Skills - ebz

EBZ
Editorial
Liebe Leserinnen
und Leser,
hoffentlich konnten Sie sich mit frischer Kraft an
die Herausforderungen wagen, die das Jahr 2010
sicher für uns alle bereit halten wird. Für uns hat
das letzte Jahr mit einer begehrten Zertifizierung
geendet und das neue hat gleich mit einem Messeauftritt
begonnen. Außerdem berichten wir Ihnen
in dieser Ausgabe von ‚Skills‘ über Gastgeschenke
aus Russland, Kooperationen in Süddeutschland
sowie die Berufung von gleich einer ganzen Reihe
Professoren an die EBZ Business School. Wir verabschieden
Burghard Schneider als Verbandsdirektor
des VdW Rheinland Westfalen und als Vorsitzenden
des EBZ-Kuratoriums. Auch Peter H. Richter ist
aus dem Kuratorium ausgeschieden. Und Norbert
Müller, Geschäftsführer der WBG Bielefeld, gibt
den Staffelstab als Moderator unseres ‚dienstältesten‘
Arbeitskreises an seinen Nachfolger Bernd
Botzenhardt weiter. Zu Wort kommt in dieser Ausgabe
von ‚Skills‘ zudem der neue Verbandsdirektor
des VdW Rheinland Westfalen, Alexander Rychter.
Viel Spaß beim Lesen, Ihr EBZ Team!
Inhalt
Das EBZ auf der DEUBAU Seite 2
Alexander Rychter im Gespräch Seite 3
Prüfsiegel „PAS 1037“ Seite 4
erhalten
Gute Kontakte nach Russland Seite 5
und China
Berufsschüler sammeln Seite 6
internationale Erfahrung
Kuratorium Betreutes Wohnen Seite 7
Geschäftsstelle in Bochum
Moderatorenwechsel Seite 8
im Arbeitskreis
Newsletter des Europäischen Bildungszentrums der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Rekordhöhe der Schülerund
Studierendenzahlen
Qualifizierungsoffensive gestartet
Die Unternehmen haben sich von der Finanzkrise
nicht einschüchtern lassen, sondern stattdessen
eine beeindruckende Qualifizierungsoffensive gestartet.
So kann das EBZ Berufskolleg die höchste Schülerzahl
aller Zeiten vermelden: Allein seit dem
Schuljahr 2006/2007 hat eine Zunahme um zehn
Prozent auf 1.250 Berufsschüler stattgefunden.
Sie kommen aus über 500 Unternehmen aus ganz
Deutschland.
Ähnlich sieht es an der EBZ Business School aus,
wo nun insgesamt 250 Studierende auf ihre Abschlüsse
als „Bachelor of Arts Real Estate“, bachelor
of Arts Business Administration“ und „Master of
Arts Real Estate Management“ hin arbeiten. Auch
in Hamburg, wo die EBZ Business School die Studiengänge
in Kooperation mit dem VNW und dem
VdW Niedersachsen Bremen anbietet, ist das Interesse
nach wie vor groß.
Der Trend ist ein Zeichen dafür, dass bei den Unternehmen
ein Umdenken stattfindet - das belegt
auch die Marktstudie „Aus-, Fort- und Weiterbildung
in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Skills
Februar 2010
2009“. Sie hat ergeben, dass es inzwischen rund
die Hälfte der Unternehmen als schwierig empfindet,
passende Mitarbeiter zu finden. Die Unternehmen
reagieren, in dem sie verstärkt ausbilden und
ihr Personal für Lehrgänge und Weiterbildungen
vermehrt freistellen, so dass sich die Mitarbeiter nebenberuflich
besser weiterqualifizieren können. Und
76 Prozent der Befragten übernehmen inzwischen
die Kosten für Weiterbildungen ihrer Mitarbeiter.
Diese Entwicklung ist ein Zeichen dafür, dass der
Bundesverband GdW mit seiner Imagekampagne
„Du bist mehr Immobilienprofi als du denkst“ genau
richtig liegt.
Zudem kommen, seit 2006 Berufsbild „Immobilienkaufmann/-kauffrau“
eingeführt wurde, positive
Rückmeldungen neben den Betrieben auch verstärkt
aus Schülerkreisen, die die Strukturen des
lernfeldorientierten Unterrichts besser nachvollziehen
können und damit einfacher den Einstieg in die
komplexe Materie der Immobilienwirtschaft finden.
Uns freut das besonders, weil auch führende Köpfe
aus dem EBZ an der Reform des Ausbildungsberufs
mitgearbeitet hatten.
Kleinere Gruppen und neue Strukturen erleichtern Zugang zur Materie
EBZ

EBZ
EBZ
Das EBZ auf der Messe
DEUBAU 2010
Juniorentreff und Messerundgänge
Vom 12. bis zum 16. Januar trafen sich in Essen
Unternehmen und Entscheider aus Hochbau, Ausbau
und Tiefbau. Unter der Schirmherrschaft des
Bundesbauministeriums präsentieren rund 650
Aussteller ihre Produkte und Dienstleistungen, verteilt
auf zwölf Messehallen.
Auch für Vertreter der Wohnungswirtschaft war
die DEUBAU eine spannende Veranstaltung, denn
eine bessere Gelegenheit, sich aus erster Hand
über technische Neuerungen und Möglichkeiten
zu informieren, gibt es wohl nicht. Und dass Themen
wie Instandhaltung und Modernisierung zum
Handwerkszeug von Immobilienkaufleuten gehören
müssen, ist auch keine Frage.
Deshalb war auch das EBZ mit einem eigenen
Stand am „Treffpunkt Wohnungswirtschaft“ auf
der DEUBAU dabei. Und wir haben die Gelegenheit
dazu genutzt, dem Nachwuchs der Branche einen
besonderen Platz auf der Messe zu verschaffen:
Der 14. Januar stand ganz im Zeichen des EBZ-Juniorentreffs.
Es fanden für die Schüler des EBZ Berufskollegs
und die Studierenden der EBZ Business
School geführte Rundgänge durch die Messehallen
statt und parallel dazu kamen im Saal „Deutschland“
erfahrene Vertreter der Wohnungswirtschaft
zu Wort.
