Öffentliche Bauausschuß-Sitzung - Gemeinde Dietramszell

Öffentliche
Bauausschuß-Sitzung
Sitzungstag:
17.03.2009
Sitzungsort:
DIETRAMSZELL
Namen der Mitglieder des Bauausschusses
anwesend
Vorsitzender:
Leni Gröbmaier
abwesend abwesend bis Punkt ...
2.4
Niederschriftführer:
König Stefan
Rothbauer Josef
Ausfelder Ernst
Häsch Georg
Kranz Thomas
Burger Leonhard
Kanzler Hans
Eichner Martin
Bauhof Waltraud
Beschlußfähigkeit im Sinne Art. 47 (2) - 47 (3) GO war gegeben.
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Protokoll der öffentlichen Bauausschuß-Sitzung Dietramszell
Tagesordnung
Die Sitzung war öffentlich
1. Protokollgenehmigung
Öffentliches BA-Protokoll vom 10.02.2009
2. Bauanträge
2.1 Gröbmair Hubert, Wolfratshausen
Abbruch des Obergeschosses und des Dachgeschosses des Wohnteils des ehem.
Bauernhauses und Wiederaufbau auf Fl.Nr. 661/4, Gmkg. Linden
2.2 Schneeberger Anton, Lochen
Neubau Bergehalle, Liegeboxenlaufstall für Milchvieh und Nachzucht und Güllegrube
auf Fl.Nr. 1045, Gmkg. Linden
2.3 Wilfling Gerhard, Dietramszell
Wohnraumerweiterung auf Fl.Nr. 58, Gmkg. Baiernrain
2.4 Rieger Sofie und Valentin, Ascholding
Teilabbruch des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens und Errichtung eines
Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten sowie eines Carports auf Fl.Nr. 16, Gmkg.
Ascholding
2.5 Dathe Peter, Schönegg
Errichtung eines Wintergartens auf Fl.Nr. 542/4, Gmkg. Dietramszell (Änderung Bebauungsplan
„Schönegg - Hochlandstraße – Badermelcherweg“ erforderlich)
2.6 Stöckl Martin u. Eleonore, Tattenkofen
Bau (Ersatzbau) Maschinenhalle, Werkstatt, Hofladen, Ferienwohnung und Stall auf
Fl.Nr. 1124, Gmkg. Föggenbeuern
2.7 Kanzler Johann, Kleineglsee
Errichtung eines Carports auf Fl.Nr. 336, Gmkg. Föggenbeuern
2.8 Moosmang Katharina und Josef, Peretshofen
Tektur zum bestehenden Nebengebäude, Fassadenänderung auf Fl.Nr. 929, Gmkg.
Manhartshofen
2.9 Disl Stefan, Großeglsee
Neubau eines Gebäudes mit einem Ladengeschäft für Trachtenmoden und einer
Wohnung sowie Anbau einer Doppelgarage auf Fl.Nr. 449/1, Gmkg. Föggenbeuern
2.10 Seitner Johannes, Thankirchen
Neubau eines Milchviehstalles auf Fl.Nr. 451, Gmkg. Manhartshofen
2.11 Spiegl Sebald, Rampertshofen
Tektur zum Neubau einer Heu- und Strohballenscheune auf Fl.Nr. 673, Gmkg. Manhartshofen
3. Sonstiges
3.1 Abwasserbeseitigung Ried
Antrag von Anton Miller zur Eintragung einer Grunddienstbarkeit (Leitungsrecht) zur
Unterquerung der Gemeindestraße Fl.Nr. 1176/2 mit einer bestehenden Abwasserleitung
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Protokoll der öffentlichen Bauausschuß-Sitzung Dietramszell
Die Sitzung wurde bis zum TOP 2.5 von GR Kanzler geleitet.
1. Protokollgenehmigung
Genehmigung des BA-Protokolls vom 20.01.2009
Das Protokoll vom 10.02.2009 wird genehmigt.
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Abstimmung 8 : 0
(zugestimmt)
2. Bauanträge
2.1 Gröbmair Hubert, Wolfratshausen
Abbruch des Obergeschosses und des Dachgeschosses des Wohnteils des ehem.
Bauernhauses und Wiederaufbau auf Fl.Nr. 661/4, Gmkg. Linden
Der BA stimmt wie folgt unter Hinweis auf barrierefreies Bauen über den Antrag ab.
Abstimmung: 8 : 0
(zugestimmt)
2.2 Schneeberger Anton, Lochen
Neubau Bergehalle, Liegeboxenlaufstall für Milchvieh und Nachzucht und Güllegrube
auf Fl.Nr. 1045, Gmkg. Linden
Die Milchkammer des Stalles muss an den westlich am Grundstück vorbeiführenden
Entwässerungskanal der Gemeinde Dietramszell angeschlossen werden.
