28_TurizmİşletmeYatırım_Ağustos

OTELLER
HABERLER
TGA’nın denetimsizliği Anayasa
Mahkemesi’nce iptal edildi
Anayasa Mahkemesi TGA’yı
Sayıştay denetiminin dışında
tutan 7. maddenin 2. fıkrasını iptal
etti. Resmi Gazete’de yayınlanan
Anayasa Mahkemesi kararında
bakanlığın ajansın kuruluşu,
yönetici atanması, yönetmelik
çıkartma yetkisi iptal edildi. Bunun
yanı sıra TGA ile ilgili yasada yer alan “Ajansın Yönetim Kurulu, İcra
Kurulu ve Danışma Kurulunun yetki ve görevleri, Ajans yöneticisinin
atanması, Ajansın teşkilat yapısı ile çalışmasına ilişkin usul ve esaslar
Bakanlık tarafından yürürlüğe konulan yönetmelikle belirlenir” bölümü
de iptal edildi. Buna göre, TGA’nın bugüne kadar aldığı kararlar iptal
edilecek. Anayasa Mahkemesi kararında iptal edilen konularla ilgili yeni
düzenleme yapılması için dokuz ay süre tanındı.
Park Otel’in imar planları ve
yapı ruhsatı iptal edildi
Danıştay 6’ncı Dairesi, inşaatı
24 yıl süren ve hakkında verilen
durdurma kararlarına rağmen 2013
yılında tamamlanarak faaliyete
geçen Beyoğlu Gümüşsuyu’ndaki
Park Otel’in imar planları ve inşaat
ruhsatını iptal etti. Kararda, Park
Otel’in “korunması gerekli kültür
varlığı” olarak tescil edilen Alman
Başkonsolosluğu’nun komşusu
olduğu, bu nedenle yapılanmanın
konsolosluk binasının saçak kotunu
aşamayacağı aktarıldı. Karara göre, gerek bodrum katlarda
öngörülen kullanım kararları, gerek brüt parsel üzerinden emsal
hesaplanmasıyla tanınan yapılaşma hakları, yoğunluk artışına yol
açıyor, sosyal ve teknik altyapıya yük getiriyor, ulaşım etütlerini
etkiliyor, kentsel maliyetleri artırıyor ve planla sağlanan bütünlüğü
zedeliyor. Danıştay 6’ncı Dairesi, bu nedenlerle imar planları ve
planlara dayalı yapı ruhsatında şehircilik ilkeleri planlama esasları
ve kamu yararına uyarlık bulunmadığına hükmetti ve dava konusu
işlemleri iptal etti.
Airbnb’ye tepkiler büyüyor
Yılın ilk yarısında yabancı turist
sayısı artmış olmasına rağmen
otellerin doluluk oranı düşük
kaldı. Bunda Airbnb’nin etkili
olduğu belirtilirken, turizm
sektörünün ev kiralama sistemine
tepkisi büyüyor. Sektör temsilcileri
Kaan Kavaloğlu
geçmiş yıllarda belli bir oranın
altında kaldığı için dikkat çekmeyen uygulamanın 2023 yılında zirve
yaptığını, bu yönelimin de otel ve pansiyonlardaki konaklama sayılarına
ciddi biçimde yansıdığını söylüyor. Akdeniz Turistik Otelciler ve
İşletmeciler Birliği (AKTOB) Başkanı Kaan Kavaloğlu, “Rakamlar ortada.
Gecelemede yüzde 23 artış var ama oteller dolmadı. Neden? Çünkü
bu yıl konaklamanın yaklaşık yüzde 19'u evlerde yapıldı. Hatta şunu da
söyleyebilirim; yüksek gelir grubu olarak gördüğümüz ve otel villalarını
tercih eden turist bile artık evlerde konaklıyor. Bu da orta segmentin
üzerindeki otelleri ciddi biçimde etkiledi” dedi.
Bakan Ersoy: “İlk 6 ayda turizm
geliri yüzde 27 arttı”
Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy,
Atatürk Kültür Merkezi'nde düzenlenen
toplantıda yılın ilk ayına ilişkin turizm
verilerini değerlendirdi. Bakan Ersoy, Bakan
Ersoy, "2023 yılının ilk 6 ayında Türkiye'ye
gelen turist sayısı yüzde 17 artışla 22
milyon 945 bin olarak gerçekleşti. Yüzde
27 artışla 21.7 milyar dolar gelir elde edildi" ifadelerini kullandı.