„Wie viele von ihnen kennen denn den Verbrauch
ihres PKW?“ Diese Frage richtete Klaus
Leuchtmann in seiner Begrüßung an die über 500
Teilnehmer. Viele Hände gingen in die Höhe. Also
setzte Leuchtmann nach: „Und wie viele von ihnen
kennen den Verbrauch ihrer Wohnung?“ Nun war
die Zahl derjenigen, die sich noch meldeten, schon
deutlich geringer. Also appellierte Leuchtmann an
seine Zuhörer: „Seien sie Innovationsmotor, eignen
sie sich technisches Wissen an. Für ihren Beruf war
es noch nie so wichtig wie heute.“
EBZ-Juniorentreff: Über 500 Berufsschüler und Studierende
Das bestätigten auch die anderen Vortragenden.
Prof. Dr.-Ing. Manfred Hegger stellte anschaulich
dar, welches massive Einsparpotenzial hinter verschiedenen
Energiequellen auf seine Entdeckung
wartet. Die TU Darmstadt, an der Hegger lehrt, ist
eine von nur zwei europäischen Universitäten, die
den Sprung in den internationalen Wettbewerb
„Solar Decathlon“ des U.S.-Energieministeriums
geschafft haben. Unter Heggers Leitung hat die
Universität nun bereits zweimal den begehrten
ersten Preis in diesem Wettbewerb errungen. Von
seinen Zuhörern, die durchaus schon gelernt haben
kritisch nachzufragen, musste er sich die Frage
gefallen lassen, wie hoch die Kosten für das entsprechende
Haus gewesen seien. „Die lagen bei
660.000 Euro“, stellte Hegger fest. „Aber im Automobilbereich
liegen die Kosten für einen Prototyp
sogar schnell im Milliardenbereich.“ Das bedeute
jedoch nicht, dass sich ein Design auf dem Massenmarkt
nicht zu günstigeren Preisen umsetzen lasse.
Dr. Bernd Hunger vom GdW rief seine Zuhörer
dazu auf, stolz auf die Wohnungsversorgung in
Deutschland zu sein. Jüngst habe auch die Aufnahme
der Berliner Siedlungen der Moderne ins Unesco-Weltkulturerbe
gezeigt, welche Qualität der
deutsche Mietwohnungsbau traditionell besitze.
Und Dieter Cordes, Geschäftsführer der Gesellschaft
für Bauen und Wohnen Hannover mbH,
stellte ein Modell vor, das den Kunden Strom- und
Multimediaversorgung aus einer Hand bietet.
Was alle Vorträge klar zeigten: Immobilienkaufleute
und erst recht die kommenden Führungskräfte
müssen genau wissen, was heute technisch
machbar ist und was in einigen Jahren technisch
machbar sein wird. Der EBZ-Juniorentreff hat hoffentlich
dazu beigetragen, dieses Bewusstsein zusätzlich
zu schärfen.
Klaus Leuchtmann, Christa Thoben
Wissen als harte
Währung
Hohen Besuch erhielt der DEUBAU-Auftritt des
EBZ am Nachmittag des 14. Januar: Klaus Leuchtmann
hatte Christa Thoben, Ministerin für Wirtschaft,
Mittelstand und Energie des Landes Nordrhein-Westfalen,
eingeladen.
Die Ministerin kam fast auf die Minute pünktlich
und informierte sich ausführlich über die Entwicklung
des EBZ und die Gründung der EBZ Business
School - Themen, die ihr besonders wichtig sind, da
sie bis 1998 im Bundesministerium für Raumordnung,
Bauwesen und Städtebau als Staatssekretärin
tätig und danach maßgeblich am Aufbau des
Regionalverband Ruhr beteiligt war. In ihren Augen
ist die Gründung einer wohnungs- und immobilienwirtschaftlichen
Hochschule am Wissensstandort
Bochum daher ein echter Zugewinn für die Stadt.
Tolle Resonanz bei
Berufsschülern
Die EBZ-Berufsschüler haben sich nach Ende der
DEUBAU durchweg positiv über den Messebesuch
geäußert. Einige nutzen die neuen Eindrücke sogar
für Zusatzprojekte, wie etwa Mareike Köhler und
Katharina Raatz: Die beiden sind Auszubildende
im zweiten Lehrjahr bei der Bochumer VBW Bauen
und Wohnen (Bochum). Sie hatten zum Messetermin
zwar keinen Berufsschul-Unterricht, wurden
von ihrem Unternehmen aber für den messebesuch
freigestellt.
„Jetzt arbeiten wir einen Fachbericht zu den
Themen Energieeffizientes Bauen, Altengerechtes
Wohnen, Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit“, erläutert
Raatz. Und ihre Klassenkameradin Köhler
ergänzt: „Die DEUBAU war klasse dafür geeignet,
dass wir uns einmal technische Lösungen und neue
Möglichkeiten aus der Nähe ansehen konnten.“

EBZ
„Nie da gewesene Zahl von Aufgaben“
Skills im Gespräch mit Alexander Rychter
Der VdW Rheinland Westfalen e.V. hat einen
neuen Verbandsdirektor. Alexander Rychter folgte
ab 1. Januar 2010 auf seinen Vorgänger Burghard
Schneider.
S: Und was sind die wichtigen Themen der nächsten
Jahre?
R: Die Branche muss sich in den kommenden
Jahren mit einer nie da gewesenen Zahl von Zukunftsaufgaben
auseinandersetzen. Hierzu gehören
die zunehmenden energetischen Anforderungen
an Neubau und Wohnungsbestand, die Schaffung
von seniorengerechtem Wohnraum für eine immer
älter werdende Gesellschaft, betriebswirtschaftlich
vertretbare Rahmenbedingungen im Miet-, Steuer-
und Baurecht sowie dringend notwendige Impulse
im Wohnungsneubau in den Wachstums- und
Zuzugsregionen unseres Landes angesichts eines
historischen Nachkriegstiefstands bei den aktuellen
Baugenehmigungszahlen. Diese Aufgaben sind sehr
herausfordernd. Aber sie sind natürlich auch gerade
das Interessante an meiner Arbeit. Ich freue mich
darauf, sie in Angriff zu nehmen.
