Lokalplan 09-047 - Aalborg Kommune

RedegørelseLokalplan 09-047Karré 6, Indre Vestbylering af private fælles friarealer. Byfornyelsen gennemføresmed hjemmel i Byfornyelseslovens § 9 ogmed baggrund i nærværende lokalplan, som bla.skal sikre, at de byfornyelsesbeslutninger om friarealforbedringer,der gennemføres, fastholdes fremover.ByfornyelsesbeslutningSideløbende med lokalplanen, behandles byfornyelsesbeslutningenfor karré 6 i Indre Vestby.Byfornyelsesbeslutningen danner grundlag forfriarealforbedringen i området.Friarealerne etableres med fælles opholdsarealer.Bagbygninger og garager fjernes, hvis de er tilhinder for etablering af rimelige opholdsarealer.EjerlavUdgifterne til etablering af fælles friarealer betalesaf stat og kommune. Det er efterfølgende et krav, atder skal stiftes et ejerlav, der skal varetage drift,vedligeholdelse og renholdelse af de fælles friarealer.Alle ejendomme i et område, hvor der etableresfælles friarealer, har pligt til at være medlem afejerlavet.Miljøhensyn i byfornyelsen.Aalborg Kommune udarbejdede i 1997 retningslinierfor miljøstyret byfornyelse. Det til en hver tidgældende koncept for miljøhensyn kan lægge bindingerpå områdets omdannelse.KommuneatlasKommuneatlas for Aalborg Syd er udarbejdet afSkov- og Naturstyrelsen i samarbejde med AalborgKommune i 1994, og indeholder en beskrivelse afbevaringsværdige bygninger og byområder.Bygninger af middel bevaringsværdi, som er vist påkortbilag 3, skal som hovedregel bevares, og ombygningskal ske i respekt for den oprindelige arkitektur.Kollektiv trafikLokalplanområdet betjenes af det kommunale bybusnetvia stoppesteder på Borgergade og Kastetvej.ParkeringDer er i dag offentlige parkeringsmuligheder langsKorsgade og i Vendelbogade. Antallet af offentligeparkeringspladser påvirkes ikke af lokalplanen.Gader og stierBiltrafikken har adgang til alle gader, der omgiverkarréen.Borgergade har status som øvrig trafikvej mensBadehusvej er lokalvej.Der er cykelstier langs Borgergade.Tekniske anlægLokalplanen indeholder bestemmelser om, at nybebyggelse skal tilsluttes Aalborg KommunesFjernvarmeforsyning.Området elforsynes fra Aalborg Kommunes Elforsyning.Vandforsyningen sker fra Aalborg Kommunes Vandforsyning.MiljøforholdA. kloakeringLokalplanens område er omfattet af kommunensspildevandsplan. Området er fælleskloakeret ogspildevandet ledes til Renseanlæg Vest.Under kraftig regn udledes der opspædet spildevandtil Limfjorden.B. jordforureningI lokalplanområdet har der foregået aktiviteter, derkan have forårsaget jordforurening. Amtsrådet harendnu ikke taget stilling til kortlægning i henhold tilgældende lov om forurenet jord (Lov nr. 470 af 2.juni 1999).Ved bygge- og anlægsarbejder anbefales10 August 2001