16+

52 ПРАВОВОЕ ПОЛЕ
ИЮНЬ-ИЮЛЬ 2015
ВЕРХОВНЫЙ СУД ОСВОБОДИЛ
ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ
ОТ УБОРКИ ПРИЛЕГАЮЩИХ
ТЕРРИТОРИЙ
Обладание имуществом на праве собственности означает не только наличие
прав по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом. Собственники
зданий, строений, сооружений и других объектов, как правило,
сталкиваются с проблемой содержания и самого объекта, и прилегающей
к нему территории.
В большинстве случаев субъекты предпринимательской
деятельности осуществляют благоустройство,
уборку и содержание прилегающей
к принадлежащим им объектам территории
по доброй воле и собственной инициативе.
Однако нередко обязанность содержать прилегающую
территорию вменяется собственникам
путем властного предписания органов местного
самоуправления, закрепленного в соответствующих
муниципальных правовых актах.
Более того, за ненадлежащее исполнение обязанностей
по благоустройству прилегающей
территории владельцы недвижимости привлекаются
к административной ответственности
на основании законов, изданных субъектами
Российской Федерации.
Определение правил благоустройства
территории, устанавливающих, в том числе
Николай Андрианов
менеджер проектов по разрешению
споров и урегулированию конфликтов
юридической фирмы VEGAS LEX
требования по содержанию зданий (включая
жилые дома), сооружений и земельных участков,
на которых они расположены, к внешнему
виду фасадов и ограждений соответствующих
зданий и сооружений, перечень
работ по благоустройству и периодичность
их выполнения; порядок участия собственников
зданий (помещений в них) и сооружений
в благоустройстве прилегающих территорий
и т. п. законодательство относит к вопросам
местного значения 1 . Исходя из этого, принимая
местные правила благоустройства,
органы местного самоуправления нередко
предусматривают в них обязанность владельцев
недвижимости (а зачастую и нестационарных
объектов) осуществлять содержание,
уборку и благоустройство прилегающей
к ней территории.