S: Besonders spannend für unsere Leser ist natürlich
Ihre Position zu den Themen Ausbildung und
Personalentwicklung.
R: Angesichts sinkender Bewerberzahlen könnte
das Thema gar nicht wichtiger sein. Andere Branchen
sind bei den jungen Leuten bekannter und sie
sind oft auch - vermeintlich - attraktiver, während
die Wohnungswirtschaft nicht gerade als hip gilt.
Wir müssen talentierte Schulabgänger viel stärker
auf unsere Branche aufmerksam machen und damit
zeigen, wie spannend und herausfordernd eine
Tätigkeit in der Wohnungswirtschaft sein kann. Immerhin
kommt man hier täglich mit vielen Menschen
in Kontakt, bewältigt kreative und gestalterische
Alexander Rychter
Aufgaben und nimmt Einfluss darauf, wie sich die
gebaute Umwelt unserer Städte in den kommenden
Jahren und Jahrzehnten entwickeln wird.
Nachwuchswerbung ist meiner Ansicht nach eine
zentrale Aufgabe der Wohnungsunternehmen und
ihrer Verbände. Die GdW-Kampagne „Du bist mehr
Immobilienprofi als Du denkst“ trifft den Nagel auf
den Kopf.
Es ist wichtig, dem Nachwuchs Chancen aufzuzeigen.
Früher waren wohnungswirtschaftliche
Studiengänge Mangelware, heute können wir Neueinsteiger
mit interessanten Aufgaben und einem
abwechslungsreichen Berufsfeld locken. Wir können
aber auch denen, die schon bei uns sind, durch
spezialisierte Bachelor- und Masterstudiengänge
Zukunftsperspektiven bieten.
S: Welche Erwartungen haben Sie an unser Haus
und wie wollen Sie unsere Arbeit unterstützen?
Neue Professoren an der
EBZ Business School
„Die pädagogische Eignung unserer Lehrenden
ist ebenso wichtig wie die fachliche und wissenschaftliche
Kompetenz“, so Prof. Dr. Volker Eichener,
der Rektor der EBZ Business School. „Schließlich
ist die Lehre eine der Hauptaufgaben eines guten
Hochschullehrers“. Nun konnte die EBZ Business
School gleich eine ganze Reihe neuer Professoren
begrüßen:
Professorin Dr. Birgit Brands lehrt nun Allgemeine
Betriebswirtschaftslehre, Rechnungswesen, Controlling
und Unternehmensbesteuerung. Professor
Dr. Markus Knüfermann widmet sich den Themen
Volkswirtschaftslehre, Mikro- und Makroökonomie
sowie internationalen Wirtschaftsbeziehungen.
Seine Schwerpunkte in der Lehre sind neben den
EBZ
volkswirtschaftlichen Grundlagen die Fachgebiete
zu Banken- und Kapitalmärkten, darin konkret Corporate
Finance, Retail-Banking und Corporate Governance.
Und Professor Dr. Phillip Schade wird nun
in der Lehre die Bereiche Mathematik und Statistik,
Wirtschaftsinformatik, Investition und Finanzierung
sowie Businessplanerstellung abdecken.
Professor Dr. Norbert Raschper wird an der EBZ
Business School die Bereiche Immobilienbewirtschaftung,
Lebenszykluskostenmanagement, technisches
Gebäudemanagement sowie (nachhaltiges)
Immobilienmanagement übernehmen. Und Professor
Dr. Volker Riebel wird den Studierenden der EBZ
Business School künftig den Bereich „Immobilienökonomie“
näherbringen.
R: Ich wünsche mir, dass die EBZ Business School
ihr Studienangebot weiter ausbaut - im Bachelor-
wie auch im Masterbereich. Und es ist mir
wichtig, dass das ganze EBZ konsequent über den
Tellerrand Nordrhein-Westfalens hinaus schaut. Die
Bildungslandschaft der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
ist zersplittert. Das EBZ kann dieser
Zersplitterung bis zu einem gewissen Grad entgegen
wirken, indem Partnerschaften gesucht und
Kooperationen vorangetrieben werden. Davon wird
die ganze Branche profitieren.
Auf der anderen Seite will ich für den Standort
Bochum werben, wie ich es ja auch schon in der
Vergangenheit konsequent getan habe. Die Wohnungswirtschaft
hat massive volkswirtschaftliche
Bedeutung . In diesem Zusammenhang möchte ich,
dass auch das EBZ und die EBZ Business School die
Aufmerksamkeit erhalten, die sie verdienen. Sie sind
mehr als „nur“ Bildungsanbieter, denn hier werden
Kontakte geknüpft, die oft ein ganzes Berufsleben
lang halten. Für den VdW Rheinland Westfalen und
seine Mitgliedsunternehmen gibt es keine bessere
Plattform, um den Branchennachwuchs früh anzusprechen
und wichtige Netzwerke zu schaffen.
S: Sie haben in Berlin gearbeitet und auch gelebt.
Ursprünglich kommen Sie aber aus Bochum. Haben
Sie sich hier im „tiefen Westen“ schon eingelebt?
R: Um es mit Marius Müller-Westernhagen zu sagen:
„Ich war nie wirklich weg.“ Auch in meiner Zeit
in Berlin habe ich viele Kontakte hierher unterhalten
- über die Landesvertretung NRW, aber auch in
den Landtag und zu vielen Unternehmen. Gemeinsam
mit dem Forschungsinstitut InWIS haben wir
das Kuratorium Qualitätssiegel Betreutes Wohnen
für Ältere Menschen NRW in Bochum verankert. Ich
hoffe, das alles zeigt, wie sehr mir das Ruhrgebiet
und Nordrhein-Westfalen am Herzen liegen.
