28_TurizmİşletmeYatırım_Ağustos

YATIRIMLAR
GÖRÜŞLER
Danışman, sıklıkla yapılan hataları önler ve
girişimci adına büyük tasarruf sağlar
anlaşmalarının değerlendirilmesi ile üçüncü şahıs raporlarının
yorumlanmasını içeren yatırım ve yönetim danışmanlığının yanı
sıra yönetim ve işletme finansal analizleri, işletme denetimi, gizli
misafir programları, donanım ve yazılım ile her türlü otomasyon
sistemlerinin değerlendirilmesi seçimi, otel yönetim teknolojileri
konusunda destek, açılış öncesi ve çalışma dönemlerinde bütçe
hazırlanması ve uygulanmasına destek, üst düzey yönetici seçimi,
işletme standartlarının ve el kitaplarının hazırlanması, raporlama
ve kontrol yöntemlerinin belirlenip kullanılır hale getirilmesi gibi
işletme hizmetleri veriyoruz. Önceliğimiz otelin mülk değerini ve
işletme verimliliğini artırmak. Hizmetlerimizi sunarken her türlü
analiz ve tavsiyelerimizi bilimsel temellere dayandırıyoruz. Otelin
operasyonel ve finansal hafızası üzerinde yapılacak istatistiki analizler,
otelin geçmişini, bugününü ve geleceğini anlamaya ve yorumlamaya
yarayan yegâne araçlardır ve bunu önemsiyoruz.
Sedat Boyacıoğlu / TD Hospitality Consulting,
Yönetici Ortak
Proje fikrinin doğuşu, yatırım yapma kararı öncesinde, yatırım
sürecinde ve yatırımın tamamlanmasını takip eden işletme
dönemlerinde faaliyetlerinin her alanında mesleki hakimiyeti yüksek
ve entelektüel birikimi olan bir danışman projeye özel uzun vadeli
yaratıcı çözümler üretir ve uygulama aşamasında rehberlik eder,
işletmede sınırlı olabilecek personel ve yetenekleri tamamlamaya
yardımcı olur. Hedef kitle beklentilerine ve projeye uygun konsept
geliştirme, marka seçimi ve ilişki yönetimi, iş modelinin belirlenmesi,
operasyonel verimliliğe yönelik etkin proje yönetimi ve otelin açılış
öncesi ve işletme sürecinin verimli bir şekilde yönetilmesi gibi birçok
konuda danışman destek verir. Danışman, birçok farklı fonksiyondaki
projede edinmiş olduğu geniş bilgi brikimi ve tecrübesi sayesinde,
sıklıkla yapılan hataları önler ve girişimci adına büyük tasarruf sağlar.
Projenin zaman, kalite ve maliyet hedeflerine ulaşmasında etkin rol
oynar.
Analiz ve tavsiyelerimizi bilimsel temellere dayandırıyoruz
TD olarak management/franchise ve bağımsız otellere yönelik
olabilirlik, işletme şirketi ve marka araştırması, işletme, franchise, kira,
teknik hizmet ve destek sözleşmeleri yapılması, tesis değerlemesi,
tesis satınalma ve satış desteği, yatırım teşvik, Turizm Yatırım
Belgesi, Turizm İşletme Belgesi alınması süreçlerine destek , yönetim
Müşterilerimizin yatırımlarının mülk değerini ve işletme
performansını en üst seviyeye taşıyoruz
TD Hospitality, tanınmış global otel grupları tarafından onaylanmış
bir uluslararası işletme şirketidir. TD Hospitality Consulting (TD-HC)
olarak 35 yılı aşkın uluslararası otel ve karma kullanımlı gayrimenkul
geliştirme sektöründe edinilmiş bilgi birikimi ve deneyimlerimizi
kullanarak, müşterilerimizin yatırımlarının mülk değerini ve
işletme performansını en üst seviyeye taşıyoruz. Aynı zamanda
müşterilerimizin rekabette öne geçmeleri için ister kendi markalarını
büyütme ister dünya çapında ünlü otel markaları ile iş birliği
yapmalarını sağlıyoruz. TD-HC, Marriott International, Hilton Hotels &
Resorts, Hyatt Hotels Corporation, Radisson Hotel Group, Wyndham
Hotels & Resorts, Intercontinental Hotels Group (IHG) and Accor
Group tarafından onaylı işletme şirketidir. Hizmetlerimiz arasında,
Ön Konsept Geliştirme ve Fizibilite Çalışması, Marka Seçimi ve İlişki
Yönetimi, Proje Geliştirme Hizmetleri, Otel Açılış Öncesi Hizmetleri,
Otel Yönetimi, Varlık Yönetimi, Alışveriş Merkezi Yönetimi, Mülk
Yönetimi Hizmetleri, Finansman ve Marka Mimarisi yer almaktadır.
İnşaat maliyetlerinin artması, mevcut yapımı devam eden
yatırımları ve yenileme projelerini olumsuz etkilemekte
Otel yatırımları açısından 2023’ü değerlendirirsek; küresel ekonomi
ve seçim öncesi politik iklimin yarattığı belirsizlik, otel yatırımlarının
hızını kesti. İnşaat maliyetlerinin artması da mevcutta yapımı devam
eden yatırımları ve yenileme projelerini olumsuz etkilemekte.
Bununla birlikte 2023 yılında, 35 bin yatak kapasitesine sahip
148 yeni otelin hizmete girmesi bekleniyor. Önümüzdeki yıllarda
hizmete girmesi planlanan projelerimizden bahsedersek; İstanbul,
Zeytinburnu’ndaki projemizin marka entegrasyonu ve sözleşme
müzakereleri sürüyor. 120 odalı, 240 yatak kapasiteli otelin planlanan
açılış tarihi Nisan 2025. Djibouti’de yer alan, marka entegrasyonu ve
sözleşme müzakereleri devam eden diğer bir projemizin açılışı da
Şubat 2025 olarak planlanıyor. Bu projenin oda sayısı 65, yatak sayısı
ise 130. İstanbul, Arnavutköy’deki otelimizin marka entegrasyon
çalışmaları devam ediyor. Otel 245 odalı, 500 yatak kapasiteli,
planlanan açılış tarihi ise 2025. Taşkent, Chimgan’da yer alan ve otel
marka entegrasyon çalışmaları devam eden diğer projemiz 158 oda,
350 yataklı olacak. Otelin 2025’te açılması planlanıyor. Taşkent şehir
merkezindeki otelimizin de marka entegrasyon çalışmaları devam
ediyor. Otel 130 odalı, 280 yataklı olacak. Planlanan açılış tarihi ise
2024.
15
Turizm İşletme & Yatırım Dergisi ǀ 08’2023