٠جلة الرؤية عدد 4 - ٠جلس أبوظبي للتخطيط الع٠راني

1 Pearl BuildingGuide for consultantsVersion 1 November 2010المضي قدمًا إلقامةالفيال المصنفة بلؤلؤة واحدةدليل اإلستشاريين الهندسيينفلل بقدر أعلى من معايير اإلستدامةسيتحتم على كافة الفلل الجديدة التييجري تشييدها في أبوظبي،‏ بدءًا منسبتمبر 2009، تحقيق الدرجة األولىمن نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ الخاصب ‏‘استدامة’.‏ وبفضل هذه اإلرشاداتوالتوجيهات،‏ حظيت الفلل على إطارعمل ملموس لقياس أدائها في مضماراإلستدامة عبر إيالء قدر أكبر من التأكيدعلى كفاءة استهالك المياه والطاقةوتحقيق أفضل اختيار للمواد واإلرتقاءبجودة البيئة الداخلية وتخفيض النفايات.‏وعلى مدى السنوات الثالثة الماضية،‏ عملت ‏‘استدامة’-‏البرنامج الذي أطلقه ويديره مجلس أبوظبي للتخطيطالعمراني،‏ في إرساء السياسات واإلرشادات التي تضعالتعريف الخاص باإلستدامة.‏ ومهد هذا اإلجراء الطريقللتكفل بأن كافة المشاريع التي يجري تطويرها في المدينةواإلمارة باإلجمال تضع في اإلعتبار عوامل حيوية مثلاإلستدامة،‏ والقدرة على التنقل سيرًا على األقدام،‏ وقدرةالبنية التحتية وتخطيط المجتمع واإلرتقاء بجودة الحياة.‏من هنا،‏ تتطلع ‏‘إستدامة’‏ إلى طرح إطار عمل مستداميصون ويعزز هوية أبوظبي المادية والثقافية ويسهمفي اإلرتقاء بجودة حياة المقيمين ويخفض معدالت انبعاثالكربون من خالل تشجيع المطورين على استخدام موادأكثر إستدامة في عملية البناء.‏ وفي الحقيقة،‏ فإن أبوظبيتنفرد من بين مدن العالم في إرساء وتطوير مستقبلمستدام.‏وجرى تطوير نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ التابع ل ‏‘استدامة‘‏لكافة أنواع المباني بهدف اإلرتقاء بالجودة وتحقيق تكاملاألنظمة وتعزيز كفاءة الموارد وسبل الراحة.‏ ويجري تكاملمتطلبات اإلستدامة خالل المراحل األولى لعملية التطويرعبر إشراك كافة شرائح المجتمع بمن فيهم أصحاب الفلل.‏وتعد الدرجة األولى من نظام تقييم اللؤلؤ إلزامية لكافةالفلل الجديدة.‏مالكو الفلل في محور مستقبل أبوظبيالمستداميعد نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ إطار عمل لتصميم وبناءوتشغيل مجتمعات ومبانٍ‏ وفلل مستدامة تتكيف معمناخ أبوظبي والقيم واألعراف اإلجتماعية والثقافية.‏ويطرح نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ الخاص بالفلل من‏‘استدامة’‏ مجموعة جديدة من المعايير لمالكي المنازلومطوريها تخاطب متطلبات اإلستدامة للفلل منخالل دورة حياتها بدءًا من التصميم ووصوالً‏ إلى البناءوالتشغيل.‏ من هنا،‏ يطرح نظام التقييم بدرجات اللؤلؤالخاص بالفلل إرشادات التصميم ومتطلبات تفصيليةللفيال من منظور محاور ‏‘استدامة’‏ األربعة ‏)الثقافية والبيئيةواإلقتصادية واإلجتماعية(.‏وتخاطب هذه اإلرشادات سبعة مفاصل رئيسية:‏ عمليةالتطوير المتكاملة،‏ األنظمة الطبيعية،‏ المجتمعاتوالمباني القادرة على الحياة،‏ المياه،‏ مواد الطاقة،‏والممارسات المبتكرة.‏ ويحظى كل متطلب من هذهالمتطلبات السبعة بدرجات إلزامية واختيارية مع أوزانتتضمن معايير أو نقاط التسجيل القصوى التي تمتحقيقها لكل متطلب.‏ ويمثل نظام التقييم بدرجاتاللؤلؤ الخاص وثيقة تطرح 12 معيارًا مطلوبًا و‎32‎ إختياريًا‏)او استراتيجيات اإلستدامة الموصى بها(.‏ وتحصل الفللالتي تحقق المعايير المطلوبة على الدرجة األولى،‏ في حينستحظى الفلل التي تحرز 30 معيارًا إضافيًا على المستوىأو الدرجة الثانية من نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ.‏ وتعدالدرجة الخامسة األعلى ضمن نظام التقييم هذا،‏ والتييمكن الحصول عليها من خالل تحقيق 70 نقطة إضافيةمن المعايير اإلختيارية.‏إختياريإلزاميالدرجة اولى ‏(لؤلؤ)‏الدرجة الثانية ‏(لؤلؤ)‏الدرجة الثالثة ‏(لؤلؤ)‏الدرجة الرابعة ‏(لؤلؤ)‏الدرجة الخامسة ‏(لؤلؤ)‏مجلس أبوظبي للتخطيطالعمراني يعتمد المجموعة األولىمن المحترفين المؤهلين لبرنامجإستدامة للتقييم بدرجات اللؤلؤمنح مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني شهادة اعتمادألول مجموعة من المحترفين المؤهلين لبرنامج إستدامةللتقييم بدرجات اللؤلؤ.‏ وتتكفل هذه الشهادة بحصولالمعماريين والمهندسين والمصممين العمرانيينمستوى أعلى من الكفاءة في تطبيق وتقييم نظامإستدامة للتقييم بدرجات اللؤلؤ.‏ومن خالل حصولها على مثل هذا الترخيص الذي يمنحللمرة األولى،‏ بوسع هذه المجموعة المؤلفة من 186 منالمحترفين المؤهلين القيام بتطبيق نظام التقييمبدرجات اللؤلؤ على المجتمعات أو المباني،‏ األمر الذييسهم بدوره في تسهيل عملية إصدار الشهادات لكلمشروع تطويري من جانب،‏ والتكفل بتضمين الوثائقمتطلبات الجودة العالية قبل تقديم الطلبات للحصولعلى تصاريح التخطيط والبناء من جانب آخر.‏وجدير بالذكر إن نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ،‏ وهوأحد المبادرات األولى لبرنامج إستدامة،‏ يمثل إطار عملمستدامًا لعملية تصميم وبناء وتشغيل المجمعاتالعمرانية والمباني والفلل.‏ ويعد نظام التقييمبدرجات اللؤلؤ أول برنامج من نوعه في العالم انطالقامن كونه مبادرة حكومية متكاملة تم تصميمها علىوجه الخصوص لتتوافق مع المناخ الحار والبيئة القاحلةألبوظبي.‏ ويتألف هذا البرنامج من ثالثة أنواع من أنظمةالتقييم بدرجات اللؤلؤ:‏ الفلل والمباني والمجمعاتالعمرانية.‏0 20 40 60عدد النقاطالعدد الرابع - مجلة الرؤية 29