Oktober 2006 - Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe
Oktober 2006 - Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe
Oktober 2006 - Arbejdernes Boligselskab i Gladsaxe
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Sæt din bolig i stand<br />
med lånte penge<br />
Det er nu muligt for beboere<br />
i almene boliger at optage<br />
lån i boligen. Pengene skal<br />
bruges til forbedringer.<br />
For eksempel til nyt bad<br />
eller køkken. Du styrer selv<br />
projektet. Læs her om dine<br />
muligheder som lejer i<br />
<strong>Arbejdernes</strong> <strong>Boligselskab</strong><br />
2<br />
Muligheden for at forbedre din bolig, uden<br />
du umiddelbart skal have alle pengene op<br />
af lommen, bliver stadig udvidet. Du kan nu<br />
gennem afdelingen optage lån i din bolig<br />
til en lang række forbedringer<br />
Stadig flere afdelinger inden for <strong>Arbejdernes</strong><br />
<strong>Boligselskab</strong> har besluttet, at beboerne<br />
i afdelingen skal have mulighed for<br />
gennemføre individuelle forbedringer i boligen,<br />
som kan finansieres via optagelse af<br />
lån i afdelingen. Lånet skal afdrages over<br />
huslejen som en tillægsleje i den bolig,<br />
hvor arbejdet er udført. Tillægslejen betales<br />
i lånets løbetid.<br />
Det er muligt at installere nyt køkken for<br />
op til 60.000 kr. inklusive moms. Omkostninger<br />
til låneoptagelse m.v. kommer oven<br />
i de 60.000 kr. Lånet er et 15-årigt kreditforeningslån.<br />
Til et nyt badeværelse kan der lånes op<br />
til 80.000 kr. inklusive moms. Omkostninger<br />
til låneoptagelse m.v. kommer oven i de<br />
80.000 kr. Lånet finansieres som et 20årigt<br />
kreditforeningslån.<br />
I de afdelinger, hvor det er muligt at opføre<br />
en udestue, kan der lånes op til 80.000<br />
kr. inklusive moms. Omkostningerne ved<br />
låneoptagelsen m.v. kommer oven i lånet,<br />
som er et 15-årigt kreditforeningslån.<br />
Det er ikke muligt at lægge de nævnte<br />
summer sammen. Alt i alt kan der via ordningen<br />
lånes op til 100.000 kr. inklusive<br />
eventuelle eksisterende råderetsarbejder.<br />
Oven i beløbet kommer låneomkostninger<br />
m.v.<br />
Du skal være opmærksom på, at beboerne<br />
i din afdeling skal have godkendt låneoptagelsen<br />
til de pågældende arbejder på<br />
et afdelingsmøde før at du kan gennemføre<br />
individuelle forbedringer i boligen der finansieres<br />
via lån i afdelingen.<br />
Hvis beboerne på et afdelingsmøde ikke<br />
har godkendt dette, kan du stille det som<br />
forslag til det førstkommende afdelingsmøde.<br />
Lånets løbetid<br />
Hvis du vil renovere for eksempel både badeværelse<br />
og køkken til en samlet pris på<br />
80.000 kr., kan du kunne vælge at have<br />
både et 15-årigt og et 20-årigt lån. Du kan<br />
også vælge et 15-årigt lån til begge dele.<br />
Vælger du et 15-årigt lån, vil det månedlige<br />
lejetillæg dog blive lidt højere end ved<br />
kombinationen af et 15-årigt og et 20årigt<br />
lån, fordi lånet afvikles hurtigere.<br />
Der kan ikke lånes penge ud over de<br />
nævnte beløb. Bliver projektet dyrere, skal<br />
du selv betale forskellen kontant. Der er<br />
også mulighed for – mod et gebyr - helt at<br />
indfri lånet.<br />
Tilskud<br />
Beløbsrammerne dækker alle arbejder,<br />
undtagen de arbejder, der dækkes af afdelingens<br />
tilskud, samt følgearbejder som<br />
opsætning af fliser mellem bordplade og<br />
overskabe, ændringer af el-, vand- og afløbsinstallation<br />
samt reparation af gulv og<br />
lignende.<br />
Flere afdelingen giver et tilskud til det,<br />
der svarer til en ”normal” VVS- og elinstallation,<br />
hvilket samlet typisk beløber<br />
sig mellem 10.000 kr. 12.000 kr.<br />
Sådan kommer du videre<br />
Det er dig, som beboer, der selv står for<br />
indhentning af tilbud og indgåelse af aftaler<br />
med håndværkere og leverandører.<br />
Når du har besluttet dig, skal du indsendes<br />
beskrivelse og tilbud på alle arbejder, der<br />
ønskes udført til boligselskabet. Det er også<br />
dig, der selv skal styre planlægningen<br />
af arbejdet.