Lokalplanforslaget kan ses her - Odder kommune

More documents

Recommendations

Info

REDEGØRELSE Lokalplan nr. 3029 for sommerhusområde ved Rude Strand Fortidsmindet Rude Strand Langhøj ligger i et grønt område omkranset af sommerhuse. Museumsloven Moesgaard Museum er hørt og oplyser, at der ikke i museets arkiver er registreret arkæologiske fund inden for lokalplanens område ud over Rude Strand Langhøj. I øvrigt fremstår områdets bebyggelse sådan, at det vurderes, der ikke kan gøres yderlige arkæologiske fund i området. Skulle der under jordarbejde i lokalplanområdet fremkomme jordfaste fortidsminder eller andre kulturhistoriske anlæg, skal arbejdet ifølge Museumslovens § 27 standses og museet adviseres. Skovloven Arealet, der fremgår af kort nr. 2 og 3, ligger i lokalplanområdet og er pålagt fredskovspligt i henhold til skovloven §§ 3 og 8. Miljøministeriet ved Silkeborg Statsskovdistrikt kan dispensere fra bestemmelserne, jf. skovloven § 38. Jordforureningsloven De berørte matrikler er ikke omfattet af områdeklassificeringen, da der ikke er tinglyst, registreret eller i øvrigt kendskab til jordforurening inden for lokalplanområdet. Jordflytninger skal derfor kun anmeldes, hvis et af følgende kriterier er opfyldt: Den opgravede jord, der føres bort fra en ejendom, er forurenet. Jord, der flyttes, stammer fra en kortlagt ejendom eller en kortlagt del af en ejendom. 32
REDEGØRELSE Lokalplan nr. 3029 for sommerhusområde ved Rude Strand Jord, der flyttes fra et areal, der anvendes som offentlig vej. En eventuel jordflytning skal anmeldes på kommunens lovpligtige anmeldeskema. Miljøbeskyttelsesloven Støjhensyn Det skal sikres, at Miljøstyrelsens til enhver tid gældende grænseværdier for det udendørs støjniveau i lokalplanområdet overholdes. Lov om miljøvurdering Ifølge lov om miljøvurdering af planer og programmer skal kommunen miljøvurdere planer og programmer, der kan få en væsentlig indvirkning på miljøet. Ved en indledende miljøscreening af lokalplanen efter § 3, stk. 1, nr. 3 i lov om miljøvurdering af planer og programmer har Byrådet vurderet, at det ikke er sandsynligt, at lokalplanen vil have væsentlig indvirkning på miljøet. Konklusionen er, at lokalplanområdet ikke er omfattet af aktiviteter, der medfører, at der skal udarbejdes en miljøvurdering. Det er begrundet med: at planen omfatter et allerede udstykket og næsten udbygget område til sommerhusformål, at planen ikke muliggør en ændring af anvendelsen, at planen ikke får indvirkning på miljøet. Ved begrebet miljø forstås den biologiske mangfoldighed, befolkningen, menneskers sundhed, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klimatiske faktorer, materielle goder, landskab, kulturarv, herunder kirker og deres omgivelser samt arkitektonisk og arkæologisk arv og det indbyrdes forhold mellem samtlige disse faktorer. De miljøtemaer, sektorer og forhold i den fysiske planlægning, der er vurderet, fremgår af screeningen, som kan ses ved henvendelse på rådhuset. Servitutter Ejere og bygherrer skal selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Opmærksomheden henledes på, at det ikke er sikkert, at alle servitutter vedr. rør, kabler og ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan f.eks. dreje sig om el-, telefon-, tele- og TV-kabler, vand-, fjernvarme-, gas- og spildevandsledninger. 33
Page 1 and 2: Forslag Lokalplan nr. 3029 Sommerhu
Page 3 and 4: LÆSEVEJLEDNING Hvad er en lokalpla
Page 5 and 6: REDEGØRELSE Lokalplan nr. 3029 for
Page 31: REDEGØRELSE Lokalplan nr. 3029 for
Page 37 and 38: LOKALPLAN Lokalplan nr. 3029 for so
Page 45: LOKALPLAN Lokalplan nr. 3029 for so
Page 49: ± Rude Havvej Kystvejen Rude Skovv
Page 53: ± ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

Lokalplanforslaget kan ses her - Odder kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?