konut teslimleri için” şeklindedeğiştirilmiştir.Bu çerçevede yapılan değişiklikle konut teslimlerinde inşaatın yapıldığı arsaveya konutun vergi değeri ve bulunduğu yer esas alınarak katma değer vergisi oranınıfarklılaştırabilme konusunda Bakanlar Kurulu’na yetki verilmiş olmaktadır.Bu yetkiye istinaden Bakanlar Kurulu konut teslimleri için inşaatın yapıldığı arsanın veyakonutun vergi değerini ve bulunduğu yeri esas almak suretiyle %1, %8 ve %18 olarak KDVoranlarını belirleyebilecektir.Bilindiği üzere vergi değeri Vergi Usul Kanunun 268. maddesinde bina ve arazinin (arsanın)Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesine göre belirlenen emlak vergisi değeri olaraktanımlanmıştır. Dolayısıyla gayrimenkulün vergi değeri emlak vergisi değerine eşitolmaktadır.