Lokalplanforslaget kan ses her - Odder kommune

More documents

Recommendations

Info

LOKALPLAN Lokalplan nr. 3029 for sommerhusområde ved Rude Strand 6.3 Der må ikke etableres gade- og vejbelysning i lokalplanområdet. 6.4 Belysning i området må kun være hvidt og må ikke blænde for omgivelserne. 7 Bebyggelsens omfang og placering Delområde 1 7.1 For området gælder følgende bebyggelsesregulerende bestemmelser: På sommerhusgrunde under 400 m 2 må beboelse, carport/garage og udhus til sammen maks. være 95 m 2 . Sommerhusgrunde over 400 m 2 må bebygges med maks. 15 %. Udregning af bebyggelsesprocenten skal ske iht. reglerne i bygningsreglementet BR10. 7.2 Sommerhuse inkl. integreret carport/garage og udhus skal opføres minimum 5 m fra skel. Fritstående carport/garage og udhus skal opføres minimum 2,5 m fra skel. Placering af bebyggelse skal overholde bygningsreglementet BR10’s højdegrænseplan. 7.3 På hver selvstændig matrikuleret ejendom må der maks. opføres én beboelse, én carport/garage og ét udhus 4 . Såfremt der er flere end 3 bygninger på grunden, vil der ved nedrivning fremadrettet kun blive givet tilladelse til i alt 3 bygninger på grunden. Småbygninger under 10 m 2 er også omfattet af denne regel. 7.4 Bygninger må opføres i maks. 1 etage uden udnyttet tagetage. 7.5 Bygningshøjden må ikke overstige 5 m målt fra niveauplan til tagryg. Facadehøjde til overkant tag må maks. være 3 m målt fra niveauplan. En facade på bebyggelsen kan være højere, hvis der bygges med ensidig taghældning. Facaden må ikke fremstå som en bygning i 2 etager. Der kan etableres hems i henhold til regler i gældende bygningsreglement. 7.6 Terrasser uden umiddelbar tilknytning til beboelsen skal opføres i naturligt terræn. 7.7 Terrasser i umiddelbar tilknytning til beboelsen kan hæves op til 30 cm over naturligt terræn forudsat, at afstand fra terrasse til naboskel er over 5 m og til vejskel er over 2,5 m. 4 Legehus, brændeskur, drivhus og lignende sidestilles med udhus. 40
LOKALPLAN Lokalplan nr. 3029 for sommerhusområde ved Rude Strand 8 Bebyggelsens ydre fremtræden Delområde 1 8.1 For bebyggelse i området gælder, at bygningernes ydervægge skal beklædes med malet træ, oliebehandlet træ eller fibercement og lignende, der ligner træ. Mindre flader/felter af de udvendige bygningssider kan fremstå som murede/pudsede flader, dog ikke mere end 25 % af facaden. Tilbygning til eksisterende huse kan ske i samme materiale og arkitektoniske udformning som det eksisterende hus. Udvendige bygningssider må kun - udover oliebehandlet træ - fremstå i ultramarinblå, umbra (brun), dodenkopf (lys- eller mørkbrun), engelskrød, terra de sienna (rød-brun), okker (gulrød), grønjord (oliven grøn) og sort eller de nævnte farvers blanding med hvid og/eller sort. Alle farver skal fremstå matte. Dog kan vinduesrammer, døre, skodder, vindskeder, stern, udhæng og lignende bygningsdele fremstå i hvid. 8.2 Tage skal beklædes med sort eller mørk grå tagpap evt. med listedækning, sorte eller røde uglaserede eller ikke skinnende tagsten, sort skifer, græs- eller naturtage. Der må ikke anvendes blanke materialer som glaserede eller ædel engoberede tagsten og lignende. 8.3 Solfangere og solcelleanlæg skal indbygges i bebyggelsens tage eller facader, så fritstående synlige konstruktioner undgås. Anlæg på tage må ikke overstige den samlede højde på 5 m i forhold til niveauplan. 8.4 Der må opsættes almindelige små husnumre og navneskilte på maks. 50 x 50 cm. Anden form for skiltning og reklamering er ikke tilladt. Dog tillades diskrete mærkater i maks. A5 størrelse påklistret postkassen til sommerhuse, der udlejes gennem bureau. 8.5 Der må kun placeres én parabol med en maks. diameter på 70 cm pr. bolig. Parabolen må ikke opsættes på bebyggelsen, så den er synlig fra veje, stier, opholds- og friarealer. 8.6 Der må ikke opføres mobilantenner på bygning eller konstruktioner indenfor lokalplanområdet. 8.7 Tilladelse til opstilling af antenne beregnet for tilslutning til radioamatøranlæg og lignende skal godkendes af Odder Kommune. Det er en forudsætning, at den udvendige antenne har et begrænset omfang. 41
Page 1 and 2: Forslag Lokalplan nr. 3029 Sommerhu
Page 3 and 4: LÆSEVEJLEDNING Hvad er en lokalpla
Page 5 and 6: REDEGØRELSE Lokalplan nr. 3029 for
Page 37 and 38: LOKALPLAN Lokalplan nr. 3029 for so
Page 39: LOKALPLAN Lokalplan nr. 3029 for so
Page 43 and 44: LOKALPLAN Lokalplan nr. 3029 for so
Page 45: LOKALPLAN Lokalplan nr. 3029 for so
Page 49: ± Rude Havvej Kystvejen Rude Skovv
Page 53: ± ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

Lokalplanforslaget kan ses her - Odder kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?