Inspiration til planlægning i kystnærhedszonen - Naturstyrelsen
Inspiration til planlægning i kystnærhedszonen - Naturstyrelsen
Inspiration til planlægning i kystnærhedszonen - Naturstyrelsen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
INSPIRATION TIL PL ANL ÆGNING I KYSTNÆRHEDSZONEN – EKSEMPELSAMLING<br />
Boligområder ved Sæby<br />
Lokalitet<br />
Sæby,<br />
Frederikshavn Kommune<br />
Plandokument<br />
Kommuneplan 2009-2020,<br />
December 2009<br />
Se kommuneplan.<br />
Om eksemplet og forholdet <strong>til</strong> Planlovens § 5b<br />
Den gennemførte <strong>planlægning</strong> er et eksempel på, at<br />
behovet for boligudbygning i Sæby, der indgår i kommunens<br />
bymønster, i den givne situation kan udgøre<br />
en <strong>planlægning</strong>smæssig begrundelse for <strong>planlægning</strong> i<br />
<strong>kystnærhedszonen</strong>.<br />
Planlægningen er særligt et eksempel på, at udgangs-<br />
punktet om byvækst ind i landet afvejes imod konkrete<br />
væsentlige miljø, kulturmiljø- og landskabsinteresser<br />
omkring byen.<br />
Fremtidig anvendelse og bebyggelse<br />
Boligformål (helårsboliger) i form af åben lav/tæt lav<br />
bebyggelse med <strong>til</strong>hørende servicefaciliteter, bebyggelsesprocent<br />
30/40, bygningshøjde max 8,5 m.<br />
Areal og beliggenhed<br />
Der afgrænses 4 arealer <strong>til</strong> boliger på <strong>til</strong>sammen ca. 60<br />
ha. Afstand <strong>til</strong> kysten ca. 600 m med eksisterende by<br />
og sommerhusområde imellem området og kysten.<br />
Øvrige <strong>planlægning</strong>smæssige emner<br />
Værdifuldt kystlandskab (RP 2005), værdifuldt kulturmiljø<br />
(RP 2005), økologisk forbindelse (RP 2005), fredskov,<br />
miljøpåvirkninger fra motorbane og erhverv.<br />
32 Miljøministeriet – By- og Landskabsstyrelsen<br />
Resumé<br />
Frederikshavn Kommune ønsker at inddrage nye arealer <strong>til</strong><br />
boliger i Sæby, der indgår i kommunens bymønster og som<br />
i sin helhed ligger inden for <strong>kystnærhedszonen</strong>.<br />
Som <strong>planlægning</strong>smæssig begrundelse for arealudlægget<br />
anfører Frederikshavn Kommune, at Sæby indgår i kommunens<br />
samlede strategi for udvikling i kommunen, hvor Sæby<br />
betragtes som den væsentligste by for at <strong>til</strong>trække bosætning<br />
i kommunen. Dette skyldes bl.a. de kystnære omgivelser<br />
sammenholdt med nærheden <strong>til</strong> overordnede veje og<br />
afstanden <strong>til</strong> Aalborg.<br />
Endvidere anfører Frederikshavn Kommune, at der ikke er<br />
<strong>til</strong>strækkelig rummelighed i de udlagte arealer i Sæby, så<br />
der er behov for inddrage nye arealer for at imødekomme<br />
behovet for den kommende planperiode. Siden vedtagelse<br />
af kommuneplan 2005 for den tidligere Sæby Kommune er<br />
der bygget boliger på 20 ha ud af de udlagte 30 ha.<br />
Området omkring Sæby er omfattet af mange natur- og<br />
landskabsinteresser, herunder interesser i forhold <strong>til</strong> <strong>kystnærhedszonen</strong>.<br />
I regionplan 2005 er <strong>kystnærhedszonen</strong> zoneret<br />
som kystområde A af høj værdi stort set hele vejen<br />
rundt om Sæby, bortset fra et område omkring syd-vest,<br />
der er zoneret som område B og C. Dette område grænser
Change language