Eelnõu kooskõlastamine - Eesti Linnade Liit

või mis kuulub omandisse andmisele endise kruntrendimaa (obrokimaa) omandisse
andmise ja kompenseerimise seaduse alusel.”
4. Täiendada MRS § 28 lõiget 1 punktiga 9 järgmises sõnastuses:
„9) Kehtestatud üld- või detailplaneeringuga avalikuks kasutamiseks ettenähtud maa.“
Selgitus: Nimetatud muudatus annab aluse anda munitsipaalomandisse maad, mida
maareformi seaduse § 6 lõike 2 uue punkti 6 kohaselt ei tagastata. Vt punkti 1
muudatusettepaneku selgitust.
5. MRS § 28 lõiget 2 muuta järgmiselt:
„Samuti antakse munitsipaalomandisse maa, mis on kohalikule omavalitsusele vajalik
teise isiku omandis oleva kinnisasja või selle osa omandamiseks, kui kinnisasi või
selle osa on kehtestatud detailplaneeringu või üldplaneeringuga ette nähtud
kasutamiseks avalikul otstarbel (tee-, pargi- haljasala või muu samalaadse maana) ja
kehtestatud detailplaneeringu või üldplaneeringuga piiratakse oluliselt kinnisasja või
selle osa senist kasutamist või muudetakse senine kasutamine võimatuks.”
Selgitus: Maareformi seaduse § 28 lg 2 kohaselt võib munitsipaalomandisse anda ka
maareformi seaduse § 28 lg 1 nimetamata maad, mis on vajalik kohaliku
omavalitsusüksuse ülesannete täitmiseks ja arenguks. Eelnõu kohaselt muudetakse
maareformi seaduse § 28 lg 2 selliselt, et munitsipaalomandisse antakse ka maa, mis
on kohalikule omavalitsusele vajalik vahetamiseks kinnisasja, moodustatava
kinnisasja või selle osaga tingimusel, et kinnisasi on tervikuna või osaliselt
kehtestatud detailplaneeringu või üldplaneeringuga ette nähtud avalikuks
kasutamiseks (tee-, pargi-, haljasala või muu samalaadse maana) ning kehtestatud
detailplaneering või üldplaneering piiraks oluliselt senist kasutusotstarvet või
muudaks senise kasutamise võimatuks või tee eelprojektiga või ehitusprojektiga
avalikult kasutatavaks teemaaks. Nimetatud regulatsioon annab aluse kohalikel
omavalitsustel omandada maad vahetamiseks avalikuks kasutamiseks ettenähtud
maaga, mis on juba maareformi läbinud. Vastavalt kinnisasja sundvõõrandamise
seaduse § 3 lg 4 on sundvõõrandamine kinnisasja omandamiseks avalikult kasutatava
tee ehitamiseks lisaks kehtestatud detailplaneeringule lubatud kehtestatud
üldplaneeringu ja tee eelprojekti või ehitusprojekti alusel.
6. Täienda MRS § 23 täiendatakse uue lõikega:
“Maa erastamisel Maareformi seaduse § 22 lg 1 2 alusel tasub maa erastaja kohalikule
omavalitsusele eeltoimingute tasu 500 krooni toimiku kohta.”
Selgitus: 22.02.2007 võttis Vabariigi Valitsus vastu „Maareformi seaduse» § 22
lõikes 1 2 sätestatud maa erastamise korra” ning see jõustus 08.03.2007 ning selles on
sätestatud kohaliku omavalitsusele eeltoimingute hüvitamine alljärgnevalt:
“ (2) Ostja tasub enne maa müügilepingu sõlmimist rahas kohaliku omavalitsuse
arvele kohaliku omavalitsuse maa erastamise eeltoimingute kulud ning erastamise
korraldaja arvele maa erastamise korraldaja kulud vastavalt «Maareformi seaduses»
sätestatule. Riigilõivu tasub ostja vastavalt kehtestatud korrale ning kviitung
riigilõivu tasumise kohta esitatakse kinnistusosakonnale. Erastatava maa
katastriüksuse moodustamisega seotud kulude tasumine toimub ostja ja maamõõtja
vahelise kokkuleppe alusel.”