Lokalplanforslaget kan ses her - Odder kommune

REDEGØRELSE
Lokalplan nr. 3029 for sommerhusområde ved Rude Strand
Delområde 1 - Sommerhusbebyggelse
Delområdet er udlagt til sommerhusbebyggelse.
På den del af matr. nr. 30a Saksild By, Saksild, der ligger inden for
afgrænsningen af denne lokalplan vil der være mulighed for at udstykke
et mindre antal sommergrunde, såfremt ejeren ønsker det. Det
vil i så fald kræve udarbejdelse af en særskilt lokalplan.
Delområde 2 - Opholds- og friarealer
Områderne udlægges til opholds- og friarealer og skal friholdes for
bebyggelse og parkering. Arealerne ligger spredt i sommerhusområdet
og udgør 3 grønne arealer dels i forbindelse med stier og veje
mellem husene, dels til omkring liggende grønne arealer og marker,
jf. kortbilag 3. Arealerne er pålagt rådighedsservitutter om adgang og
ophold.
Delområde 3 - Opholds- og friarealer
Områderne udlægges til opholds- og friarealer og skal friholdes for bebyggelse
og parkering. Arealerne er strandområder, jf. kortbilag 3. Arealerne
er pålagt rådighedsservitutter om adgang, ophold og badning.
Delområde 4 – Fredsskov
Området – matr. nr. 12i, Rude By, Saksild – er registreret som fredsskov
og skal vedblive at være skov. Såfremt der fældes træer pga.
sygdom eller lignende, skal der genplantes.
Delområde 5 - Fortidsmindet Rude Strand Langhøj
Fortidsmindet Rude Strand Langhøj – matr. nr. 4be, Rude By, Saksild.
Der må ikke foretages ændringer inden for området.
Bebyggelsesprincipper
Lokalplanen indeholder bebyggelsesregulerende bestemmelser om,
at:
På grunde under 400 m 2 må beboelse maksimalt være 60 m 2 .
Derudover må der opføres i alt 35 m 2 carport/garage og udhus 1 .
Sommerhusgrunde over 400 m 2 må bebygges med maks. 15 %
beregnet i henhold til BR10. 2
Sommerhuse - herunder integreret 3 carport/garage og udhus -
skal opføres min. 5 m fra skel.
Sommerhuses højde må maks. være 5 m målt fra niveauplan til
tagryg.
Sommerhusets facadehøjde til overkant tag må maks. være 3 m
målt fra niveauplan. En facade på bebyggelsen kan være højere,
hvis der bygges med ensidig taghældning. Facaden må ikke fremstå
som en bygning i 2 etager.
Fritstående carport/garage og udhus skal opføres min. 2,5 m fra
skel og i samme stil som sommerhuset. Placering af bebyggelse
skal overholde bygningsreglementet BR 10’s højdegrænseplan.
1 Legehus, brændeskur, drivhus og lignende sidestilles med udhus.
2 Det indebærer, at der på en grund på f.eks. 500 m 2 kan opføres 75 m 2 hus + 35 m 2
garage/udhus.
3 Ved integreret forstås, at carport/garage, udhus og sommerhus har fælles tag.
15