Termine
Studiengänge
26.04. Bachelor Business Administration
26.04. Bachelor Real Estate
Tagungen
24.02. Verkehrssicherungspflichten
17.03. Instandhaltung/Modernisierung
Arbeitskreis
19.04. Marketing
Lehrgänge
18.02. Gebäude-Energiemanager
29.03. Bilanzbuchhalter
Fernlehrgänge
01.04. Immobilienkaufmann/-kauffrau
01.04. Immobilienverwalter/-in

EBZ
Rüdiger Grebe und Team
Fernlehrgänge
Kooperationen
ermöglichen neue
Standorte
Das EBZ kann im Bereich seiner Fernunterrichts-
Lehrgänge die Unterzeichnung zweier Kooperationsverträge
vermelden: In Zukunft wird der europagrößte
Bildungsanbieter der Wohnungs- und
Immobilienwirtschaft mit der gtw - Gesellschaft für
Training und Weiterbildung mbH in München sowie
der Südwestdeutschen Fachakademie der Immobilienwirtschaft
e.V. in Wiesbaden zusammen arbeiten.
Dadurch können Teilnehmer des Fernunterrichts mit
dem Ziel eines Abschlusses „Immobilienkaufmann/-
Kauffrau“ zukünftig die Präsenzphasen und internen
Prüfungen neben den Standorten Bochum und
Berlin auch in München und im Rhein-Main-Gebiet
absolvieren.
„Der Fernunterricht ist vor allem deshalb so beliebt,
weil nur extrem geringe Fahrtkosten anfallen
und annähernd keine Abwesenheit im Betrieb
notwendig ist. Diese Kundenfreundlichkeit können
wir dank der zusätzlichen Standorte für die Präsenzphasen
in Süddeutschland nun noch weiter
ausbauen“, erläutert Rüdiger Grebe, Leiter der
Akademie für Weiterbildung im EBZ. Er hatte die
süddeutschen Kollegen im Vorfeld der Kooperationsvereinbarungen
mehrmals besucht und sich ein
Bild von den Möglichkeiten bei der gtw sowie der
Südwestdeutschen Fachakademie gemacht.
Das EBZ startet außerdem im April 2010 seinen
zweiten Fernunterrichtslehrgang „Geprüfte/r Immobilienverwalter/in“.
Dieses Mal ist - nach sorgfältiger
Prüfung der Qualität des Lehrgangs - auch
der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter
e.V. (DDIV) als Kooperationspartner beteiligt. Vizepräsident
Steffen Haase erklärt warum: „Der DDIV
engagiert sich seit Langem für die Ausbildung und
Personalentwicklung in der Branche, denn wir sind
überzeugt davon, dass die Kompetenz der Mitarbeiter
über den wirtschaftlichen Erfolg jedes Unternehmens
entscheidet.“
EBZ
EBZ erhält unabhängiges
Prüfsiegel „PAS 1037“
Qualitätsmanagement vorbildlich
Im EBZ legen wir hohe Maßstäbe an die Kompetenz
unserer Mitarbeiter, an die Qualität unserer
Bildungsangebote und an den Komfort für unsere
Kunden. Seit Ende 2009 wird uns das nun zusätzlich
auch von einer unabhängigen Prüfstelle bestätigt,
worüber wir uns besonders freuen.
Denn während der vergangenen zwei Jahre hat
sich das EBZ auf eine freiwillige und externe Überprüfung
seines Qualitätsmanagementsystems und
seiner zentralen Prozesse vorbereitet. Im Anschluss
hat dann die DQS GmbH Deutsche Gesellschaft
zur Zertifizierung von Managementsystemen in
unserem Haus ein Audit durchgeführt, in dessen
Verlauf der zuständige Auditor unsere Mitarbeiter
und ihre Arbeitsprozesse überprüft hat.
Nachdem diese ausführliche Prüfung abgeschlossen
wurde, hat das EBZ nun das Prüfsiegel „PAS
1037“ des Deutschen Instituts für Normung erhalten.
Mit diesem Siegel bestätigt die DQS, dass das
Europäische Bildungszentrum der Wohnungs- und
Immobilienwirtschaft alle Anforderungen einer
wirtschaftsorientierten Aus- und Weiterbildung
vollumfänglich erfüllt.
Die Zertifizierung bezieht sich auf das EBZ Berufskolleg
Immobilienwirtschaft, die EBZ Akademie für
Weiterbildung sowie die 2008 gegründete Hochschule
EBZ Business School - University of Applied
Sciences. Auch alle anderen Bereiche - wie die Management-
und Unterstützungsprozesse des EBZ
- wurden erfolgreich geprüft.
„Der Auditor begutachtet bei dem Qualitätsaudit
alle zentralen Abläufe des Bildungsprozesses“, so
Vera Sperling, die im EBZ für den Bereich Quali-
tätsmanagement verantwortlich ist. „Die PAS 1037
ist ein Managementsystem, das Bildungsanbieter
unterstützt, ihre Prozesse kunden- und bedarfsorientiert
zu gestalten sowie die Qualität nach außen
hin zu dokumentieren. Weil in den Folgejahren eine
regelmäßige Überprüfung erfolgt, trägt das Modell
außerdem zur nachhaltigen Qualitätsentwicklung
der Organisation bei.“
Klaus Leuchtmann, Vorstandsvorsitzender des EBZ,
hat sich über die erfolgreiche Zertifizierung erfreut
geäußert: „Wir haben unser Qualitätsmanagement
in den letzten Jahren konsequent weiterentwickelt
und ausgebaut und möchten unseren Kunden Klarheit
über die Qualitätsstandards, mit denen wir ihre
Personalentwicklung begleiten, bieten. Umso mehr
freue ich mich nun über die Bestätigung unserer Arbeit
durch neutrale Dritte.“
Als besonderen Erfolg bewertet Leuchtmann die
Zertifizierung der EBZ Business School. „Unser
Hochschulteam hat sich ambitionierte Qualitätsziele
gesteckt. Dass es die PAS-Zertifizierung bereits
im ersten Geschäftsjahr angestrebt und bestanden
hat, ist ein großer Erfolg und wichtig für die weitere
Entwicklung.“
Die DQS GmbH bietet als unabhängiger Managementpartner
von Unternehmen jeder Größe und
in allen Branchen objektive Begutachtungen nach
rund 100 anerkannten Normen und fach- oder industriespezifischen
Regelwerken an.
