DLA Nordic Corporate Newsletter - Horten
DLA Nordic Corporate Newsletter - Horten
DLA Nordic Corporate Newsletter - Horten
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
udvalgsvarebutikker i byer med mere end 40.000 indbyggere. Til<br />
gengæld vil butikken, under henvisning til at den i lovmæssig forstand<br />
er en dagligvarebutik, kunne blive op til 3.500 m 2 .<br />
Endvidere vil butikker, der alene forhandler særligt pladskrævende<br />
varegrupper, kunne være større end planlovens maksimale<br />
butiksstørrelser. Her gælder en tilsvarende regel om, at hvis<br />
butikken også sælger varer, der ikke er pladskrævende, så falder<br />
butikken uden for definitionen. En butik, der eksempelvis forhandler<br />
campingvogne, som er defineret som en særligt pladskrævende<br />
varegruppe, må således ikke sælge teltpløkker.<br />
Butikkers placering<br />
Bymidteafgrænsningen og mulighederne for undtagelsesvist at<br />
placere nye butikker uden for bymidten har ligeledes givet anledning<br />
til fortolkningsproblemer. Lovforslaget opererer med en statistisk<br />
model for afgrænsning af bymidter, hvis nærmere indhold<br />
skal fastlægges af miljøministeren. Tanken er at objektivisere<br />
afgrænsningen af bymidten ud fra de forskellige funktioner, der<br />
typisk er i en bymidte, og bymidten kan kun udvides i sammenhæng<br />
med den allerede eksisterende bymidte. Om en udvidelse<br />
eksempelvis vil omfatte en hel matrikel ad gangen er ikke afklaret<br />
i lovforslaget.<br />
Muligheden for at etablere aflastningscentre, såfremt hensynet til<br />
en bevaringsværdig bymidte gør det umuligt at udlægge nye<br />
arealer til butikker centralt i byen, er afskaffet i lovforslaget.<br />
14 OFFENTLIG RET - LETTERE OG SVÆRERE AT BYGGE NYE BUTIKKER<br />
Lovforslagets klarhed<br />
Lovforslaget vil utvivlsomt kunne forhindre de sagstyper, der hidtil<br />
har været flest af vedrørende fortolkning af planloven.<br />
Lovforslaget standser eksempelvis også muligheden for at<br />
udnytte byggemuligheder i gamle lokalplaner, hvis lokalplanen er<br />
i strid med de nye bestemmelser i planloven.<br />
Til gengæld vil der formentlig opstå andre typer af sager, og<br />
under alle omstændigheder vil loven blive længere og ikke nemmere<br />
at forstå.<br />
Fremtiden<br />
Loven forventes at træde i kraft den 1. juli 2007. I perioden frem<br />
til denne dato kan der ikke vedtages nye planer for butiksetablering,<br />
medmindre de er i overensstemmelse med de allerede<br />
vedtagne regionplanretningslinier. Til gengæld vil byggetilladelser<br />
og bindende forhåndstilsagn ifølge lovforslaget fortsat<br />
have gyldighed - også efter den 1. juli 2007.<br />
Har De spørgsmål til artiklen, er De velkommen til at kontakte<br />
advokat Lars Carstens (Lars.Carstens@dlanordic.dk)<br />
eller advokat Jan Jørgensen<br />
(Jan.Jorgensen@dlanordic.dk).