Standortkatalog - Landkreis Wesermarsch
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Ansässige Unternehmen (Auswahl, standortprägend)<br />
In der Vorschaufläche Am Bahnhof in Berne sind bisher keine Unternehmen an-<br />
sässig.<br />
Arbeitsplätze und Sektorstruktur<br />
In der Vorschaufläche Am Bahnhof in Berne sind bisher keine Arbeitsplätze ent-<br />
standen.<br />
Standorteigenschaften / Infrastruktur<br />
Autobahnanschlussstelle nein<br />
sonstige überreg. Straße B212<br />
Schienenanschluss möglich<br />
Kajenzugang nein<br />
F&E-Einrichtungen nein<br />
ÖPNV-Anbindung ja<br />
Siedlungsbezug Ortslage<br />
Wachstumsräume keine<br />
Städtebauliche Attraktivität gering<br />
Emissionsmöglichkeiten voraussichtl. GE<br />
Die mit der Nähe zur Bundesstraße 212 und einem möglichen Gleisanschluss<br />
bisher gute Infrastrukturanbindung verschlechtert sich im Zuge des Baus der<br />
Ortsumgehung. Weitere hervorstechende Standorteigenschaften fehlen.<br />
Kurze SWOT-Analyse<br />
Stärken Schwächen<br />
� Bundesstraßenanbindung<br />
� Gleisanschluss möglich<br />
� Ortsrandlage<br />
Chancen Risiken<br />
� Kleine Fläche<br />
� Keine sofort verfügbaren Flächen<br />
� Langer Realisierungszeitraum<br />
� � Rückläufige Suburbanisierung<br />
Fazit /Typisierung<br />
� Trend zu zentralen Orten<br />
Bei der Vorschaufläche Am Bahnhof handelt es sich um ein kleines Entwick-<br />
lungsgebiet, das gegenwärtig wegen des möglichen Gleisanschlusses eine ver-<br />
hältnismäßig gute Verkehrsanbindung aufweist. Wegen der geringen Flächen-<br />
größe und in Anbetracht des zukünftigen Verlaufs der B212 neu sollte auf die<br />
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