Izvještaj o SPU - Herceg-Novi

pregled ostvarenih kapaciteta:zahvat planavan zone Morskog dobramax.razvijena korisna površina objektamax. izgrađena površina pod objektombroj ležajabroj smještajnih jedinicaBGP objekta po ležajunajveća spratnost objektanajmanji ozelenjeni dio parcelepotreban broj PGM7 222 m28 666 m22 166 m21206072 m2 ( od 70 m2 do 80 m2)četiri nadzemne etaže: (2Su)+P+32 000 m230 PGM (ostvareno 33 GM+13 PM)Spratnost i površina objekta mogu biti manji od planom iskazanih maksimalnih vrijednosti.broj turistagustinabroj zaposlenih120166 turist/ ha40Izgradnja i arhitektonsko oblikovanje objekata i uređenje parteraIzgradnja objekta je uslovljena komunalnom opremljenošću parcele.Arhitektonsko oblikovanje objekta treba uskladiti sa stvarnim potencijalima lokacije.Preporučuje se transponovanje tradicionalnih elemenata i oblika kroz upotrebu savremenihmaterijala i prostornih koncepata.U cilju racionalnog korišćenja energije treba iskoristiti sve mogućnosti smanjenja korišćenjaenergije u objektima. Pri izgradnji objekata koristiti savremene termoizolacione materijale,kako bi se smanjila potrošnja energije. Predvidjeti mogućnost korišćenja solarne energije.Pod uređenjem zelenih površina (minimalno 30% slobodnih zelenih površina)podrazumijeva se da se zadrži postojeća kvalitetna vegetacija i parcela ozeleni autohtonimvrstama.Na urbanističkoj parceli obavezno zasaditi drvoredna stabla u pravcu regulacione linije nameđusobnom razmaku cca 6m i na 1m od regulacione linije (zaštita od gasova i buke).Nije dozvoljeno ograđivanje parcele. Efekat ograđivanja na pojedinim djelovima postićikombinacijom prirodnog i uređenog zelenila radi formiranja zaštićenih ambijenata.Nije dozvoljeno postavljanje žičanih, zidanih, kamenih, živih i drugih ograda i potpornihzidova kojima bi se sprječavao slobodan prolaz uz more i bujice, koji bi smanjili propusnumoć bujica ili na drugi način ugrozili pomorsko i vodno dobro.Teren oko građevine, potporne zidove, terase i sl. treba izvesti na način da se ne narušavaizgled naselja, te da se ne promijeni prirodno oticanje vode na štetu susjednog zemljišta,odnosno susjednih građevina.Urbanistički projekat za hotelski kompleks „Žager“ u BijelojIzvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu12