Husorden - Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe

TORVEPARKEN
Åstedvej 2, 2730 Herlev – tlf. 44 94 52 37 - fax 44 94 52 47
Afdelingskontor tlf. 44 94 45 36
HUSORDEN FOR TORVEPARKEN
Beboere er pligtige at efterkomme de af selskabet, afdelingsbestyrelsen eller kommunen givne
almindelige ordensregler og andre påbud, ligesom beboeren har pligt til at sørge for, at de givne
retningslinjer og påbud også iagttages af personer, som af beboeren har fået adgang til det lejede.
1. affald
Køkkenaffald skal altid være omhyggeligt indpakket, før det anbringes i affaldssække eller
indkastes i skakter/containere. De omdelte plastikposer til køkkenaffald skal benyttes.
Væskende affald, skarpe ting, glasflasker og større kasserede effekter skal sorteres og lægges i de af
ejendommen opstillede containere.
Døre, låger eller låg på skakter, skarnrum, affaldsstativer og containere skal holdes lukket.
Afbrænding af haveaffald er ikke tilladt.
2. Altaner og terrasser
Altaner i boligblokke
Det er tilladt at opsætte altankasser. Markiser og altanforhæng opsættes af afdelingen og må ikke
udskiftes/ændres til andre fabrikater eller farver. Almindelig vedligeholdelse af markise og forhæng
påhviler den enkelte lejer. Det er ikke tilladt at grille på altanerne.
Terrasser til en- og to-plans husene
Solsejl og lignende er ikke tilladt at opsætte. Markiser kan ved indhentet tilladelse (kommunen)
godkendes efter gældende regler.
Overdækninger og udestuer er kun tilladt, når de udføres efter den af kommunen godkendte tegning
(kan købes hos varmemesteren).
For både altaner og terrasser gælder, at boring af huller i facadeplader ikke er tilladt, dog kan der
i mellemrum af pladerne på altanvæg samt brandmure med forsigtighed monteres ophæng.
3. Ansvar
Beboeren står selv til ansvar for overtrædelse af sundheds-, politi- og bygningsvedtægter. Ved
overtrædelse holder lejeren afdelingen skadesløs.
4. Antenner
Fællesantenne forefindes. Andre antenner må kun opsættes efter ansøgning og efter gældende
regler.

5. Bad og toilet
Badning om natten kan være til gene for de omkringboende.
Badning bør derfor ikke finde sted mellem kl. 24.00 og kl. 06.00.
I toiletskålen må intet henkastes, som kan tilstoppe afløbet. Utætheder ved cisterne, vandhaner m.m.
skal omgående meldes til varmemesteren eller dennes afløser.
6. Boring og andet støjende arbejde
Der må bores og lignende støjende arbejder: Hverdage indtil kl. 19.00, søn- og helligdage kl. 10.00-
12.00. Herunder hører også støjende arbejder i garager, kælderrum, skure eller i haver.
7. Bygningsændringer
Ændringer i lejligheden, kælderrum, garager må ikke foretages uden forudgående skriftlig tilladelse
fra afdelingen. Ændringer i de tekniske installationer må heller ikke udføres uden tilladelse, ligesom
tilladelse til ekstra installationer skal indhentes.
Se vedligeholdelsesreglement, tillæg til vedligeholdelsesreglement samt afdelingens
Råderetskatalog.
8. Cykler
Cykler, knallerter, legeredskaber og lignende må ikke hensættes eller opbevares således, at de
skæmmer bebyggelsen eller er til gene for de omkringboende.
Cykler, barnevogne, legeredskaber og lignende må ikke hensættes/opbevares i trappeopgangene.
De dertil indrettede cykelstativer skal benyttes.
Cykel- og barnevognsrum må ikke tjene som opbevaring af kassable genstande, legeredskaber m.m.
Cykel- og barnevognsrum skal være aflåst (nøgle udleveres af varmemester).
9. Forurening m.v.
Såfremt en lejer eller personer, som af lejeren har fået adgang til det lejede, er ansvarlig for
forurening af trapper, gange, legepladser, anlæg, fællesarealer og lignende, skal rengøring
omgående foretages eller foranlediges foretaget af vedkommende beboer, hvad enten forureningen
skyldes et hændeligt uheld eller uagtsomhed. Undlades dette, vil rengøring blive foranlediget udført
for beboerens regning.
10. Færdsel
Cykling, motor- og knallertkørsel på boligvejene inden for bebyggelsen skal ske med særlig
agtpågivenhed og under hensyntagen til legende børn. Politivedtægtens bestemmelser vedrørende
almindelig færdsel skal overholdes.
Cykling, motor- og knallertkørsel er ikke tilladt på gangstier, fortove eller græsplæner.

