guide - Byggeskadefonden

anbefalinger 08
Læs mere på:
www.byggeskadefonden.dk
driftsovervejelser
36
overvejelser om drift og vedligeholdelse bør allerede indgå i
forprojektet til byggeriet
i projektet bør vurderes og beskrives, hvordan sliddele mest
hensigtsmæssigt kan udskiftes
sørg for god tilgængelighed til driftskrævende bygningsdele
og installationer
vedligeholdelsesfrie bygninger Den vedligeholdelsesfrie bygning
findes endnu ikke. Visse sliddele skal udskiftes med mellemrum, og materialer
og bygningsdele skal fornys efter opbrugt levetid. Ved en sliddel forstås
et materiale med kort levetid. Materialet har mistet en eller flere af
sine egenskaber og skal udskiftes inden byggeriets levetid er opbrugt. De
totaløkonomiske konsekvenser for forskellige alternativer kan vurderes
med beregningsmodellen på www.byggeskadefonden.dk
lang levetid eller neM udskiftning Det kan vise sig totaløkonomisk
fornuftigt at anvende billigere materialer med kortere levetid i dele af byggeriet
– og så til gengæld sørge for, at disse er nemme at udskifte regelmæssigt.
Et eksempel herpå er træfacader, hvor nederste del har brædderne på
den vandrette led, så hele facaden ikke skal skiftes ved opfugtning fra neden.
Inspirationen er de såkaldte offerbrædder i ældre svenske træhuse.
konstruktiv beskyttelse Nogle sliddele som fuger, fugebånd og
overfladebehandling skal normalt fornys med korte mellemrum. Omfanget
af udskiftning og behandling bør her naturligvis begrænses mest muligt ved
eksempelvis konstruktiv beskyttelse som inddækning eller overdækning.
Dette gælder især, hvis udskiftningen omfatter stilladsudgifter, som er meget
bekostelige.
udskiftning af rØrinstallationer Muligheden for inspektion og
eventuel udskiftning af rørinstallationer kræver særlig opmærksomhed i
projekteringen. Der bør projekteres rummelige og tilgængelige installationsskakte
og installationsføringer, således at regelmæssige tilsyn med rør
og ventiler bliver praktisk håndterbare. Udskiftning af defekte ventiler og
utætte rør og samlinger bør kunne foretages uden store indgreb. Det er
bl.a. beskrevet i ”Idékatalog Til Det Offentligt Støttede Boligbyggeri”, som
Byggeskadefonden udgav i 1997, og der har siden været mange vellykkede
eksempler herpå.