Für alle, die sich über die Arbeit und die Referenzen
der DQS ausführlich informieren möchten,
bietet sich ein Besuch auf der Homepage der Prüfungsgesellschaft
an: https://de.dqs-ul.com
Klaus Leuchtmann und Vera Sperling freuen sich über die Zertifizierung

EBZ
Prof. Dr. Xuyi Wang mit seinen deutschen Gastgebern
Messejahr 2010:
Das EBZ auf der
nächsten Wowex
Auch im EBZ haben wir schon mit der Planung
von Veranstaltungsteilnahmen und Messeauftritten
für das Jahr 2010 begonnen. Alle, die uns in den
kommenden Monaten besuchen wollen, sollten
sich schon einmal die Bochumer Wohnungsbörse
am 28. März vormerken - dort präsentieren Unternehmen
aus Bochum und Umgebung ihr Angebot
und die EBZ Business School ist ebenfalls mit von
der Partie.
Vom 10. bis 12. Juni wird das EBZ auf der
Wowex 2010 vertreten sein. Sie findet auf dem
Kölner Messegelände statt und soll als Treffpunkt
für Vertreter der Wohnungswirtschaft sowie für
Technikanbieter und Dienstleister dienen. Weil wir
glauben, dass eine solche Fachmesse und der damit
verbundene Austausch der Branche nur nützen
kann, beteiligen wir uns an der Veranstaltung als
Kooperationspartner. Wir freuen uns auf viele gute
Gespräche und neue Kontakte.
Impressum
EBZ - Europäisches Bildungszentrum der
Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Springorumallee 20
44795 Bochum
Fon: +49 234 9447 609
Fax: +49 234 9447 666
Email:a.winkler@e-b-z.de
Web: www.e-b-z.de
www.ebz-business-school.de
Redaktion: Andreas Winkler
Herstellung: onruhr kommunikation
+ beratung
Fotos: EBZ
EBZ
Besuch aus dem
Reich der Mitte
Am 10. Dezember 2009 hatten die EBZ
Business School und ihr Forschungsinstitut InWIS
Besuch aus China. Prof. Dr. Xuyi Wang von der
School of Economics & Management der Tongji
University in Schanghai informierte sich über
Möglichkeiten für Forschungskooperationen
und einen Austausch von Studierenden und
Wissenschaftlern. Er erläuterte insbesondere die
Möglichkeit, dass Studierende der EBZ Business
School Schanghai besuchen und an speziellen
Vorlesungen, Betriebsbesichtigungen und einem
Freizeit- und Kulturprogramm teilnehmen. Rektor
Eichener lud im Gegenzug Studierende aus China
nach Bochum ein. Mit der Planung eines wechselseitigen
Studierendenaustauschs erweitert die
EBZ Business School ihr internationales Kooperationsprogramm
um ein weiteres Land.
Exkursion nach Russland
trägt Früchte
Internationale Kontakte ausgeweitet
Manchmal haben internationale Kontakte überraschende
Begleiterscheinungen - so wie jüngst in
Bochum. Dort konnte Oberbürgermeisterin Ottilie
Scholz nach einer Studienfahrt der EBZ Business
School Freundschaftsgrüße und Geschenke aus
dem russischen Domodedovo in Empfang nehmen.
Die EBZ Business School hatte eine Exkursion zu
ihrer Partnerhochschule, der Staatlichen Russischen
Universität für Geisteswissenschaften, unternommen.
Stadtdirektor Dr. Dmitrij Gorodetzkij nutzte
die Gelegenheit, sich durch die Bochumer Wissenschaftler
in Fragen der Stadtentwicklung beraten zu
lassen. Während der hochrangig besetzten Konferenz
im Rathaus von Domodedovo hatte der Rektor
der EBZ Business School, Prof. Volker Eichener, einen
Schade, Oberbürgermeisterin Scholz und Rektor Eichener
Gruß der Bochumer Oberbürgermeisterin Dr. Ottilie
Scholz an Stadtdirektor Gorodetzkij überreicht.
Und der revanchierte sich prompt, so dass die
Oberbürgermeisterin kurz darauf von Eichener und
Prof. Dr. Phillip Schade ein Schreiben ihres Amtskollegen,
einen Teller mit dem Stadtwappen und
mehrere Bildbände über Russlands Sehenswürdigkeiten
in Empfang nehmen konnte. In seinem Brief
brachte der russische Stadtdirektor zum Ausdruck,
dass er sich wünscht, dass die Städte Bochum und
Domodedovo näher zueinander finden. Das Stadtwappen
ist hier Symbol: Es zeigt drei weiße Steine,
auf die man bauen kann.
Auf der wissenschaftlichen Ebene wird die Kooperation
Bochum-Moskau weiter wachsen.

EBZ
Lehrer Ron Stradling mit seinen Gästen aus dem EBZ
Berufsschüler sammeln
internationale Erfahrung
Englischer Immobilienmarkt
Das EBZ Berufskolleg hat für 23 seiner Berufsschüler
einen Austausch mit dem European College
of Business and Management (ECBM) organisiert
und durchgeführt. Vom 25. Oktober bis 14. November
2009 lebten die angehenden Immobilienkaufleute
im zweiten und dritten Lehrjahr bei Gastfamilien
im Umkreis der Millionenmetropole London.
In dieser Zeit absolvierten sie das Seminar „Real
Estate Market in the United Kingdom“. Nun winkt
ihnen ergänzend zu ihrem kaufmännischen Berufsabschluss
auch der international anerkannte Titel
„KIC Kaufmann/Kauffrau International Certificate“.
