Finn og Jacob - Lollands Bank

More documents

Recommendations

Info

10 Af: morten jacobsen foto: iStock D e fleste husejere vil en dag stå i en situation, hvor de skal overveje, om det er tid til at sælge et hjem, som de måske har ejet i mange år. Det kan være fordi boligen er blevet for stor, efter at børnene er flyttet hjemmefra, eller måske er det ønsket om, at flytte tættere på børn eller børnebørn, der er afgørende. Der kan være mange grunde til at sælge, men det kan også være, at du ønsker at blive boende. I denne artikel ser vi på de muligheder, du har, når du skal overveje din boligsituation. når en mægler går i gang … Hvis du er træt af rungende gange og værelser og gerne vil sælge, er der nogle ting, man skal være opmærksom på, som markedet ser ud lige nu. Det er vigtigt at sælge, før man køber noget nyt, for liggetiderne er generelt blevet længere. Der er flere boliger til salg end nogensinde. Det er købers marked, som man siger. Der kan være isolerede områder hvor salget stadig går strygende, hvis boligen lige ligger i den ’rigtige’ gade, den ’rigtige’ natur eller kvarter. Det kan være en god idé, at få to ejendomsmæglere til at vurdere din bolig, så du har så godt et udgangspunkt som muligt. Det vil også være en god idé at få din egen advokat i forbindelse med salg og køb af bolig. hvad gør man så? Hvis du har en stor friværdi, fordi du har boet mange år i din bolig, skal du huske, at du ikke skal betale skat af provenuet ved salg af egen bolig. Så kan det umiddelbart virke tillokkende måske at købe et mindre hus kontant for at spare en løbende husleje. Konsekvensen er dog, at den del af formuen låses i mursten, og den kan derfor ikke bruges til for eksempel investeringer eller rejser. Ønsker man at udskifte boligen med en lejebolig, hvor man slipper for vedligeholdelsen, vil du, når du bliver pensionist, have mulighed for at søge om boligydelse. Om der kan bevilges boligydelse og hvor meget, det afhænger selvfølgelig af flere forskellige ting: Den årlige husleje, størrelsen af boligen, antal personer, hvilken vedligeholdelsespligt, hvad varmekilden er, husstandens samlede indkomst og den personlige formue, hvis den er højere end 651.000,-. Hvis du er pensionist vil der, uanset om du bor i eje- eller lejebolig, være mulighed for at få varmehjælp, hvis dine løbende indtægter ikke er for store. farvel villa? Men hvad nu hvis man ikke har lyst til at flytte fra det, der måske er ens drømmebolig? Der er faktisk flere muligheder, som gør, at man ikke nødvendigvis skal opgive huset, bare fordi ens økonomiske forhold ændrer sig. Én mulighed er indfrysning af ejendomsskatten, hvilket er en billig måde at få et lidt større rådighedsbeløb på. Afhængig af størrelsen på boligen udgør ejendomsskatten typisk 5.000 til 10.000 kr. om året. Ved at indfryse skatterne mod pant i huset, vil man typisk kunne regne med at have mellem 400 og 800 kr. mere til rådighed om måneden til forbrug. Mange vil have en stor friværdi i deres bolig, og en del vil være helt gældfrie. Men hvad betyder det reelt at være gældfri? Man hører ofte udtrykket; ”hvis der er en krone tilbage, når jeg skal herfra, så har jeg regnet forkert,” men at være gældfri er ikke det samme. Hvis formuen står i ’mursten’ gør det alene, at du har en mindre husleje, men du får ikke glæde af formuen. Når dine børn engang arver, vil alt over en formue på 255.000 kr. efter dig, udløse en boafgift til staten på 15%. Det er derfor vigtigt at gøre op, om det er dig og dine børn, eller staten og dine børn, der skal dele familieformuen? spis dine penge Hvis du vælger at lægge lån om for at få udbetalt en del af friværdien, kommer du selvfølgelig til at sidde dyrere i husleje, men hvis du selv ønsker at ’spise’ af din formue samtidig med at blive siddende i huset, så er det det, du skal gøre. Den billigste måde at gøre det på er at oprette en kassekredit i banken. Her er startomkostningerne meget små, og du betaler kun renter af det hævede