statistički ljetopis zagreba 2009. - Zagreb.hr

U vrijednost gra|evinskih radova po vrstama objekta uklju~eni su radovi novogradnje, dogradnje,rekonstrukcije, adaptacije i velikih popravaka.Izvori i na~in prikupljanja podatakaPodaci o gra|evinskoj djelatnosti dobivaju se redovitim godi{njim istra`ivanjem. Izvje{taje podnoseposlovni subjekti koji su prema Nacionalnoj klasifikaciji djelatnosti razvrstani u podru~je F – gra|evinarstvokao i negra|evinska poduze}a koja u ve}em obujmu izvode gra|evinske radove.Podaci o stanovima dati su prema Popisu stanovni{tva, ku}anstava i stanova, a odnose se na podru~jeGrada Zagreba prema va`e}em teritorijalnom ustrojstvu Grada. Nakon izvr{ene korekcije popisnihpodataka (Popis – 2001.), do{lo je do manjih promjena podataka u tabelama: 13.7 i 13.8.Zavr{ene zgrade i stanovi prema vrsti zgrade i radova iskazani su podaci prikupljeni Godi{njim izvje{tajemo zavr{enim zgradama i stanovima (GRA\-10), koji je prvi put (probno) proveden u 2003.za 2002. godinu. Metoda istra`ivanja je snimanje terena kad se utvr|uje koje su zgrade i stanovi zavr{eniu izvje{tajnoj godini. Osnova za obilazak terena je adresar sastavljen na temelju podataka o izdanim gra-|evnim dozvolama za zgrade na podru~ju Grada Zagreba.Do 2002. godine podaci o ukupnom broju zavr{enih zgrada i stanova prikupljani su iz dva izvora:- podataka o gradnji u re`iji individualnih vlasnika na temelju dokumentacije nadle`nih tijela graditeljstvau `upanijama, putem obrasca GRA\-11a,- dokumentacije izvo|a~a radova (pravnih osoba) s5ivi{e zaposlenih putem obrasca GR\-11.Zbog potrebe i obveze da se ovo podru~je metodolo{ki uskladi s odgovaraju}om metodologijom EU-ROSTAT-a te mogu}nosti kontrole obuhvata iz razli~itih izvora podataka, uvedeno je novo istra`ivanje, kojimse svi podaci o zavr{enim zgradama i stanovima prate iz jednog izvora primjenom istih metodologija.Podaci o izdanim odobrenjima za gradnju dobiveni su na temelju mjese~nog izvje{taja o izdanimodobrenjima za gradnju, prikupljenim od tijela gra|evinarstva Grada Zagreba i Ministarstva za{tite okoli{ai prostornog ure|enja i graditeljstva koje izdaje akte kojima se prema Zakonu o prostornom ure|enjui gradnji (NN, br. 76/07) odobrava gradnja.Za cijene prodanih novih stanova izvor podataka su redovita statisti~ka istra`ivanja – Tromjese~ni izvje{tajo cijenama prodanih novih stanova (GRA\-41).Tromjese~ni izvje{taj o cijenama prodanih novih stanova ispunjavaju pravne osobe koje su ujedno inositelji cjelokupne gradnje zgrada sa stanovima odnosno koje se bave prodajom stanova, bez obzira nato izvode li te radove preko vlastitih pogona ili specijaliziranih poduze}a. Podaci se daju na temelju realiziranihugovora u izvje{tajnom razdoblju. Ugovori se smatraju realiziranim ako je kupac u roku (koji jeodredio prodavalac) stan uplatio u cijelosti ili barem dio cijene stana. Izvje{tajne jedinice su gra|evinskapoduze}a koja grade i prodaju stanove, a koja su prema NKD-u 2002. razvrstana u djelatnost 45.21 teostale pravne osobe koje su nositelji gradnje i prodaje stanova razvrstane u djelatnosti 70.10 i 74.20 (visokogradnja,satmbene zadruge, arhitektonske djelatnosti i in`enjerstva).Istra`ivanje se provodi na ograni~enom obuhvatu pravnih osoba i to prema kriteriju broja zaposlenih(20 i vi{e zaposlenih – za djelatnost 45.21) i neto prometa (za djelatnost 70.11 i 74.20).Nisu obuhva}ene pravne osobe koje se bave isklju~ivo posredni{tvom u prodaji postoje}eg stambenogfonda tj. starih stanova, kao ni cijene stanova na kojima se izvode samo grubi gra|evinski radovi (Rohbau).Struktura cijene 1m 2 stana sadr`i: gra|evinsko zemlji{te, gradnja i dobit izvo|a~a radova i ostalitro{kovi.Od 2004. uklju~eni su podaci Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama – APN (Zakono dru{tveno poticajnoj stanogradni, NN, br. 109/01).295