Izvještaj o SPU - Herceg-Novi

PejzažLokacija “Žager” se nalazi u opštini Herceg Novi, u naselju Bijela, u dijelu između Jadranskemagistrale i puta neposredno uz morsku obalu. Istočna granica parcele je lokalni potok dokse sa zapada nastavlja ovo naselje. Teren se blago spušta prema moru koje se nalazi sajugoistočne strane lokacije. Ovo je pejzažno veoma atraktivna površina, otvorene vizureprema moru sa svih strana.- Postojeće stanjeNa predmetnoj lokaciji, zapravo na cijeloj površini nije izgrađen ni jedan objekat. Geografskiprimorski položaj, blizina mora i pedološka struktura tla omogućili su rast i razvoj biljnihkultura koje su karakteristične za suptropske oblasti kao i halofitne vegetacije. Ekspozicijalokacije, kao i potok koji je istočna granica uslovljavaju jače strujanje vazduha sa sjevera teklimatski uslovi ove mikrolokacije sugerišu nešto niže temperature nego u ostalompriobalnom dijelu.Postojeći zeleni fond na lokaciji predstavlja tragove nekadašnje uređene površine: ostacinasada naranči, pojedinačna stabla maslina, smokava, grupacija palmi i čempresa.Sadašnje stanje zelenila odražava stanje napuštenosti, nebrige za nasade agruma, maslinei smokve. Osjećaj napuštenosti uvećavaju pojedinačna osušena stabla kao i to što je cijelapovršina obrasla korovom i grupacijama samonikle vegetacije od lovora i elemenata makije.Na ovoj površini se nalaze i neka izrazito kvalitetna višedecenijska stabla čempresa, palmi iborova.Na osnovu rezultata pejzažne taksacije kojom se dobijaju podaci o bonitetu dendrološkogmaterijala, njegovom zdravstvenom stanju i dekorativnosti će se izvršiti uklanjanje ilipresadjivanje pojedinih sadnica u dijelu zelenog fond koji je na površinama predviđenim zanovi objekat i za pripadajuću infrastrukturu. Sav ostali vrijedni zeleni fond treba zadržati.Na osnovu analize trenutnog stanja zelenila nameće se zaključak da je neophodnavalorizacija ovog atraktivnog lokaliteta a u odnosu na namjenu i funkciju. Postojećavegetacija pokazuje da je u daljem planiranju moguće koristiti visokodekorativne vrste izasortimana mediteranskih biljaka kao i uklapanje sa postojećim fondom koje je mogućezadržati a koji je označen sa dobrim zdrastveno-estetskim ocjenama.Za potrebe presađivanja radi boljeg komponovanja i funkcije, predlažu se samo sadnicepalmi i maslina jer su to biljke koje uz stručno i pravovremeno odrađen postupak relativnodobro podnose presađivanje. Za ostale vrste se ne preporučuje presađivanje zbog njihovestarosti, dugog procesa oporavka nakon postupka presađivanja i neisplativosti. Izradomnovog projekta ozelenjavanja ovog prostora u zavisnosti od arhitektonskog rješenja objektakao i uređenja terena, ovaj prostor može da se prevede u veći stepen njegove estetske ifunkcionalne vrijednosti.U priloženoj tabeli pejzažne taksacije za ovu lokaciju daje se specifikacija svakogpojedinačnog stabla i ocjena njihovog zdravstveno - estetskog stanja.Urbanistički projekat za hotelski kompleks „Žager“ u BijelojIzvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu20