fakta - Lollands Bank
fakta - Lollands Bank
fakta - Lollands Bank
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Af Ulrik Larsen<br />
Lån dine egne penge<br />
Afdragsfrie lån ventes inden årets udgang at udgøre 20-25 procent af udlånet<br />
i kreditforeningerne. Også blandt seniorer er der stor interesse for at forsøde<br />
Et krydstogt til<br />
De vestindiske<br />
Øer. En bolig i<br />
Sydfrankrig. Eller<br />
måske lidt mere<br />
kolorit på hverdagen<br />
herhjemme.<br />
De afdragsfrie lån<br />
åbner mange muligheder<br />
– især<br />
hvis man har friværdi<br />
i sin bolig.<br />
De muligheder<br />
kigger vi nærmere<br />
på her.<br />
For unge børnefamilier,<br />
som<br />
køber hus for<br />
første gang, er afdragsfrie<br />
lån en<br />
chance for at lette<br />
lidt på økonomien<br />
i de første år.<br />
Men også seniorkunder<br />
viser interesse<br />
for vores<br />
nye produkter.<br />
Mange har en stor friværdi i deres<br />
ejendom og ser ingen grund til fortsat<br />
at spare op i huset. I stedet kan de realisere<br />
drømmen om at rejse eller måske<br />
købe en bolig sydpå.<br />
Hos os mærker vi, at det er en generation,<br />
der har lært, at man skal afdrage<br />
sin gæld – og der skal jo også<br />
være noget at arve for børnene. Men<br />
den holdning er efterhånden ved at<br />
forsvinde. For selv om man måske bor<br />
billigt, så stiger de almindelige, løbende<br />
udgifter jo alligevel.<br />
Derfor er afdragsfrie lån også en oplagt<br />
mulighed for seniorerne. I realiteten<br />
er det jo egne penge, de låner.<br />
Nemlig den friværdi, de har sparet op i<br />
boligen. Og med hensyn til børnene så<br />
vil husets værdi sikkert fortsætte med<br />
at stige, så de går næppe glip af hele<br />
arven, selv om noget af formuen bruges<br />
til at forsøde tilværelsen her og nu.<br />
tilværelsen i stedet for at spare op i mursten.<br />
Det er dog vigtigt at seniorkunder<br />
er afklarede om, hvor længe de vil blive<br />
boende i deres hus. Hvis de har<br />
tænkt sig at sælge inden for de næste<br />
par år, er det måske ikke lige nu, at de<br />
skal tage et nyt lån og de dermed forbundne<br />
omkostninger.<br />
HVERT FJERDE UDEN AFDRAG<br />
Afdragsfrie lån via realkreditten blev<br />
muligt i 2003, og det anslås, at 20-25<br />
procent af lånemassen til private kunder<br />
ved udgangen af 2004 vil ligge i<br />
afdragsfrie lån.<br />
Den nye lov betyder, at man selv<br />
kan bestemme, hvor man vil placere<br />
sin opsparing – om det skal være i<br />
mursten eller på en anden måde.<br />
Hvis der allerede er god friværdi i<br />
huset, hvorfor så blive ved at spare op<br />
her? Afhængig af alder og skatte/indtægtsforhold<br />
kunne det være en fordel<br />
at bruge midlerne<br />
til at sætte turbo<br />
på pensionsopsparingen<br />
de sidste år<br />
før pensionen.<br />
Der er flere<br />
typer af afdragsfrie<br />
lån. Med<br />
rentetilpasning<br />
eller med fast rente.<br />
Lån med rentetilpasning<br />
er det<br />
mest gængse. Her<br />
fastsættes renten<br />
for en kortere<br />
periode, fx 1 eller<br />
3 år, hvorefter<br />
lånet fornyes med<br />
den rente, som er<br />
gældende til den<br />
tid. I øjeblikket er<br />
renten på et 1årigt<br />
lån knap 2,4<br />
procent før skat.<br />
På et 30-årigt lån<br />
med fast rente er<br />
renten ca. 5 pct.<br />
SØG RÅDGIVNING<br />
En kassekredit er et alternativ, som i<br />
princippet også er et afdragsfrit lån.<br />
Og hvor man med en realkredit højst<br />
kan slippe for afdrag i ti år, kan det<br />
med en kassekredit være muligt helt<br />
op til 30 år.<br />
Og måske er kassekreditten den<br />
bedste løsning, hvis behovet ligger i<br />
størrelsesordenen omkring et par hundrede<br />
tusinde kroner.<br />
Men under alle omstændigheder er<br />
det vigtigt at tage en snak med din<br />
bankrådgiver. For der er så mange<br />
finansielle produkter på hylderne nu,<br />
at det kan være svært at overskue. Få<br />
derfor os til opstille de muligheder du<br />
har – det er det, vi er her for!<br />
8 Senior Tid