„Die Immobilienmärkte sind inzwischen weitgehend
globalisiert“, so Annegret Buch, Schulleiterin
des EBZ-Berufskollegs. „Diese Entwicklung vollzieht
sich bereits seit einem Jahrzehnt, doch gerade die
letzte Finanzkrise hat sie noch einmal schlaglichtartig
beleuchtet. Uns ist es wichtig, dass unsere Berufsschüler
auch ihre interkulturellen Kompetenzen
entwickeln und Kenntnis über internationale Märkte
besitzen - im Beruf wird dieses Wissen wertvoll
für sie und ihre Unternehmen sein.“
Im Verlauf des Seminars lernten die Auszubildenden
- durchgehend auf Englisch - alles Wissenswerte
über die Besonderheiten des britischen Immobilienmarktes.
So besprachen sie unter anderem übliche
Unternehmensformen, Mietpreisberechnung und
Finanzierung von Gebäuden, Transaktionsabwicklung,
gebräuchliche Vertriebsmethoden und sich
auf der Insel abzeichnende Trends.
Die ökonomischen Themen umfassten etwa Business
Communications (Telephoning, Business Cor-
EBZ
respondence), Business Organisations in the UK,
Marketng in the UK, UK Housing Market. Darüber
hinaus wurde den Auszubildenden durch die Unterbringung
in Gastfamilien auch ein Einblick in das
Leben und die Kultur ihres Gastlandes ermöglicht.
Den Abschluss des Seminars bildeten eine dreistündige
mündliche Prüfung sowie eine mündliche
Power-Point-Präsentation und eine individuelle Projektarbeit.
„Unsere Schüler waren sehr motiviert“, so Studiendirektorin
Birgit Thieme im Rückblick auf die
dreiwöchige Exkursion. Sie hatte den Austausch
nach Großbritannien organisiert und begleitet.
„Sie haben sich eigenständig weit über das Geforderte
hinaus Fachwissen zum englischen Immobilienmarkt
angeeignet. Durch die Unterbringung in
Gastfamilien und eine Reihe von Exkursionen konnten
sie ihr Gastland besonders ausführlich kennen
lernen.“ Unter anderem besuchte die Gruppe den
Finanzdistrikt in der Londoner Innenstadt.
Der Titel „KIC Kaufmann/Kauffrau International
Certificate“ ist aus einer Initiative der Deutsch-
Bristischen Industrie- und Handelskammer (AHK)
entstanden. Beim European College of Business
and Management handelt es sich um die offiziell
anerkannte Berufsakadamie der AHK. Sie unterhält
vielfältige internationale Kontakte, im Besonderen
zu namhaften deutschen und englischen Weltkonzernen.
Eine Fortsetzung der Zusammenarbeit zwischen
dem Berufskolleg im EBZ und dem ECBM ist fest
geplant.
Campustage
Einfach mal ins
Studium rein
schnuppern
Über die Qualität deutscher Bachelor- und Masterstudiengänge
wird ja im Moment angeregt diskutiert.
Wie Bachelor-Studiengänge aussehen , die
wirklich funktionieren, konnten Studieninteressierte
nun schon mehrmals an der EBZ Business School
erfahren - denn die veranstaltet in regelmäßigen
Abständen die so genannten Campustage.
Jeder Campustag beginnt mit einem Informationsvortrag,
in dem alle grundlegenden Fragen geklärt
werden. Danach geht es in kleinen Gruppen
zur Führung über den Campus, damit sich die Interessenten
ein Bild von den Räumlichkeiten und ihrer
technischen Ausstattung machen können.
Im Anschluss an die Führung halten renommierte
Professoren der EBZ Business School so genannte
„Schnuppervorlesungen“ - damit die Gäste eine
gute Vorstellung von der Qualität der Dozenten,
aber auch von den Inhalten eines Studiums für
wohnungs- und immobilienwirtschaftliche Managementaufgaben
erhalten.
Zudem plant die EBZ Business School genug Zeit
für persönliche Gespräche ein. So können alle vielleicht
verbliebenen Fragen zu den Zulassungsbedingungen,
Studieninhalten, Zeit- sowie Finanzierungsmodellen
und Stipendien geklärt werden.
Vier Campustage haben bereits statt gefunden.
Der fünfte folgt nun am 6. März 2010, noch vor
Beginn des Sommersemesters im April. Alle Interessierten
sind eingeladen, ab 11 Uhr vorbei zu
schauen.

EBZ
Richter und Schneider
Gremien
Kuratorium:
Abschiede und
Neubesetzungen
Das Kuratorium des EBZ hat für unser Haus große
Bedeutung: Als Aufsichtsgremium ebenso wie als
Verbindung zu den Wohnungs- und Immobilienunternehmen,
denen das EBZ ständig aktuelle Aus-,
Fort- und Weiterbildungsangebote zur Verfügung
stellt. Es trägt durch sein fachliches Input entscheidend
dazu bei, dass unsere Bildungskonzepte auf
ihren praktischen Nutzen und ihre Relevanz für die
Branche geprüft werden.
Bereits im Sommer hatte Ludwig Burkhardt, Vorstandsmitglied
des Verbandes Berlin-Brandenburgischer
Wohnungsunternehmen e. V., altersbedingt
seinen Abschied aus dem Kuratorium genommen.
Zum Jahreswechsel folgten ihm nun zwei weitere
altgediente Mitglieder: Burghard Schneider, ehemaliger
Verbandsdirektor des VdW Rheinland Westfalen
und stellvertretender Vorsitzender des EBZ-Kuratoriums,
sowie Peter H. Richter, Geschäftsführer
der wbg Nürnberg GmbH, schieden aus Altersgründen
aus.
„Ohne ihr Engagement und ihre Unterstützung
wäre das EBZ heute nicht das, was es ist“, kommentierte
Klaus Leuchtmann die Verabschiedung.
„Sie beide haben uns und die Entwicklung unseres
Hauses über viele Jahre hinweg begleitet und beraten
- dafür sind wir sehr dankbar. Ihre leidenschaftliche
Arbeit für das EBZ werden wir ganz sicher
nicht vergessen.“
Als neue Mitglieder des EBZ-Kuratoriums begrüßen
wir Dr. Rudolf Ridinger, Verbandsdirektor des
Verbandes der Wohnungswirtschaft südwest, Alexander
Rychter, Verbandsdirektor des VdW Rheinland
Westfalen, sowie Simone Kalew, Geschäftsführerin
der Grundstücks- und Gebäudewirtschaftsgesellschaft
mbH in Chemnitz.
