Rapport - Morten Christiansen

More documents

Recommendations

Info

Kapitel 6 Priskalkulation Det ønskes at finde en tilbudspris fra totalentreprenøren til bygherren samt at undersøge, om totalentrenøren har god likviditet i hele byggeperioden. Til beregning af totalentreprenørens omkostninger er der anvendt V&S prisbøger [V&S Byggedata A/S 2005], [V&S Byggedata A/S 2003], samt Overslagspriser november 2005 fra Betonelement-Foreningen [Betonelement-Foreningen 2005]. For alle lønninger er der tillagt et bidrag på 39,87% til dækning af sociale ydelser. Priser, med undtagelse af montagearbejdet, er indekseret til 0,85, idet byggeriet skal opføres i Nordjylland. Ved montagearbejdet anvendes erfaringsdata til bestemmelse af priserne for elementerne, der vurderes gældende for hele landet, hvorfor dette indekseres til 1. Lønninger til rådgivere er bestemt som en procentsats af totalentreprenørens direkte omkostninger og omkostninger i forbindelse med drift af byggepladsen. Lønnen til landinspektøren sættes til 1%, mens arkitekt og ingeniør hver får 4%. Det beregnes i bilag H, at tilbudsprisen for totalentreprisen er 31.456.521,35 kr. ekskl. moms. Denne pris indeholder totalentreprenørens samlede omkostninger samt en fortjeneste på 4%. 6.1 Finansiering For at sikre god likviditet i hele byggeperioden er finansieringen i byggeperioden væsentlig at betragte, idet udbetalinger til leverandører og fagen- 33
34 KAPITEL 6. PRISKALKULATION treprenører kan falde før indbetalinger fra bygherren. På figur 6.1 kan et finansieringsdiagram for totalentreprenøren ses. Figur 6.1: Finansieringsdiagram for projektet. Ved opstilling af finansieringsdiagrammet er det forudsat, at totalentreprenøren har 30 dages kredit i forhold til leverandører og fagentreprenører, og at bygherren har tilsvarende kredit til totalentreprenøren. Normaltvis udbetales lønninger hver 14. dag, men da eksempelvis feriepenge har en kredittid på ca. et år, vurderes det, at en gennemsnitlig kredittid på 30 dage er en rimelig antagelse [Anlægsteknikforeningen i Danmark 2005, s. 397]. Bygherren betaler efter en betalingsplan, hvor der betales for det udførte arbejde til den givne milepæl. Af diagrammet kan det betragtes, at der først ved dag 364 efter projektets start opnås overskud på entreprenørens betalingsbalance. Ved projektets afslutning er overskuddet på 2.097.000 kr.
Page 2: Titel: Kontorbyggeri p˚a Stuhrs Br
Page 6 and 7: Indhold 1 Indledning 7 1.1 KMD-domi
Page 8 and 9: INDHOLD 5 C.2.3 Støbning3 ........
Page 10 and 11: Kapitel 1 Indledning Efter lukninge
Page 12 and 13: 1.1. KMD-DOMICILET 9 Figur 1.3: Stu
Page 14: Del I Anlægsteknik 11
Page 17 and 18: 14 KAPITEL 2. ORGANISATIONSPLAN Den
Page 19 and 20: 16 KAPITEL 2. ORGANISATIONSPLAN
Page 21 and 22: 18 KAPITEL 3. AKTIVITETER PÅ BYGGE
Page 27 and 28: 24 KAPITEL 4. BYGGEPLADSINDRETNING
Page 35: 32 KAPITEL 5. TIDS- OG RESSOURCEPLA
Page 40 and 41: Kapitel 7 Digitalisering af byggepr
Page 42 and 43: 7.2. OBJEKTMODELLER 39 Projektweb P
Page 44 and 45: 7.2. OBJEKTMODELLER 41 7.2.1 IFC De
Page 46 and 47: Kapitel 8 Informationsteknologi i p
Page 48 and 49: 8.1. HJEMMESIDEN 45 Udseendet af bo
Page 50 and 51: 8.2. PROJEKTWEB 47 CS2, hvor enkelt
Page 52 and 53: 8.3. DATABASE 49 Figur 8.4: Formula
Page 54 and 55: Kapitel 9 Konklusion I dette projek
Page 56 and 57: Litteratur A. Enggaard A/S [2007],
Page 58: Del III Bilag 55
Page 61 and 62: 58 BILAG A. UDGRAVNING Figur A.1: B
Page 63 and 64: 60 BILAG A. UDGRAVNING A.2 Flytning
Page 65 and 66: 62 BILAG A. UDGRAVNING Betegnelse T
Page 67 and 68: 64 BILAG A. UDGRAVNING
Page 69 and 70: 66 BILAG B. FUNDERING B.1 Ramning T
Page 71 and 72: 68 BILAG B. FUNDERING B.1.2 Tidsfor
Page 73 and 74: 70 BILAG B. FUNDERING
Page 75 and 76: 72 BILAG C. UDSTØBNING AF KÆLDERK
Page 87 and 88:
84 BILAG D. TILFYLDNING AF JORD D.1
Page 89 and 90:
86 BILAG D. TILFYLDNING AF JORD
Page 91 and 92:
88 BILAG E. ELEMENTMONTAGE først f
Page 93 and 94:
90 BILAG E. ELEMENTMONTAGE valgte t
Page 95 and 96:
92 BILAG E. ELEMENTMONTAGE Funktion
Page 97 and 98:
94 BILAG F. TIDSFORBRUG FOR ØVRIGE
Page 99 and 100:
96 BILAG F. TIDSFORBRUG FOR ØVRIGE
Page 101 and 102:
98 BILAG G. TIDS- OG RESSOURCEPLAN
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
106 BILAG H. PRISKALKULATION Prisni
Page 111 and 112:
108 BILAG H. PRISKALKULATION Aktivi
Page 113 and 114:
110 BILAG H. PRISKALKULATION Ledels
Page 115 and 116:
112 BILAG H. PRISKALKULATION H.3 Fi
Page 117 and 118:
114 BILAG H. PRISKALKULATION Figur
show all

Rapport - Morten Christiansen

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?