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Vermietungsstand m.pire Im Frühjahr dieses Jahres konnte das Vermietungsteam seinen ersten Erfolg verzeichnen. Der weltweit tätige Onlinehändler Amazon hat im Sunshine Place das Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse angemietet und plant die Räumlichkeiten im Spätsommer 2010 zu beziehen. Damit ist rund ein Fünftel der Gesamtfläche vermietet. Darüber hinaus befindet sich das Vermietungsteam sowohl für Flächen im Skyline Tower als auch in den Campusgebäuden mit mehreren namhaften Unternehmen in Vermietungsgesprächen und ist hier überaus optimistisch, denn das Gebäudeensemble erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit, Ästhetik, Lage und vor allem auch Bürokomfort. m.pire ist ein Produkt, das sich in jeder Marktlage behaupten wird. anf Fünf Fragen an ... ANSELM BILGRI Anselm Bilgri, ehemaliger Prior und Wallfahrtsdirektor des Klosters Andechs studierte Philosophie und Theologie in München. 1980 wurde Anselm Bilgri von Kardinal Joseph Ratzinger zum Priester geweiht. Heute ist der 57-Jährige Buchautor, Referent und Ratgeber. WIR ha ben uns mit ihm über das Thema Nachhaltigkeit unterhalten. Über Nachhaltigkeit wird viel diskutiert. Was verstehen Sie persönlich unter diesem Begriff? Nachhaltigkeit gilt eigentlich als „grüner“ Begriff. Aber bezogen auf die Ökonomie verstehe ich darunter langfristigen, generationenübergreifenden, dauerhaften Erfolg, der daraus resultiert, dass die Ziele des Einzelnen mit denen des Unternehmens in Einklang gebracht werden. Warum ist Nachhaltigkeit in allen Lebensbereichen, so beispielsweise auch im Baubereich, von Bedeutung? 4| WIR THE THE Am Abend des 29. April 2010 stellten sich Anselm Bilgri, ehemaliger Prior des Klosters Andechs, Prof. Dr. Gerhard Hausladen, Ordinarius des Lehrstuhls für Bauklimatik und Haustechnik der TU München, und Dr. Jürgen Büllesbach im hm.pire vor der Kulisse des in Abendrot getauchten Münchens die Frage: Ist Nachhaltigkeit im Bauen ein nachhaltiger oder nur ein modischer Trend? Die Diskussionsrunde leitete Dr. Manfred Probst, Seniorpartner bei Glock Liphart Probst & Partner. Alle Referenten waren sich einig, THE ENERGIEEFFIZIENZ mit Wohlfühlfaktor Wer baut, schafft schützenden Lebensund Arbeitsraum. Dies ist eine der größten Kulturleistungen des Menschen. Nachhaltigkeit wirkt sich gerade im Baubereich nicht nur in den Dimensionen Ökologie und Wirtschaftlichkeit, sondern besonders im Sozialen, im Miteinander der Menschen aus. Welche traditionellen Werte verbergen sich hinter dem Begriff? Für mich realisiert sich Nachhaltigkeit vor allem durch Achtsamkeit, Lebensdienlichkeit und der Suche nach dem menschlichen Maß. Mit Achtsamkeit ist ein genaues Hinhören gemeint – Hören auf den Rat und die Erfahrung des Anderen, aber auch auf seine Bedürfnisse. Lebensdienlichkeit berücksichtigt immer, welchen Nutzen das, was wir tun, auch für den anderen hat. Dabei gilt es das rechte und menschliche Maß zu finden und immer wieder anzupassen. Und welcher Wert ist Ihres Erachtens der bedeutsamste? Der Mensch ist der Zweck allen Wirt- dass Nachhaltigkeit besser mit Ganzheitlichkeit beschrieben würde und nicht allein nur Energieeffizienz bedeuten könne, sondern dass darunter auch die ökonomischen und soziokulturellen Aspekte fallen würden. Dr. Jürgen Büllesbach betonte, dass der Trend weg von der Beliebigkeit und Austauschbarkeit hin zu Individualität und Steigerung der Lebensfreude ginge. „Letztendlich bauen wir, um uns in den Gebäuden wohlzufühlen“, so Dr. Jürgen Büllesbach. Dieses Grundverständnis wurde bei m.pire umgesetzt. sah v.l.n.r.: Anselm Bilgri, Prof. Dr. Gerhard Hausladen, Dr. Jürgen Büllesbach, Dr. Manfred Probst THE Fotos: gis-fotografie Gisela Schregle schaftens. Ihn darf man bei aller Bedeutung von Rationalität, Erfolgsstreben, Strategien und Methoden nie aus dem Blick verlieren. Der ökonomische Erfolg ist dann eine Konsequenz daraus. Sind diese Werte auch auf den Baubereich übertragbar? Den Begriff Lebensdienlichkeit habe ich aus dem traditionellen Wert der Demut abgeleitet, der ja vom ursprünglichen Sinn her neben Dienstbereitschaft auch Bodenhaftung bedeutet. Da sind wir mitten im Baubereich: Wer ein Gebäude errichten will, muss auf dem Boden bleiben, oder zumindest dort beginnen. tau/sah