11. Græsplæner og beplantning
Alle vil gerne bo i et pænt kvarter. Boligselskabet og afdelingen har gjort sit til at skabe en god
bebyggelse, og hvis beboerne – både voksne og børn – til daglig vil gøre deres til at værne om
beplantninger og de kollektive anlæg, kan man fortsat have en pæn bebyggelse. Unødig færdsel på
græsplæner bør undgås i tøbrudsperioder.
12. Haver
Der påhviler den beboer, som har have, at sørge for, at denne er i ordentlig stand, samt at haven
ikke benyttes som oplagsplads eller lignende. Beboeren er pligtig til at holde ukrudt væk fra haven
samt sørge for, at hæk klippes. Græskanter skal holdes i en afstand af 30 cm fra hegn og hæk.
Det er muligt efter forudgående tilladelse at opsætte skur i for- eller baghave efter gældende
skurreglement. Misligholdelse af haver vil efter tilskrevet klage blive afhjulpet af afdelingen for
beboerens regning.
13. Husdyr
Husdyr må ikke holdes (efter gentagne beboerafstemninger), og tilladelse vil ikke blive givet.
Husdyr må ikke tages i pleje uden skriftlig tilladelse. Plejetilladelsen gives kun under forudsætning
af, at dyret under luftning ikke benytter plæner, sandkasser, beplantninger m.m.
Der kan højst søges plejetilladelse til 8 uger pr. år.
14. Leg og boldspil
Lad ikke børnene lege eller opholde sig på trapper, i kældre eller andre steder, hvor det kan være
farligt eller til væsentlig gene for beboerne. Det er naturligvis ikke tilladt at tegne eller male på
ejendommens træ- og murværk eller på anden måde beskadige ejendommen eller dens haveanlæg.
Leg med legetøj som f.eks. bue og pil, luftbøsser, salonrifler og lignende er meget farligt og må
derfor ikke finde sted på boligselskabets område.
Støjende leg skal ophøre ved mørkets frembrud dog senest kl. 21.00.
15. Musik
Benyttelse af radio, fjernsyn og lignende samt benyttelse af musikinstrumenter skal ske med
fornøden hensyntagen til de øvrige beboere.
Politivedtægternes bestemmelser omhandlende lukning af vinduer og døre skal efterkommes.
I særlige tilfælde bør De sikre Dem, at naboen er indforstået med støj efter kl. 24.00.
16. Parkering
Ved parkering af motorkøretøjer skal P-pladserne benyttes (der betales for tilhørende lejer).
Parkering helt eller delvist på fortove, græsplæner og legepladser er forbudt.

Lastvogne og store varevogne, samt campingvogne, sidevogne til motorcykler og ikke registrerede
motorkøretøjer må ikke parkeres eller henstilles på boligvejene eller bebyggelsens P-pladser.
Ifølge politivedtægten må der ikke parkeres motorkøretøjer over 3.500 kg.
Det påhviler beboerne at sørge for, at deres gæster overholder de gældende regler.
17. Aktivitetslokaler og fællesanlæg
I aktivitetslokaler og andre fællesanlæg skal de i afdelingen fastlagte bestemmelser vedrørende
afbenyttelse m.v. efterkommes.
18. Skiltning
Skilte og reklamer må kun anbringes/opsættes efter skriftlig tilladelse fra boligselskabet.
Navneskilte til boligerne må kun opsættes i den godkendte udførelse, som opsættes af ejendomsfunktionærerne.
19. Støj
Generende støj, herunder motorstøj, inden for bebyggelsen er ikke tilladt.
20. Trappeopgange og kældergange
Det er ikke tilladt at henstille cykler og barnevogne m.v. i trappeopgange eller kældergange.
Rystning af måtter, skopudsning samt henstillen af fodtøj og lignende er ikke tilladt.
Ligeledes er alt støjende adfærd ikke tilladt.
21. Udluftning
For at undgå fugtdannelse og dermed følgende ødelæggelse af træværk, tapet og maling, bør der
foretages en effektiv udluftning gennem vinduer og døre. Helst flere gange dagligt – blot 5-10
minutter ad gangen (hvor der lukkes for radiatorerne).
22. Vask, tøjtørring, bankning og lignende
Enhver beboer har adgang til fællesvaskerierne efter de for afdelingen gældende regler.
Tøjtørring bør kun finde sted i tørregårdene.
Tøjtørring i vinduer, på altaner og terrasser må ikke være synlig fra anlæg eller gade. Bankning af
tæpper m.v. på hverdage fra kl. 8.00 – 12.00 samt fra kl. 17.00 – 19.00.
Luftning af sengetøj må kun finde sted inden kl. 12.00.

23. Vedligeholdelse, ud- og indvendig
Den udvendige vedligeholdelse påhviler generelt afdelingen.
Den indvendige vedligeholdelse af det lejede påhviler beboeren.
Undtaget fra beboerens almindelige vedligeholdelsespligt er: Vedligeholdelse af faste installationer,
herunder el, varme, afløb og vand.
I tilfælde af misligholdelse eller bevidst tilsidesættelse af anvisninger fra afdelingen er beboeren
dog erstatningspligtig. For forbedringer eller ændringer af boligen, hvortil der ikke kræves
tilladelse, påtager afdelingen sig kun vedligeholdelsespligten helt eller delvist, såfremt de
pågældende arbejder i hvert enkelt tilfælde er godkendt af afdelingen. Mindstekravet for
godkendelse vil være, at ændringen/forbedringen er udført håndværks- og bygningsmæssigt
forsvarligt, samt at der er anvendt godkendte materialer.
Se i øvrigt afdelingens vedligeholdelsesreglement, Tillæg til vedligeholdelsesreglement og
Råderetskatalog.
24. Vinduer og døre
Vinduer i lejligheden, dertil hørende kælderrum og lignende skal altid være forsynet med hele
ruder.
25. Ødelæggelser, hærværk og lignende
Ved ødelæggelser og hærværk af ejendom og anlæg vil der fra boligselskabets side blive rejst
erstatningskrav over for skadevolderen.
26. Efterskrift
I alles interesse anmodes beboerne om at medvirke til, at husordenens vejledninger og
bestemmelser følges.
Selskabets/afdelingens funktionærer har pligt til at observere og informere over for beboerne om
eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og – såfremt givne informationer siddes
overhørig – at indberette sagen for selskabet.
Afdelingsbestyrelsen har ret til at observere og informere overfor beboerne om eventuelle
overtrædelser af gældende bestemmelser, og – såfremt givne informationer siddes overhørig – at
indberette sagen for selskabet.
Vedtaget på afdelingsmøde den 4. maj 2009
Forelagt organisationsbestyrelsen den 27. august 2009