Der BA stimmt wie folgt vorbehaltlich Privilegierung über den Antrag ab.
Abstimmung: 8 : 0
(zugestimmt)
2.3 Wilfling Gerhard, Dietramszell
Wohnraumerweiterung auf Fl.Nr. 58, Gmkg. Baiernrain
Das rechte Fenster im 1. OG soll durch ein Einzelfenster, wie auf der linken Seite im
1. OG, ersetzt werden.
Der BA stimmt wie folgt unter Berücksichtigung der Auflage über den Antrag ab.
Abstimmung: 7 : 1
(zugestimmt)
2.4 Rieger Sofie und Valentin, Ascholding
Teilabbruch des ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesens und Errichtung eines
Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten sowie eines Carports auf Fl.Nr. 16, Gmkg.
Ascholding
Der BA stimmt wie folgt unter Hinweis auf barrierefreies Bauen, welches auch zuschussfähig
ist, über den Antrag ab.
Abstimmung: 9 : 0
(zugestimmt)
2.5 Dathe Peter, Schönegg
Errichtung eines Wintergartens auf Fl.Nr. 542/4, Gmkg. Dietramszell (Änderung Bebauungsplan
„Schönegg - Hochlandstraße – Badermelcherweg“ erforderlich)
Es erfolgt der Hinweis, dass für das Vorhaben keine Änderung des Bebauungsplanes
erforderlich ist. Die Überschreitung der Baugrenze wird als Abweichung von der Festsetzung
Nr. 1.5 zugelassen.
Der BA stimmt wie folgt über den Antrag ab.
Abstimmung: 9 : 0
(zugestimmt)
2.6 Stöckl Martin u. Eleonore, Tattenkofen
Bau (Ersatzbau) Maschinenhalle, Werkstatt, Hofladen, Ferienwohnung und Stall auf
Fl.Nr. 1124, Gmkg. Föggenbeuern

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Die kleine Holzhütte westlich des bestehenden Stallgebäudes soll entfernt werden, da
das Vordach in die Fahrbahn ragt. Der Stauraum soll in den geplanten Gebäuden untergebracht
werden.
Der BA stimmt wie folgt unter Berücksichtigung der Auflage über den Antrag ab.
Abstimmung: 9 : 0
(zugestimmt)
2.7 Kanzler Johann, Kleineglsee
Errichtung eines Carports auf Fl.Nr. 336, Gmkg. Föggenbeuern
Der BA stimmt wie folgt über den Antrag ab. (Abstimmung ohne GR Kanzler)
Abstimmung: 8 : 0
(zugestimmt)
2.8 Moosmang Katharina und Josef, Peretshofen
Tektur zum bestehenden Nebengebäude, Fassadenänderung auf Fl.Nr. 929, Gmkg.
Manhartshofen
Die erforderlichen Stellplätze (pro Wohnung 2 Stellplätze) sind nachzuweisen.
Der BA stimmt wie folgt unter Berücksichtigung der genannten Auflage und mit dem
Hinweis auf barrierefreies Bauen über den Antrag ab.
Abstimmung: 9 : 0
(zugestimmt)
2.9 Disl Stefan, Großeglsee
Neubau eines Gebäudes mit einem Ladengeschäft für Trachtenmoden und einer
Wohnung sowie Anbau einer Doppelgarage auf Fl.Nr. 449/1, Gmkg. Föggenbeuern
Abweichend zum Antrag auf Vorbescheid soll nun der Neubau eines Gebäudes mit
einem Ladengeschäft für Trachtenmoden und einer Wohnung, sowie der Anbau einer
Doppelgarage realisiert werden. Zudem wurde eine Lageänderung mit Firstdrehung
(statt Nordsüd nun Ostwest) auf Anraten des Landratsamtes beantragt.
Der BA stimmt wie folgt über den geänderten Antrag ab.
Abstimmung: 9 : 0
(zugestimmt)
2.10 Seitner Johannes, Thankirchen
Neubau eines Milchviehstalles auf Fl.Nr. 451, Gmkg. Manhartshofen
Der bereits eingereichte Standort aus dem alten Vorbescheid wurde vom Landratsamt
abgelehnt, da er sich nicht in das Ortsbild eingliedert. Es erfolgte eine gemeinsame
Lösungsfindung mit dem Landratsamt, die den nun beantragten Standort
präferiert. Der Standort ist auch nach Meinung des Bauwerbers geeignet.
Der BA stimmt vorbehaltlich Privilegierung wie folgt über den Antrag ab.
Abstimmung: 9 : 0
(zugestimmt)
2.11 Spiegl Sebald, Rampertshofen
Tektur zum Neubau einer Heu- und Strohballenscheune auf Fl.Nr. 673, Gmkg. Manhartshofen
Der BA stimmt wie folgt über den Antrag ab.