EBZ
Eröffnung der Geschäftsstelle
in Bochum
Kuratorium Betreutes Wohnen
Am 17. November 2009 haben Lutz Lienenkämper,
Minister für Bauen und Verkehr des Landes
NRW, und Alexander Rychter, Vorsitzender des Kuratoriums
Betreutes Wohnen NRW, gemeinsam die
neue Geschäftsstelle des Kuratoriums am InWIS-
Institut in Bochum eröffnet. Bereits seit 2004 gibt
es das Qualitätssiegel Betreutes Wohnen mit dem
in NRW qualitativ hochwertige betreute Wohnprojekte
ausgezeichnet werden können.
Immer mehr Anbieter Betreuter Wohnungen unterziehen
sich freiwillig den Qualitätsprüfungen, um
mit dem guten und allgemein anerkannten Standard
werben zu können, der vom Kuratorium Betreutes
Wohnen verliehen wird. Dort sind alle namhaften
Verbände der Verbraucher- und Anbieterseite sowie
wissenschaftliche Institute vertreten, die gemeinsam
mit den Ministerien für Bauen und Verkehr
und dem Ministerium für Arbeit, Gesundheit und
Soziales des Landes NRW die Qualitätskriterien
entwickelt haben.
Nun hat das Kuratorium seine Kompetenzen in
einer offiziellen Geschäftsstelle gebündelt. Diese
befindet sich bei dem wohnungswirtschaftlichen
Beratungsinstitut InWIS (Institut für Wohnungswesen,
Immobilienwirtschaft, Stadt- und Regionalentwicklung)
in Bochum. Damit liegt die neue
Geschäftsstelle mitten in dem Wirtschafts- und
Wissenschaftscluster für alle Themen rund um das
Wohnen - mit dem EBZ (Europäisches Bildungszentrum
der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft)
sowie der neuen EBZ-Business-School befindet man
sich in bester Gesellschaft.
Das sieht auch Alexander Rychter, Vorsitzender
Rychter, Lienenkämper, Bölting (v.l.)
des Kuratoriums und selbst Bochumer so. Er ist seit
den Anfängen des Kuratoriums dabei und begrüßte
die Anwesenden bei der feierlichen Eröffnung.
NRW-Bauminister Lutz Lienenkämper wies in seinem
Grußwort darauf hin, wie wichtig die Sicherung
von Qualität in altersgerechten Wohnformen ist und
begrüßte daher die Eröffnung der Geschäftsstelle.
Torsten Bölting, Leiter der Geschäftsstelle und des
Leistungsbereichs „Wohnen im Alter“ am InWIS
Institut versprach, dass InWIS und die Geschäftsstelle
des Kuratoriums für Informationen rund um
die Themen „Wohnen im Alter“ bzw. „Betreutes
Wohnen“ zur Verfügung stehen.
Bei InWIS wird auch die Prüfung von Wohnprojekten
nach den Kriterien des Qualitätssiegels abgewickelt;
Katrin Jansen (wiss. Mitarbeiterin InWIS)
und Torsten Bölting stehen hierfür als Ansprechpartner
zur Verfügung. Als besondere Würdigung
überreichte der eigens angereiste Vorsitzende des
„Schwester-Kuratoriums“ aus Baden-Württemberg,
Werner Stocker, der Geschäftsstelle symbolisch ein
baden-württembergisches Qualitätssiegel.
In Bochum gibt es bereits zwei Projekte, die mit
dem Qualitätssiegel ausgezeichnet wurden: Seniorenwohnen
Bochum-Mitte der GWV und das Projekt
„Sorglos Wohnen am Hammer Park“ der VBW.
„Den Wohnungssuchenden können wir selbst
natürlich kein Appartement anbieten - dazu reicht
bei uns im InWIS der Platz nicht!“, so Bölting auf
die Frage, wo all die Interessenten unterkommen.
„Aber wir lassen keinen hängen und verweisen
gerne auf die Wohnprojekte, die bereits das Siegel
haben. Dort wissen wir alle in Guten Händen!“

EBZ
Das EBZ-Team
kurz vorgestellt
Monika Schuh ist die gute Seele des Bereiches
Studium, seit sie vor 14 Jahren zum Team der Führungsakademie
gestoßen ist. „Damals hat man
per Anzeige in der WAZ eine Empfangsdame zur
Betreuung der Kursteilnehmer gesucht“, so Schuh
im Rückblick. „Aber meine Aufgaben haben sich
schnell erweitert.“
Heute ist sie im Studiensekretariat als Verwaltungsangestellte
der EBZ Business School tätig. Sie
Monika Schuh
ist auch ein wichtiger Teil des Infocenters im EBZ,
wo alle Anfragen zu Bildungsangeboten - von Seminaren
über die Berufsschule bis hin zu den berufsbegleitenden
Bachelor- und Masterstudiengängen
- zusammenlaufen. Da ist Fingerspitzengefühl bei
der Erstberatung gefragt.
Viele Gäste des EBZ verbinden mit ihrem Besuch
auch Monika Schuhs Hilfsbereitschaft und Lächeln
- ein echter Pluspunkt für unser Haus, den wir gar
nicht genug schätzen können. Und kaum ein Absolvent
dürfte sie jemals vergessen haben, denn sie ist
für die Studenten genau wie für die Dozenten eine
hilfsbereite Ansprechpartnerin in jeder Lebenslage.
Dabei geht es nicht immer um reine Studienthemen,
sondern um alle Arten von Sorgen und Nöten,
die auch abseits der Vorlesungen anfallen: „Es gab
da zum Beispiel eine Dozentin, deren Babysitterin
kurz vor den mündlichen Prüfungen abgesagt hat“,
erinnert sie sich heute schmunzelnd. „Also mussten
wir uns neben der Betreuung der Studenten auch
noch um einen besonders jungen Gast kümmern.“
Monika Schuh weiß ganz genau, welcher Druck
auf den Studierenden lastet, die sich ja parallel zum
Beruf weiterbilden, um sich für Aufgaben im gehobenen
Management zu qualifizieren.
