Lokalplanforslaget kan ses her - Odder kommune

More documents

Recommendations

Info

REDEGØRELSE Lokalplan nr. 3029 for sommerhusområde ved Rude Strand LOKALPLANBESTEMMELSER ..................................................... 36 1 Lokalplanens formål ................................................................................... 36 2 Lokalplanens område og zonestatus ......................................................... 36 3 Områdets anvendelse................................................................................ 37 4 Udstykning ................................................................................................. 38 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold .................................................................... 38 6 Ledningsanlæg og belysning ..................................................................... 39 7 Bebyggelsens omfang og placering .......................................................... 40 8 Bebyggelsens ydre fremtræden ................................................................ 41 9 Ubebyggede arealer .................................................................................. 42 10 Støjforhold ............................................................................................... 43 11 Grundejerforening .................................................................................... 43 12 Servitutter ................................................................................................ 44 13 Ophævelse af del af lokalplan/byplanvedtægt nr. 3008 .......................... 44 14 Beskrivelse af lokalplanens retsvirkninger .............................................. 44 15 Vedtagelsespåtegning ............................................................................. 45 KORTBILAG ................................................................................... 47 Kortbilag nr. 1 ............................................................................................... 47 Kortbilag nr. 2 ............................................................................................... 49 Kortbilag nr. 3 ............................................................................................... 51 Kortbilag nr. 4 ............................................................................................... 53 6
REDEGØRELSE Lokalplan nr. 3029 for sommerhusområde ved Rude Strand Redegørelse Lokalplanens baggrund Baggrund og formål På Miljø- og Teknikudvalgets møde den 28. september 2011 blev det besluttet at udarbejde 4 nye lokalplaner som erstatning for lokalplan nr. 3008 for et område til sommerhusbebyggelse mellem Kysing Næs og Dyngby Strand. Lokalplan 3008 er fra 1994 og omfatter knap 1.900 sommerhuse. Den afgørende faktor for udvalgets beslutning var en konkret dispensationssag inden for lokalplanens område, som har været behandlet i Natur- og Miljøklagenævnet efteråret 2011. Via nævnets afgørelse blev kommunen således opmærksom på, at lokalplan 3008 indeholdt bestemmelser, der muliggør bygningshøjder på op til 5 m kun 2,5 m fra skel for så vidt angår carporte, udhuse og lignende. Det er ikke hensigtsmæssigt. Gennem tiden har Odder Kommune meddelt mange dispensationer fra lokalplan 3008 vedr. naboskel, vejskel, bebyggelsesprocent, højde og taghældning. Det er disse dispensationer, der ønskes gjort op med ved revisionen af lokalplanen. Begrundelsen for at opdele den nuværende lokalplan 3008 i 4 nye lokalplaner er, at området reelt opfattes som 4 adskilte områder med hver sin karakter både landskabeligt og bygningsmæssigt. Dyngby Strand adskilles fra de øvrige områder af Spongså og lokalplan 3002 for et offentligt område (tidligere badehotel). Området omfatter i alt 420 sommerhusgrunde og opfattes homogent med næsten ens grundstørrelser. Området har en grøn karakter med karakteristiske træer og levende hegn. Der er ved udstykning af området etableret et fint stisystem, der fra grundenes haveside giver adgang til stranden. Enkelte steder ligger ældre sommerhuse, der ”fortæller” områdets historie. Saksild afgrænses naturligt af Spongså og lokalplan 3002 i syd og af det offentlige område omfattet af lokalplan 3006 i nord. Området omfatter i alt 540 sommerhusgrunde. Saksild sommerhusområde består af varierede grundstørrelser, hvor vejene udgør udsigtskiler til havet. Områdets særpræg består i høj grad af disse havkig samt den tætte sommerhusbebyggelse. En del af hegnene består af faste hegn, hvilket betyder, at den grønne karakter ikke er så udpræget som i Dyngby. Midt i området ligger en ældre, eksisterende minigolfbane, som udgør en del af områdets historie. 7
Page 1 and 2: Forslag Lokalplan nr. 3029 Sommerhu
Page 3 and 4: LÆSEVEJLEDNING Hvad er en lokalpla
Page 5: REDEGØRELSE Lokalplan nr. 3029 for
Page 9 and 10: REDEGØRELSE Lokalplan nr. 3029 for
Page 37 and 38: LOKALPLAN Lokalplan nr. 3029 for so
Page 45: LOKALPLAN Lokalplan nr. 3029 for so
Page 49: ± Rude Havvej Kystvejen Rude Skovv
Page 53: ± ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

Lokalplanforslaget kan ses her - Odder kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?