MUSTERBÜRO im m.pire Das Büro der Zukunft liegt im 18. Stock des Skyline Tower in der Parkstadt Schwabing. HIGHCHIBOOMBYCHI heißt das neue Musterbüro. Der Name steht für gute Schwingungen, positives Chi, ausgeglichene Stimmungen und Impulse. Wir möchten mit diesem Büro Unternehmen Möglichkeiten aufzeigen, wie sie eine bestmögliche Atmosphäre voller Energie und Vitalität erschaffen können. Durch den wohlüberlegten Umgang mit allem, was Körper, Geist und Seele an Eindrücken und Nahrung aufnehmen. In Struktur und Gestalt. In Farben und Formen. In Bildern und Worten. Und um so zu zeigen, was auf Menschen belebend wirkt und wie. Es sollte kein normales Büro entstehen, in dem die Teppiche nicht zu den Vorhängen DACHMONTAGE Skyline Tower Anfang des Jahres wurde das 385 m² große Flugdach auf dem Skyline Tower angebracht. WIR haben uns hierzu mit Thomas Peter, Bauleiter Großprojekte von der Firma Haskamp, unterhalten: Welche Logistik steckt hinter der Dachmontage? Es erfordert eine große Lo gis tik um die Dachkonstruktion zu fertigen, anzuliefern und zu montieren. Um den Mon tagetermin zu realisieren, müssen die einzelnen Abläufe genau abgestimmt werden, um die dazu benötigten Hilfsmittel wie Arbeits- THE passen oder der Boden nicht zu den Lampen, sondern eines, in dem sich jeder gerne aufhält und das unseren Kunden anhand verschiedener Themen unterschiedliche Formen und Trends des Arbeitens aufzeigt und diese mit einer effizienten Flächenaufteilung kombiniert: Großraumbüros mit Regaltrennwänden und kleinen Schreibtischen. Einzelbüros mit großzügigem Schreibtisch oder offene sowie geschlossene Meetingbereiche. Dabei sind es die kleinen Dinge, die das Musterbüro von den Standardbüros abheben und die den Räumen Atmosphäre verleihen: wie beispielsweise ein Springbrunnen, Bonsaibäume und vieles mehr. Diese individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verleihen einem Büro Charakter und Unverwechselbarkeit. Wichtig ist uns, dass unsere Kunden nicht nur ansehen, körbe oder Kran und auch die behördlichen Genehmigungen wie Straßen sper - rungen zum Montagetermin zu erhalten. Wird das Flugdach in einem Stück mit dem Kran hoch gehoben oder in mehreren Teilen? Nein, die Montage ist in zwei Abschnitte unterteilt. Schritt 1 ist die Montage der Primärkonstruktion, die in mehreren Segmenten aufgrund des Gewichtes erfolgt. Die Segmente haben ein Gewicht von einer bis sechs Tonnen. Schritt 2 ist die Montage der Sekundärkonstruktion, die in einzelnen Modulen mittels Kran zwischen die Primärkonstruktion gezogen und befestigt wird. Wie sind Sie und Ihre Kollegen gesichert? Vorab wird mit dem Koordinationsbüro für Sicherheit und Gesundheitsschutz ein Montagekonzept für diese Arbeiten erstellt. Alle Mitarbeiter müssen sich einer Höhentauglichkeitsuntersuchung unterziehen, um gemäß Vorgabe der Berufs- sondern auch fühlen dürfen. Unser Musterbüro ist ein Büro zum Anfassen und für jeden ist etwas dabei. anf genossenschaft die Höhentauglichkeitsbescheinigung zu erhalten. Gemäß dem Montagekonzept müssen alle Monteure bei den Arbeiten eine zugelassene persönliche Schutzausrüstung tragen. Sie sind in einem vorgegebenen Laufweg mittels Seilführung gesichert. Wie lange dauert die Montage eines solchen Daches? Bei normalen Witterungsbedingungen kann man von einer Montagezeit von zirka vier bis sechs Wochen ausgehen. anf WIR | 5
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