28_TurizmİşletmeYatırım_Ağustos

GÖRÜŞLER
YATIRIMLAR
Profesyonel danışmanlık sektörde başarı şansını
artırır ve riskleri minimize eder
açısından önemlidir. Ayrıca uzmanlık alanlarına göre hizmet alınan
danışmanlar, yatırımın getiri potansiyelinin ve risklerinin yatırımcılar
tarafından anlaşılmasına katkıda bulunurlar.
- İş Planı ve Strateji Geliştirme: Bir otel projesinin başarılı olması için
etkili bir iş planı ve strateji gereklidir. Danışmanlar, yatırımcılarla
birlikte iş planları oluşturabilir, hedefleri belirleyebilir ve uygun
stratejiler geliştirebilirler. Ayrıca, operasyonel süreçlerin optimize
edilmesi için rehberlik sağlayarak başarı potansiyelini artırabilirler.
- Lisans ve İzinler: Otel yatırımları, çeşitli lisans ve izin süreçleriyle
ilişkilidir. Danışmanlar, yatırımcıların bu süreçleri düzgün bir şekilde
takip etmelerine ve yasal gereklilikleri karşılamalarına yardımcı
olabilirler.
- Marka ve İşletme Yönetimi: Otel yatırımcıları, otellerini nasıl
markalaştıracakları ve yönetecekleri konusunda karar vermelidirler.
Danışmanlar, mevcut marka ve yönetim seçenekleri hakkında
bilgi sağlayarak, yatırımcıların otel işletmesi için doğru seçimi
yapmalarına yardımcı olabilirler.
Hayati Küçük / ARGEPLANO Proje Süreç Yönetimi A.Ş.
Yönetim Kurulu Başkanı
Turizm sektöründe kilit bir rol oynayan otel projeleri, potansiyel
olarak yüksek getiri sağlayan önemli bir yatırım alanıdır. Ancak,
bu tür yatırımların başarıya ulaşması ve sürdürülebilir olması için
doğru stratejilerin geliştirilmesi ve yatırım sürecinde etkili kararların
alınması gerekmektedir. Otel yatırımları, yatırımcılar için önemli
fırsatlar oluştursa da sektörün karmaşıklığı ve riskleri göz önüne
alındığında, iş geliştirme sürecinde profesyonel bir yaklaşım ve bilgi
birikimi gerekmektedir. Projenin başarıya ulaşması için tüm yatırım
proje süreç yönetimi kurgusuyla modellenmeli ve yönetilmelidir.
Bu noktada doğru kurgulanmış bir yönetim organizasyonuyla,
danışmanlar ve proje ekipleri yatırımcılara rehberlik eden ve başarılı
bir yatırım sürecinin temellerini atan önemli unsurlardır.
Danışmanlar, yatırımcılara potansiyel konumlar ve
varlıklar hakkında ayrıntılı bilgi sunar
Otel yatırımının iş geliştirme sürecinde atılması gereken adımlar şu
şekilde değerlendirilebilir;
Otel yatırımı planlayan bir kişi veya kurum için, öncelikle doğru
“pazar araştırması ve analizi” yapmak önemlidir. Danışmanlar,
potansiyel yatırımcılara hedef pazarlar hakkında bilgi sağlayarak,
yatırımın gelecekteki talebi nasıl etkileyeceğini ve potansiyel rekabeti
değerlendirebilirler. Böylece, yatırımcılar daha bilinçli kararlar
alabilirler.
- Konum ve Varlık Yönetimi: Otel yatırımlarında başarı, uygun konum ve
varlık seçimiyle yakından ilişkilidir. Alternatif turizm rotaları haricinde,
bir otelin başarılı olması için, turistik yerlere, iş merkezlerine veya
ulaşım ağlarına yakın olması önemlidir. Danışmanlar, yatırımcılara
potansiyel konumlar ve varlıklar hakkında ayrıntılı bilgi sunarak, en
uygun seçimi yapmalarına yardımcı olabilirler.
- Finansal Değerlendirme: Otel yatırımları büyük bütçeli projelerdir.
Danışmanlar, yatırımcıların maliyetleri ve beklentileri açısından
gerçekçi bir değerlendirme yapmalarına yardımcı olur. Maliyet
analizleri, fizibiliteler, hesaplamalar noktasında uzmanlardan
hizmet almak yatırımın öngörülebilir bir analizi yapabilmek
Otel yatırımlarında ve projelerinde, tecrübeli bir firmadan destek
alınması ciddi bir katma değer sağlayacaktır
Yatırımcının karar verme sürecinde ve yapacağı yatırımların
değerlendirilmesi konusunda bir proje süreç yönetimi firması ile
birlikte çalışması oldukça önemlidir. Proje yönetimi; işin yatırımcının
istediği bütçede, sürede, kabul edilebilir bir kalitede teslim edilmesini
sağlayan, buna karşı da sorumluluk alan uzman bir ekiptir. Proje
yönetiminin temel fonksiyonlarından biri, işin teknik kalitesinin
hesap verilebilir olmasıdır. Özellikle birçok spesifik kalemi olan
otel yatırımlarında ve projelerinde, tecrübeli bir firmadan destek
alınması ciddi bir katma değer sağlayacaktır. Turizm yatırımlarında
teknolojiden optimum düzeyde faydalanılmalıdır. Yakın bir gelecekte
yapay zekâ, metaverse ve robotik teknolojilerin gelişimiyle turizmde
bütüncül bir yenilenme olacaktır. Her geçen gün yatırımcıların otel
yatırımlarında teknolojiyi daha fazla ele alacaklarını düşünüyorum.
Ayrıca, teknoloji kullanımının artmasıyla birlikte, siber güvenlik
konusuna turizm sektörünün de dikkat etmeye başlama zamanı
geldi diyebiliriz. Otel yatırımının en önemli aşaması planlamadır.
Profesyonel bir ekip, uzman danışmanlar, doğru bir iş planı ve iyi
kurgulanmış proje süreç yönetimi modeliyle turizm sektörüne çok
başarılı projeler geliştirilebilir.
Doğru işletilemeyen bir tesiste sürdürülebilir bir
başarıdan söz edemeyiz
Turizm sektöründe de faaliyet gösteren şirketimizden biraz
bahsetmek istiyorum. ARGEPLANO bir proje süreç yönetimi şirketidir.
Kurumsal olarak uluslararası düzeyde gayrimenkul, inşaat, turizm,
finans, altyapı, lojistik, bilişim teknolojileri, enerji ve iş hizmetleri
(mühendislik ve mimarlık) gibi farklı sektörlerdeki tecrübesiyle yatırım
projeleri yönetmektedir. ARGEPLANO Proje Süreç Yönetimi A.Ş. bir
projenin fikir aşamasından itibaren başarıyla sonuçlandırılabilmesi
için yapılması gereken çalışmaları planlamakta, projelendirmekte,
organizasyon yapısını kurgulamakta, finansal modelini oluşturmakta
ve işletmeye geçiş süreci de dahil olmak üzere projenin tüm
aşamalarını yönetmektedir. İş planından sonra turizm yatırımlarının
en önemli unsurlarından biri işletme yönetimidir. Doğru işletilemeyen
bir tesiste sürdürülebilir bir başarıdan söz edemeyiz. ARGEPLANO
tarafından gerçekleştirilen proje süreç yönetimi modeli, yatırımların
en önemli konularından biri olan işletme yönetimi sürecini de
kapsamaktadır.
Turizm İşletme & Yatırım Dergisi ǀ 08’2023
10