Bericht Quartieranalyse Meierhof - Baden

MEIERHOF–QUARTIERENTWICKLUNG IM PROZESS, ANALYSE 2006
RAUMPLANUNG UND STÄDTEBAU
2.2.6 Eigentümer
Die grössten zusammenhängenden Pazellen sind im Eigentum der Stadt Baden
und werden für Schul- und Kindergartenbauten sowie den Werkhof genutzt. Weitere
grosse Grundstücke sind im Eigentum von Genossenschaften, Stockwerkeigentümerschaften,
dem Verein Alterszentrum Kehl und der katholischen Kirchgemeinde.
Tendenziell befinden sich die grösseren Parzellen in der Talsohle, die
kleineren Parzellen an den Hängen.
Es bestehen keine Baulandreserven. Einzig die Parzelle der katholischen Kirchgemeinde
im Kehl und die beiden Kindergartenareale wären langfristig verfügbar.
Das grösste Entwicklungspotenzial ist im Bereich der Mittelinsel zu finden, wo sich
jedoch die Eigentümerstruktur sehr heterogen darstellt.
Als Startsignal für eine positive Entwicklung muss die Stadt mit den Grundeigentümern
der grossen Siedlungen und der Bauten an der Mellingerstrasse und Bahn
das Gespräch suchen und die lang- und kurzfristigen Ziele für die Aufwertung des
Quartiers initiieren. Die Chance liegt im Austausch der Interessen und bringt unter
Umständen neue Lösungsansätze hervor. Dieser Prozess wurde bereits bei der
Quartieranalyse Kappelerhof eingeleitet. So wurden die grossen Liegenschaftsbesitzer
Pro Familia und Verein für billiges Wohnen an den «Runden Tisch Wohnen»
eingeladen. Die Diskussionen waren informativ und aufschlussreich. Die
Strategien der Bewirtschaftung und die zukünftigen Optionen wurden erläutert und
stiessen auf breite Akzeptanz.
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