Standortkatalog - Landkreis Wesermarsch

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Seite 14 Standorteigenschaften / Infrastruktur Autobahnanschlussstelle nein sonstige überreg. Straße B212 Schienenanschluss nein Kajenzugang nein F&E-Einrichtungen nein ÖPNV-Anbindung ja Siedlungsbezug Solitärlage Wachstumsräume keine Städtebauliche Attraktivität gering Emissionsmöglichkeiten voraussichtl. GE Durch die geplante B212 erhält der Standort zukünftig eine gute Straßenver- kehrsanbindung. Vorteilhaft ist auch eine voraussichtlich mögliche baurechtli- che Darstellung als Industriegebiet. Kritisch ist dagegen unter Vermarktungsge- sichtspunkten die Solitärlage ohne Siedlungsbezug sowie das Fehlen weiterer Infrastrukturen und Wachstumsimpulse zu sehen. Kurze SWOT-Analyse Stärken Schwächen � Zukünftige Lage an der B212 neu � GI Darstellung möglich (voraussichtlich) Chancen Risiken � Zukünftig gute Verkehrsanbindung durch Verlagerung der B212 � Wachsende Logistikbranche Fazit /Typisierung � Keine sofort verfügbaren Flächen � Langer Realisierungszeitraum � Kein Ortsbezug / Solitärlage � Schlechte Marktakzeptanz von Solitärstandorten � Rückläufige Suburbanisierung � Trend zu zentralen Orten Die Vorschaufläche Harmenhausen weist einige günstige Standorteigenschaften (GI-Darstellung möglich, Lage an der B212 neu), allerdings keine Alleinstel- lungsmerkmale auf. Ein erheblicher Nachteil ist die Solitärlage und der lange Realisierungszeitraum von voraussichtlich 3 bis 5 Jahren. Aus diesen Gründen sollte auf die Entwicklung dieser Fläche zu Gunsten eines anderen Standortes vorerst verzichtet werden.
Bewertung Nachrangiger Standort Alleinstellungsmerkmal ./. Nutzungsempfehlung Zurückzustellendes Gebiet; auf Entwicklung zunächst verzichten Eine Eignung für die von regionalen Akteuren erwogene touristische Nutzung sollte geprüft werden Maßnahmen: � Zunächst keine Weiterentwicklung der Fläche Seite 15
Seite 1: Regionalwirtschaftliche Studie Konz
Seite 4 und 5: Seite IV regecon Gesellschaft für
Seite 6 und 7: Seite VI Fläche 6.1 Gewerbegebiet
Seite 8 und 9: Seite VIII Abbildungsverzeichnis Ab
Seite 11: Konzeption für die Gewerbeflächen
Seite 14 und 15: Abbildung 1 Gewerbeflächenangebot
Seite 16 und 17: Seite 4 Anhand der Standorteigensch
Seite 18 und 19: Seite 6 4. Innenstadtlage 5 12. Wac
Seite 20 und 21: Seite 8 2.2 Gewerbeflächenprofile
Seite 22 und 23: Seite 10 Entwicklung dieser Fläche
Seite 24 und 25: Seite 12 Standorteigenschaften / In
Seite 28 und 29: Seite 16 Fläche 1.4 Planungsgebiet
Seite 30 und 31: Seite 18 Fazit /Typisierung Die Pla
Seite 32 und 33: Seite 20 � akquinet SLS logistics
Seite 34 und 35: Seite 22 Kommune 2 Stadt Brake Flä
Seite 36 und 37: Seite 24 Kurze SWOT-Analyse Stärke
Seite 38 und 39: Seite 26 � Matthias Brink, Kfz-Ha
Seite 40 und 41: Seite 28 Fläche 2.3 Gewerbegebiet
Seite 42 und 43: Seite 30 Fläche 2.4 Innenstadt, St
Seite 46 und 47: Seite 34 Arbeitsplätze und Sektors
Seite 50 und 51: Seite 38 Die Lage am Ortsrand von B
Seite 54 und 55: Seite 42 � Nordsee-Lagune Butjadi
Seite 56 und 57: Seite 44 Kommune 4 Stadt Elsfleth F
Seite 58 und 59: Seite 46 Bewertung Nachrangiger Sta
Seite 64 und 65: Seite 52 Fazit /Typisierung Beim Ge
Seite 66 und 67: Seite 54 � Maritimes Kompetenzzen
Seite 72 und 73: Seite 60 • Autohaus Klöver GmbH,
Seite 74 und 75: Seite 62 Kommune 6 Gemeinde Lemwerd
Seite 76 und 77:
Seite 64 Kurze SWOT-Analyse Stärke
Seite 78 und 79:
Seite 66 Fläche 6.2 Gewerbegebiet
Seite 80 und 81:
Seite 68 Fazit /Typisierung Beim Ge
Seite 82 und 83:
Seite 70 � OSIMA Einrichtungstech
Seite 84 und 85:
Seite 86 und 87:
Seite 74 Bewertung Nachrangiger Sta
Seite 88 und 89:
Seite 76 Ansässige Unternehmen (Au
Seite 90 und 91:
Seite 78 Fläche 7.2 Gesundheitspar
Seite 92 und 93:
Seite 80 Fläche 7.3 Gewerbepark Bl
Seite 94 und 95:
Seite 96 und 97:
Seite 84 Arbeitsplätze und Sektors
Seite 98 und 99:
Seite 86 Fläche 7.5 Industrieareal
Seite 100 und 101:
Seite 102 und 103:
Seite 90 � Stadt-Apotheke Norbert
Seite 104 und 105:
Seite 106 und 107:
Seite 94 Fazit /Typisierung Bei dem
Seite 108 und 109:
Seite 96 Arbeitsplätze und Sektors
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Seite 116 und 117:
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Seite 118 und 119:
Seite 106 eine Bewertung als Standa
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Seite 112 Fazit /Typisierung Beim G
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