Hovedstruktur for Trekantområdet 2003 - 2014

STORBYLIV
VISION
Visionen er, at Trekantområdet indadtil og udadtil opfattes
som én stor by med meget højt serviceniveau og
med mange fritids- og kulturudbud.
MÅL
Trekantområdet skal udvikles til en åben, grøn storby
med et godt image, der både rummer storbyens og
småbyens muligheder. Trekantområdet skal tilbyde et
højt serviceniveau og et mangfoldigt kultur- og fritidsudbud
på såvel landsdelscenterniveau som lokalniveau,
så der er høj trivsel for såvel elite som bredde.
Den åbne, grønne storby
Den åbne, grønne storby indeholder forskellige typer bysamfund
med hver deres kvaliteter. Vi har både de større
byer med tæt bebyggelse og travle bycentre, mindre byer
og landsbyer med åben bebyggelse og den spredte bebyggelse
i det åbne land. Bysamfundene bindes sammen
af landskaber med værdifuld natur og af et veludbygget
vej- og banenet.
Vi ønsker, at Trekantområdet skal udvikle sig til en stærk
storby med mange nærhedsfordele. Vi ønsker flere arbejdspladser
med højt videnniveau, bo- og levevilkårene
skal forbedres og vi skal specialisere os, så området er
bedre rustet til konkurrencen om at tiltrække borgere og
investeringer. Vi skal i de kommende år arbejde for at styrke,
udvikle og koordinere storbyens kvaliteter, så borgere
og besøgende i området oplever et storbysamfund med en
høj livskvalitet og mange valgmuligheder.
Trekantområdet skal være kendt for sine levende bymiljøer,
kultur- og fritidstilbud af høj kvalitet, et højt offentligt
og privat serviceniveau og en enestående natur.
Levende bymiljøer
Den åbne, grønne storbys attraktive og levende bymiljøer
skal forbedres ved at skabe større tæthed og variation i de
enkelte byer, og byerne skal tilsammen have de funktioner,
som vi forventer, en moderne storby har.
Byerne skal indrettes med gode pladser og byrum og med
funktioner, der understøtter de enkelte byers særlige karakterer
og muligheder.
Der skal udarbejdes midtbyplaner med forslag til fortætning,
byomdannelse, forskønnelse, trafikforbedringer og
lignende. Arkitekturpolitikker skal sikre kvalitet i bebyggelser
og byrum.
Detailhandel
Som et led i udarbejdelsen af hovedstrukturen er der igangsat
en planlægning for Trekantområdets detailhandel med
det formål at give nye muligheder for detailhandelsudviklingen
i forhold til de gældende regionplaner. Vi ønsker, at
dette arbejde medfører en revision af regionplanerne og at
der efterfølgende udarbejdes tillæg til hovedstrukturen. I
hovedstrukturen er der ikke ændret ved de gældende
rammer for butiksstørrelser, placering og bruttoetagearealer
for de enkelte områder. Af det følgende fremgår såvel
den gældende hovedstruktur, som ønskerne til ændringen
i hovedstruktur og regionplan.
Trekantområdets overordnede centerstruktur for detailhandel
planlægges med otte bycentre og seks regionale
centerområder (periferi), heraf ét til landsdelscenterfunktioner.
Detailhandlen skal først og fremmest koncentreres i bycentrene
for at udnytte den eksisterende infrastruktur og den
kollektive trafik bedst muligt samt skabe et livligt bymiljø.
Detailhandelsområderne i bycentrene må indeholde dagligvarebutikker
på højst 3000 m 2 og udvalgsvarebutikker
på højst 1500 m 2 .
Butikker til særligt pladskrævende varegrupper kan placeres
langs indfaldsvejene til byerne og må maksimalt være
på 5000 m 2 i Vejle og Fyns amter og 3000 m 2 i Ribe Amt.
De regionale centerområder indeholder regionale detailhandelscentre
(aflastningsområder) og områder til butikker
til pladskrævende varegrupper. Hovedstrukturen
udpeger seks regionale centerområder i Fredericia Vest,
Taulov, Kolding Nord, Middelfart Øst, Vejen Nord og
Vejle Nord. Områderne er vist på kortet side 6.
De regionale centerområder supplerer bycentrene med de
butikker og andre funktioner, der på grund af deres størrelse
eller funktion ikke kan indpasses i bycentrene, f.eks.
butikker til pladskrævende varegrupper. I de regionale
centerområder er der afgrænset fem aflastningscentre
(kortet side 6). De kan indeholde butikker til dagligvarer
og udvalgsvarer, f. eks lavprisvarehuse og butikscentre.
I de enkelte byområder er der bydels- og lokalcentre til
forsyning af lokalområderne med dagligvarehandel og
anden service. Bydels- og lokalcentrene fremgår af kortet
side 6 og vil blive endeligt afgrænset i rammerne for lokalplanlægningen.
Det regionale centerområde i Taulov udlægges til landsdelscenterfunktioner.
Området kan anvendes til større
pladskrævende anlæg til kultur, sport, service og lignende,
der er fælles for Trekantområdet og landsdelen.
Den videre detailhandelsplanlægning
Med Trekantområdets status som landsdelscenter og
udviklingen i områdets detailhandel, er det målet at ændre
hovedstrukturen i den videre planlægning. Der skal skabes
mulighed for, at området kan rumme nye butikskoncepter,
der forudsætter andre butiksstørrelser og anden placering
end den, der er gældende i dag. Det kan f. eks dreje sig om
udvalgsvarebutikker på mere end 1500 m 2 , dagligvarebutikker
på mere end 3000 m 2 og butikker til særligt pladskrævende
varegrupper på mere end 5000 m 2 . Det kan
også betyde, at indholdet af butikstyper i henholdsvis
bymidten, aflastningsområder og regionale centerområder
i højere grad kan tilpasses nye indkøbsmønstre. Bymidterne
skal fortsat være de primære detailhandelsområder,
men de trafikalt og arealmæssigt velbeliggende regionale
centerområder skal spille en større rolle i den samlede
detailhandelsstruktur. Sådanne muligheder vil vi arbejde
for i den videre planlægning.
Anvendelsen af hovedstrukturens regionale centerområder
samt ønskerne til den videre planlægning fremgår af
nedenstående oversigt:
Fredericia bymidte
I den videre planlægning ønsker vi mulighed for at etablere
en ny dagligvarebutik på over 3000 m 2 i Fredericia
bymidte.
Hovedstruktur for Trekantområdet 2003 - 2014
7