Teknik- og Miljøudvalget referat 070925 - Struer kommune

Sagsfremstilling
Baggrund
Planafdelingen har modtaget en ansøgning fra ejerne af Åvej 30, som ønsker at opsætte
hegn med en højde på ca.1,5 m omkring eksisterende terrasser ved nord- og sydgavl.
Hegn ønskes opsat for at sikre bedre læforhold samt et privat udeareal ud mod den fælles
adgangsvej.
Tilladelse til det søgte kræver, at der gives dispensation fra lokalplan nr. 265, som i § 8,
stk. 2 fastsætter, at terrasser i tilknytning til et sommerhus må omkranses af hegn i træ
i en højde på maks. 0,70 m. Ansøgningen har derfor været sendt i nabohøring til samtlige
ejere indenfor matr. nr. 5n , idet området er et I/S selskab.
Der er modtaget følgende bemærkninger:
3 indsigelser imod dispensation (ejeren af Åvej 26 og 41, ejeren af Åvej 39 samt
bestyrelsen for I/S Hjerm Øster Strand). Indsigelserne begrundes med, at bestemmelsen
om maks. højde på hegn på 0,7 m ligeledes er fastsat i foreningens
vedtægter, som er vedtaget på generalforsamling. Højere hegn vil ødelægge det
åbne område
Støtteerklæring fra 7 husejere (ejerne af Åvej 22, 28, 36, 43, 45, 47 og 49). Ejerne
anbefaler, at der meddeles dispensation til hegn med en maks. højde på 1,5
m
Der er foretaget en besigtigelse af området, og det er vores vurdering, at hegn med en
maks. højde på ca. 1,5 m , der etableres i direkte tilknytning til huset, ikke vil være til
gene for naboer, idet der er tale om et meget åbent område. Netop det meget åbne område
gør, at der er behov for at skabe nogle gode læforhold ved terrasser i direkte tilknytning
til husene. Et hegn med en maks. højde på 0,7 m kan kun i nogen grad være
lægivende.
Planafdelingen kan derfor anbefale, at der gives dispensation til opsætning af hegn i 1,5
m's højde under forudsætning af, at hegn etableres i forlængelse af husets facader og
med samme materialer og farve som huset, således at hegningen indgår som en integreret
del af huset.
Sagsudvikling siden sidste behandling i udvalget
I vedtægterne for I/S Hjerm Østerstrand er det fastsat, at hegn må opføres med en
maks. højde på 0,7 m. Det var på denne baggrund, at sagen blev udsat, idet udvalget
fandt, at vedtægterne for foreningen burde revideres, inden der kan træffes afgørelse i
sagen. Formålet med en revision er, at de forhold vedr. bebyggelse, beplantning og udnyttelse
af grunden, som der er fastsat bestemmelser om i lokalplanen, udgår af vedtægterne.
I stedet bør der i vedtægterne henvises til de relevante paragraffer i lokalplanen.
Der har efterfølgende været holdt ekstraordinær generalforsamling i I/S Hjerm
Østerstrand, hvorunder der blev vedtaget reviderede vedtægter for selskabet. Af vedtægterne
fremgår bl.a., at interressentskabets formål er, at være medvirkende til at regler
om beplantning, vedligeholdelse, bebyggelse m.v. sker iht. bestemmelser i lokalplan
nr. 265 med tilhørende dispensationer (jf. vedtægternes § 3). Der er således ikke længere
optaget bebyggelsesregulerende bestemmelser i vedtægterne.
Udvalget skal således udelukkende behandle sagen som en dispensation fra lokalplan nr.
265.
Teknik- og Miljøudvalg, 25. september 2007 Side 5