„Einmal haben sie mich allerdings gehörig überrascht
- da sind ein paar Studienfreunde nach den
Abschlussprüfungen gemeinsam vom Balkon in
den See gesprungen, der sich an das Gebäude anschließt.“
Handtücher hatte man für die tropfnassen
Absolventen schnell parat.
EBZ
„Ich wollte nie im
eigenen Sud schmoren“
Arbeitskreis Bestandsmanagement
Norbert Müller ist nicht nur langjähriger und erfolgreicher
Geschäftsführer der BGW (Bielefelder
Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH), sondern
war auch Gründungsmitglied und langjähriger
Moderator des EBZ-Arbeitskreises „Bestandsmanagement“
- des ersten Arbeitskreises, den das
EBZ initiiert hat und damit der Beginn einer echten
Erfolgsgeschichte, denn ihm folgten später andere
Arbeitskreise wie „Marketing“, „Interne Revision“
oder „Altengerechtes Wohnen“. Nun hat Norbert
Müller auf eigenen Wunsch die Position als Moderator
abgegeben.
S: Sie sind seit 1998 Mitglied des Arbeitskreises
Bestandsmanagement, den das EBZ initiiert hat.
Welche Gründe hatten Sie damals für den Beitritt?
M: Ich bin ein Netzwerker. Austausch mit Kollegen
war mir immer wichtig, und ich bin eigentlich
schon immer der Meinung gewesen, dass es für die
Wohnungsunternehmen wichtig ist, ihr Konkurrenzdenken
zumindest bis zu einem bestimmten Punkt
abzulegen. Damals war dieses Konkurrenzdenken
noch sehr verbreitet und es hat oft dazu geführt,
dass man im eigenen Sud geschmort hat.
Das lag nicht in meinem Interesse. Deswegen
fand ich die Möglichkeit, einen solchen Arbeitskreis
als Diskussionsplattform zu gestalten, so interessant.
Meiner Ansicht nach hat er zu einer neuen
Denkweise beigetragen. Man konnte offen über
Probleme und Ärger reden, diskutieren und gemeinsam
Lösungen finden. Man konnte natürlich
teilweise auch von anderen lernen, welche Experimente
man besser unterlässt.
S: Was hat sich seit damals im Bereich Bestandsmanagement
geändert und wie denken Sie zurückblickend
über die letzten 15 Jahre?
M: Die Märkte haben sich entspannt und es zählt
Qualität heute viel mehr als Quantität. Das bezieht
sich sowohl auf das Wohnungsangebot als auch auf
den Service, den wir als modernes Wohnungsunternehmen
unseren Kunden bieten.
Zudem haben andere Instrumente an Bedeutung
gewonnen, mit denen Wohnungsunternehmen
ihren Standort bestimmen können: Kundenbefragungen,
Mystery-Shoppings und Benchmarking
spielen eine viel größere Rolle.
S: Quartiersmanagement, Energiemanagement,
wohnbegleitende Dienstleistungen und viele vergleichbare
Themen beschäftigen heute die Branche.
Begibt sich die Wohnungswirtschaft da nicht zu
weit fort vom Kerngeschäft?
M: Das Kerngeschäft der Wohnungswirtschaft
bleibt die Vermietung von Wohnungen, ja. Und
ganz sicher müssen sich Wohnungsunternehmen
nicht jeden Schuh anziehen, denn im Arbeitskreis
haben wir auch voneinander gelernt, dass man
nicht alles originär selbst erledigen muss, sondern
dass bestimmte Leistungen viel effizienter laufen,
wenn man sie intelligent einkauft.
Das führt uns wieder zurück zu dem, was ich
eingangs sagte: Netzwerkarbeit ist sehr wichtig
geworden. Wohnungsunternehmen können solche
Netzwerke aufbauen und können dann mit ihrer
Hilfe Prozesse anstoßen, organisieren und steuern
- wie zum Beispiel einen mobilen Pflegeservice im
Quartier.
Ich glaube, dass das eine wichtige Zukunftsaufgabe
für die Wohnungsunternehmen ist.
S: Herr Müller, wir bedanken uns vielmals für das
Gespräch!
Als neuen Moderator für den Arbeitskreis Bestandsmanagement
haben wir Bernd Botzenhardt
gewonnen. Er ist seit 2008 Alleinvorstand der Aachener
Wohnungsgesellschaft gewoge AG, wo er
gleich zu Beginn seiner Tätigkeit einen umfassenden
Modernisierungsprozess eingeleitet hat.
Norbert Müller
Davor war Botzenhardt als Leiter der Bereiche
Portfolioanalyse und Unternehmensplanung Immobilienbewertung
für die iwb Entwicklungsgesellschaft
in Braunschweig tätig. Außerdem ist er Absolvent
der EBZ Business School, an der er auch als
Dozent im Bereich Immobilienmanagement lehrt,
und hatte in der Vergangenheit den Vorsitz des
VDWI - Absolventenverein der EBZ Business School
inne. Seine Tätigkeit als Moderator wird er bei der
nächsten Sitzung des Arbeitskreises, am 26. April
2010 in Karlsruhe, offiziell aufnehmen.
„Das Bestandsmanagement von Wohnungsunternehmen
ist ein Kreuzungspunkt von so vielen technischen,
sozialen und betriebswirtschaftlichen Aspekten,
dass es für mich kaum einen spannenderen
Bereich gibt“, so Botzenhardt . „Als Mitglied des
Arbeitskreises Bestandsmanagement habe ich es
immer genossen, mit den Kollegen aus anderen Unternehmen
Erkenntnisse und Ideen auszutauschen -
daraus ist schon viel Gutes entstanden. Umso mehr
freue ich mich jetzt auch auf die Moderatorentätigkeit
und auf die Themen, die wir auf den nächsten
Treffen beleuchten werden.“