www.reklama-online.ru
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
СТРОИТЕЛЬСТВО 21<br />
региона развивается. «У меня нет сомнений в том,<br />
что мы достигнем планку, установленную на 2015<br />
год – 1620 тыс. кв. м жилья будут введены в строй», –<br />
заявил министр. (Для сравнения: в минувшем году<br />
область получила 1588 тыс. кв. м жилых площадей,<br />
то есть рост объемов строительства продолжается.)<br />
По словам Владимира Челомина, сложности<br />
регион ждут позднее: «Уже сейчас надо серьезно<br />
готовиться к рубежам, на которые намечено<br />
выйти в 2016 году, а это 1950 тыс. кв. м». Большую<br />
роль в реализации столь амбициозных планов<br />
должна сыграть реализация таких программ, как<br />
«Жилье для российской семьи» и расселение аварийного<br />
фонда.<br />
Министр особо подчеркнул, что следует<br />
предпринимать меры по снижению себестоимости<br />
и продажной стоимости квартир, поскольку<br />
Нижегородская область находится в числе<br />
регионов с самой высокой ценой на жилье. По<br />
мнению Владимира Челомина, важнейшие факторы<br />
уменьшения издержек – это освобождение<br />
застройщиков от несвойственных им функций,<br />
снижение административных барьеров, облегчение<br />
условий по подключению к коммуникациям,<br />
а также использование современных технологий.<br />
И, конечно, для обеспечения высоких темпов<br />
роста строительной отрасли необходимо наличие<br />
подходящих земельных участков. По оценке<br />
министра, в регионе есть земельные резервы для<br />
строительства 2 млн кв. м жилья ежегодно. Но при<br />
этом важно обеспечить целевое использование<br />
земель, не допускать, чтобы выделенные под строительство<br />
участки оставались не застроенными<br />
в течение длительного времени.<br />
Кстати, на эффективное использование выделенных<br />
застройщику земель направлено и ужесточение<br />
законодательства. Если раньше можно<br />
было продлевать разрешение на строительство<br />
достаточно долго, то сейчас продление допускается<br />
только один раз и на срок не более трех лет.<br />
Если же застройщик не успевает выполнить взятые<br />
на себя обязательства, то участок будет у него<br />
изыматься и передаваться более расторопному<br />
участнику рынка.<br />
БАРЬЕР БАРЬЕРУ РОЗНЬ<br />
Одной из главных причин, негативно влияющих<br />
на темпы развития строительной отрасли,<br />
принято называть труднопреодолимые бюрократические<br />
препоны. Так ли они высоки на<br />
самом деле? Директор Департамента градостроительного<br />
развития территории Нижегородской<br />
области Александр Бодриевский<br />
считает, что проблема барьеров несколько переоценена.<br />
«Сейчас много говорится о том, что<br />
власть должна облегчать застройщикам прохождение<br />
различных формальных процедур, и это
Change language