beløb. En anden mulighed er at hjemtage et nyt kreditforeningslån, hvor etableringsomkostningerne er noget større. Til gengæld kan lånet lægges ud over 30 år, og med afdragsfrie lån gør du den løbende udgift så lav som mulig. Ved et kreditforeningslån skal der betales renter og administrationsbidrag af hele lånet, men til gengæld står du med hele beløbet i hånden nu og her. Hvis du ikke skal bruge alle pengene med det samme, kan du investere nogle af dem, hvorved du har mulighed for et højere afkast på den del. Du får med andre ord mulighed for at arbejde med din formue, hvilket du ikke har, så længe formuen står i mursten. Du kan selvfølgelig vælge at lade være med at belåne dit hus igen, men måske sælge når du når en alder, hvor helbredet tvinger dig til det. Så kan det godt være, at du en dag er den rigeste på alderdomshjemmet, men hvad hjælper det, hvis lysten, evnerne og den fysiske formåen gør, at du ikke kan få glæde af formuen? Husk den gamle talemåde om at det er bedre at give af formuen med en varm hånd, fremfor at give med en kold hånd – hvor staten i øvrigt vil være med ved bordet …
Af: nanna e. vestergaard foto: iStock F Spis skoven oråret er ved at have fået tag i naturen og humøret. Grønne blade bryder frem og dagene er blevet mærkbart længere, men vi må alligevel vente lidt endnu, før vi kan nyde de danske kartofler, jordbær, rabarber og asparges. Importeret fra varmere himmelstrøg kan man naturligvis få det meste, men vi har faktisk et væld af spiselige planter lige udenfor døren. I denne artikel har vi derfor sat fokus på de ting, der netop nu står plukkemodne, sprøde og friske og bare venter på at blive spist. Brændenælder og skvalderkål er ikke populære gæster i haven, men hvis man inviterer dem med til middag, viser de helt andre sider af sig selv. Deres smag kan være lidt stærk, men hvis de overhældes med kogende vand og derefter hurtigt afkøles i et koldt bad, det vil sige blancheres, bliver de mere afdæmpede, og deres fine smag kommer frem. En forårssalat af spæde nælder, skvalderkål, bøgeblade og mælkebøtteskud vendt med en vinaigrette er et let og lækkert tilbehør og serveret med pocherede æg, har man en dejlig frokostret, som er sprængfuld af vitaminer. Ramsløg kan også forekomme lidt krads. Den findes mange steder i landet. Hvis man ikke har den i nærheden, så er der flere grønthandlere, som er begyndt at forhandle ramsløg. Duften af løg eller hvidløg fortæller på lang afstand, at den er i nabolaget, men det bør man ikke lade sig skræmme væk af. Ved blanchering bliver både smag og duft mild og ramsløg kan bruges i køkkenet på samme måde som spinat. I rå tilstand kan den anvendes i stedet for hvidløg, men har faktisk en mildere smag. Prøv for eksempel frisk pasta vendt med ramsløgspesto eller hjemmelavede ravioli med fyld af ricotta og ramsløg. Modsat brændenælder og skvalderkål sætter de fleste stor pris på blomster. Bellis smager ikke af meget – men er fin som pynt. Stedmoderblomster er også så småt ved at dukke frem, og de ser flotte ud i salater og på desserter. Stedmoderblomster kan kandiseres og bruges som pynt. Violerne har været fremme et stykke tid og de både dufter og smager dejligt. Kandisering af blomster er let – og hvorfor ikke give værtinden blomster, som hun kan spise? Alle retterne på de næste sider er ganske lette at gå til, og en del kan forberedes på forhånd, så tiden kan bruges sammen med gæsterne og ikke med hovedet over gryderne. 11
Page 1 and 2: FORÅR 2008 • Årgang 9 Finn og J
Page 3 and 4: Ansvarshavende redaktør: BM Samarb
Page 5 and 6: vove den påstand, at jeg også er
Page 7 and 8: Forårsgolf i Gl. Skagen Med et gol
Page 9: den overskuelige hovedstad Her skju
Page 13 and 14: sauce 2 skalotteløg i tynde skiver
Page 15 and 16: Poul Pava -manden bag barnet Af: mo
Page 18 and 19: “Grand Cru Selection” - luksusp
Page 20: 20 Af: rikke sanggaard foto: istock

Finn og Jacob - Lollands Bank

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?