Bakan Ersoy, Türkiye'de turizm alanında 2023 için 60 milyon ziyaretçi
hedefi koyduklarını, daha ilk 6 ayda 22 milyon 945 bin ziyaretçinin
ağırlandığını aktardı. Ersoy, deprem ve seçim sürecinin etkilerine
rağmen turizm hedeflerini yakaladıklarına işaret ederek, gelir
bazında bu yıl koydukları 56 milyar dolarlık hedefin 21 milyon 7 bin
dolar kadarının yılın ilk yarısında elde edildiğini kaydetti. Ziyaretçilerin
ortalama kalış süresi ve kişi başı gecelik harcama verilerine ilişkin
Ersoy, “2022'nin ilk 6 ayında ortalama yüzde 10,5 olan kalış süresi,
2023'ün ilk 6 ayında 9,9 geceleme olarak gerçekleşti. Burada eksi
yüzde 5,7'lik bir daralma söz konusu. Gelir bazına baktığımız zaman
kişi başı gecelik gelir ilk 6 ayda geçen sene 89,2 dolar, 2023'ün ilk 6
ayında 99,9 dolar olarak gerçekleşti. Yani yüzde 11,9 artış söz konusu.
Bu çok çok önemli bir rakam” dedi.
“Turist geçen sene 14 gece kaldığı yerde 10 gece kalmış”
Ersoy, “Bazı bölgelerde, sosyal medyadan ve bölgelerden gelen
haberlerden de takip ediyorsunuzdur, yüksek gelir grubuna hitap eden
otellerde doluluk oranları, beklentilerin bu 6 aylık dönemde altında
gerçekleşti. Dört tane ana kriter var; deprem ve sonrasındaki seçim
sürecinin olumsuz etkileri, tam da bizim oteller için erken rezervasyon
dönemi olan sürece denk geldi. İklimsel etkiler sonucu serin havaların,
Temmuz ortasına kadar uzamış olması ‘Last minute’ dediğimiz Son
Dakika rezervasyonlarda rakip ülkelere de biraz kaymasına sebep
veriyor, otel rezervasyonları için söylüyorum. Yine, başta Rusya ve
Rusça konuşan ülke vatandaşlarının geçmiş yıllarda yoğun konut
alımı ve bu konutlarda özellikle bu yıldan itibaren kendilerinin otel
yerine bu konutlarda konaklıyor olmaları ve daha da ileri giderek belli
dönemlerde bu konutları turistlere kiralıyor olmaları. Yine resesyon
süreci tüm dünyada etkili oldu. Alım gücünün daralması özellikle otel
misafirlerinin ortalama kalış sürelerini azalttı. 10,5 gecelemeden 9,9
gecelemeye düştü ve özellikle ikinci çeyrekte 9,4’ten 8,4 gecelemeye
düştü ortalama kalış süresi ve bu kalış süresinde de ağırlıklı kesim otel
konaklamalarından kaynaklanan daralmalar. Yani turist geçen sene 14
gece kaldığı yerde örneğin 10 gece kalmış, 10 gece kaldığı yerde 7
gece kalmış veya daha düşük bütçeli otelleri tercih etmiş. Geçen sene
beş yıldızda kalıyorsa bu sene dört yıldızda kalmış. Bütün bunlara
baktığınız zaman, ortalama, konaklama, satış süresini ve otellerin
doluluk oranlarında azalmaya sebebiyet veriyor” dedi.
Airbnb tarzı günlük kiralamalara vergi geliyor
Turizm sektörünün son dönemde gündemde olan konulardan
yabancılara ev kiralama konusuna da değinen Bakan Ersoy, turizm
sektöründe kayıplara neden olan günlük kiralama yapılan evlerden
vergi alınacağını açıkladı. Ersoy konuyla ilgili olarak şunları söyledi:
“Çok fazla turist geliyor ama hepsi otellerde konaklamıyor. Bir
kısmı satın aldığı evlerde kalıyor. Belli dönemlerde bu konutları
turistlere kiralıyorlar. Airbnb tarzı günlük kiralama için hazırladığımız
düzenleme yıl sonunda hazır olacak. Bu kiralamalarda kimlik bildirimi
zorunlu olacak. Konaklama başına vergi ödenecek. Rekabette eşitlik
olmalı. Biz bu konuda dünyadaki örneklere bakıyoruz. Dünyada
nasılsa Türkiye'de de öyle olmalı. Günübirlik kiralama uygulamalarına
kendimizi nasıl dahil ederiz? Ona bakıyoruz. Yeni düzenleme üzerinde
hazırlıklarımız sürüyor. Yıl sonunda hazır olur.”
53
Turizm İşletme & Yatırım Dergisi ǀ 08’2023