muqawil magazine
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
شهادة االستدامة.. عندما تصبح<br />
المقاوالت مهنة من ال مهنة له<br />
جاءت تصريهات مهافظ الهيئة العامة للعقار في اللقاء الذي<br />
نظمته الغرفة التجارية بالرياضض موءخراً موءكدةً على دور الهيئة<br />
وروءيتها - بهسسب خطتها للسسنوات الخمسس المقبلة - في توفير<br />
الششفافية وتهفيز الاسستشمار وبناء القدرات وخدمة الششركات<br />
والتدقيق والإنقاذ لهذا القطاع الهيوي والمهم.<br />
وقد نوّه كذلك إلى تخطيط الهيئة لضضمان الالتزام بالمواصفات<br />
والمقاييسس وجودة المنتجات العقارية، من خلال توفير ششهادة<br />
الاسستدامة، والتي يلتزم المطور العقاري بتقديمها للمواطن عند<br />
ششراء المسسكن الجاهز والتزام ششركات التأمين بتهمل العيوب<br />
التصميمية والتنفيذية، كما أن هيئة العقار أقرت موءخراً إنششاء<br />
مركز لتسسوية النزاعات العقارية، وذلك من خلال التنسسيق مع<br />
عدد من الجهات الهكومية ذات الصلة.<br />
وتزامن ذلك مع إقرار مجلسس الوزراء إلزام المقاولين في<br />
المششروعات غير الهكومية بالتأمين ضضد العيوب التي قد تظهر<br />
بالمباني والإنششاءات، والذي سسيكون من خلال نظام ضضمان<br />
الجودة وتقييم الاسستدامة الذي يقدم ثلاش خدمات رءيسسية، هي:<br />
خدمة تقييم الاسستدامة، والتي تعتبر آلية لتقييم مطابقة المبنى<br />
لمعايير الاسستدامة البيئية.<br />
خدمة تقييم المباني الجاهزة والتي تقوم على جودة تنفيذ<br />
التششطيبات وموادها والمظهر الخارجي فقط.<br />
خدمة ششهادة الاسستدامة والضضمان والتأمين على جودة التنفيذ<br />
والمبنى بششكل عام، والتي من شأنها ضضمان جودة تنفيذ<br />
المسسكن، وذلك من خلال متابعة مراحل التنفيذ من قبل<br />
فاحصين معتمدين لدى المعهد العقاري السسعودي، والتأمين<br />
الذي قد يكون تأمين المقاول بغضض النظر عن التأمين على<br />
المنزل، ومما لا ششك فيه فقد يواجه التطبيق على أرضض الواقع<br />
عدداً من المعوقات التي قد تُهدش بعضض التششوهات في وظيفة<br />
هذه الششهادة.<br />
وبرأيي الششخصي أن من العواءق التي قد تهد من تطبيق هذه<br />
الششهادة هي التششوهات الموجودة في قطاع المقاولات بششكل<br />
عام، مشل التسستر وضضعف الرقابة على المواد المصنعة مهلياً<br />
والمواد المسستوردة وسسوء الششهن والتخزين والنقل وتوفر مواد<br />
غير مطابقة للمواصفات والمقاييسس وغيرها من الأضضرار التي<br />
يعانيها هذه القطاع.<br />
ومما لاششك فيه أنه عند تطبيق هذه الششهادة بالششكل الصهيه<br />
مع تطبيق الالتزام بكود البناء السسعودي - والذي يعتبر الهد<br />
الأدنى من المواصفات والاششتراطات الفنية التي تهقق السسلامة<br />
ومتانة المنشآت - سستوجد عدة مزايا، منها ارتفاع جودة المواد<br />
وتنفيذ المباني وخروج بعضض مقاولي التسستر من هذا القطاع.<br />
وقد يكون لهذه الششهادة تأثير نسسبي على ارتفاع أسسعار مواد<br />
البناء والتنفيذ والمسساكن الجاهزة التي نجهت بالهصول على<br />
هذه الششهادة بعد تطبيق الاششتراطات، كما سسيقابلها نزول نسسبي<br />
للمنتجات التي فششلت في اسستدامتها.<br />
إن جميع هذه الإجراءات يكمن نجاحها في عملية التطبيق<br />
الصهيهة والفعلية ومتابعة جودة المصانع المهلية والمواد<br />
المسستوردة وقطاع التششييد بششكل عام، وذلك بهدف النمو الصهيه<br />
غير المششوه بهذا القطاع الهيوي والمهم، على أمل أن تصب هذه<br />
القرارات في الهفاظ على المسستهلك النهاءي للمسسكن.<br />
فعندما تغيب الأنظمة وتطبيقها على الواقع تصبه المقاولات<br />
مهنة من لا مهنة له.<br />
مهمد عبدالرحمن الفرحان<br />
تويتر/ نصاءه للبناء e_ng2@<br />
143<br />
العدد األول - اغسطس 2018
Change language