Forslag - Hvidovre Kommune

REDEGØRELSE
Bebyggelsen repræsenterer derfor ikke en specifik byggeperiode
og –stil, og mange af husene er desuden
gennem årene blevet ud- og ombygget. Der er af samme
grund heller ikke tale om et område med særlige bevaringsværdier,
men der er udpeget et mindre antal ældre
enkeltejendomme med bevaringsværdier.
LOKALPLANENS INDHOLD
Lokalplanen fastlægger, at området kun må bruges til
boliger. Området må dog også bruges til kollektive anlæg
som børneinstitutioner og foreningslokaler, lige som der
må drives liberale erhverv i tilknytning til boligerne.
Lokalplanen opdeler området i to delområder efter den
eksisterende bebyggelse, nemlig i et parcelhusområde
(delområde 1) og et mindre område til rækkehuse (delområde
2).
I forhold til den hidtil gældende byplanvedtægt er der
mulighed for at bygge mere på parcelhusejendommene.
Her må der fremover være en bebyggelsesprocent på
maksimalt 30, og boligerne må opføres i op til to fulde
etager.
I rækkehusområdet er der mulighed for at udnytte
tagetagen til beboelse, men der må ikke opføres tilbygninger.
På rækkehusene langs Rebæk Allé må der dog
fortsat opføres en overdækket terrasse, når denne får en
bestemt størrelse og placering på grunden.
Bygningsreglementets regler for husenes placering og
højde i forhold til skel er indarbejdet i lokalplanen, så alle
de bebyggelsesregulerende bestemmelser er samlet ét
sted. Også bygningsreglementets regler for opførelse af
småbygninger som carporte, garager, cykelskure, ud-
Hvidovre Kommune - Lokalplan 132
huse, drivhuse mv. er skrevet ind i lokalplanen.
Byggelinjerne langs vejene ligger samme sted på grundene,
som de blev fastlagt i byplanvedtægten. Men der
skal nu måles i forhold til vejskel i stedet for til vejmidten.
Der er kommet en række nye regler for udformningen og
brugen af de ubebyggede arealer. Det gælder for hegn
mod vej og sti, samt muligheden for at ændre terrænet.
Biler uden nummerplader må ikke placeres udendørs,
og høje både, campingvogne, trailere mv. skal placeres
mindst 2,5 m fra skel. Lastbiler og busser må ikke parkeres
på ejendommene i området om aftenen og natten.
Der må opstilles antennemaster og andre tekniske anlæg
i området, men ikke vindmøller, idet støjgenerne fra
møllerne er for store.
Et mindre antal parcelhuse er udpeget som bevaringsværdige.
Dette er sket på baggrund af ”Hvidovre Kommuneatlas,
byer og bygninger 2000” og nye registreringer
i 2011 og 2012.
5
BilagKB_130129_pkt 12_01