Abstimmung: 9 : 0
(zugestimmt)
3. Sonstiges
3.1 Forstwegeprojekt „Höllholzweg“ – Stellungnahme
Die Gemeinde Dietramszell wurde vom Amt für Landwirtschaft und Forsten Miesbach
um Stellungnahme zu genanntem Projekt gebeten. Mit diesem Projekt soll der Neubau
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eines LKW-Weges über eine Länge von ca. 440 lfm realisiert werden. Der BA nimmt
das Projekt zur Kenntnis. Es stehen keine Bedenken gegen dieses Projekt.
Abstimmung: 9 : 0
(zugestimmt)
3.2 Instandsetzung Wallfahrtskirche St. Leonhard – Auftragserweiterung Gerüstbau
Fa. Fritsch Gerüstbau beantragt eine Auftragserweiterung, die sich aus folgenden Teilbereichen
zusammensetzt:
1. Standzeitverlängerungen für das bereits stehende Gerüst: 7.802,83 €
Die Standzeit für das Außengerüst soll noch bis Juni 2009 verlängert werden, da die
Arbeiten 2008 aufgrund ausstehender Zustimmungen des Landesamtes für Denkmalpflege
nicht vollständig ausgeführt werden konnten.
Die Standzeit für das bestehende Innengerüst, welches nur als Kontrollgerüst diente,
soll noch bis Oktober 2009 verlängert werden, dadurch wäre keine Neuausschreibung
eines Innengerüstes für den Gesamtraum erforderlich. Das bestehende Gerüst könnte
erweitert werden.
2. Schutzdach Winter inkl. Standzeit: 2.392,61 €
Das Schutzdach über den Außengerüsten war im Winter angebracht worden, um die
Fassade zu schützen.
3. Innengerüsterweiterung inkl. Standzeit: 19.059,04 €
Das vorhandene Kontrollgerüst kann so ergänzt werden, dass es für die Innenrenovierung
verwendet werden kann. Der Nachtrag beinhaltet die Gerüstergänzungen.
Eine nochmalige Überprüfung der Angebotspreise hat ergeben, dass diese den derzeit
allgemeinen Preisen entsprechen
Der BA stimmt wie folgt über die Auftragserweiterung ab.
Abstimmung: 8 : 1
(zugestimmt)
3.3 Instandsetzung Wallfahrtskirche St. Leonhard – Auftrag Orgelbauer
Folgende Arbeiten sind hierfür erforderlich:
- Abbau des Spieltisches, Abtrennen der Abstrakten, Ausbau des Blasbalges und
Orgelmotors
- Nach den Renovierungsarbeiten: Aussaugen des Orgelwerkes, Zusammenbau und
Stimmung
Das Angebot beläuft sich auf brutto 1.428 €. Vergleichsangebote wurden nicht eingeholt,
da der Anbieter die Orgel in der Kirche aufgebaut hat und bislang betreute.
Der BA stimmt wie folgt über die Auftragsvergabe ab.
Abstimmung: 9 : 0
(zugestimmt)
3.4 Aufstellung der Maibäume
Um einen kommunalen Versicherungsschutz gewährleisten zu können, müssen folgende
Tatbestände erfüllt sein:
- Gemeinde muss kommunale Maibäume benennen
- pro Maibaum muss eine natürliche Person als Verantwortlicher benannt werden
In diesem Falle sind das Aufstellen sowie die Werbung über die Kommunalhaftpflicht
abgedeckt. Bei einer Standzeit über 2 Jahren sind die Maibäume von einem Sachverständigen
zu prüfen. Als Beispiel wurde Egling genannt, die pro Ortsteil einen Maibaum
als kommunalen Maibaum benannt haben. Maibäume auf Privatgrund, deren Aufsteller
z. B. Gaststätten sind, werden hierbei außer Betracht gelassen.
Der TOP soll am 31.03.2009 in der GR-Sitzung behandelt werden, bis dahin sind vom
BA die Maibäume zu benennen, zumindest jene, die 2009 aufgestellt werden.
Abschließend wird noch darauf hingewiesen, dass der Versicherungsschutz für das
Transportieren von Maibäumen mit Traktoren abgeklärt werden muss.
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3.5 Peretshofer Höhe – Müllablagerungen von Silvester
Nach der Schneeschmelze wurde von den Grundstückseigentümern festgestellt, dass
sehr viel Müll, z. B. leere Flaschen, Raketenstäbe und –abfälle, auf den Feldern liegt.
Dieser Zustand ist für die Eigentümer nicht länger tragbar. Es soll beim LRA angefragt
werden, wie gegen solche Umweltsünder vorgegangen werden kann.
3.6 Hochwasserschutz Bairawies
Bgm. Gröbmaier informiert den BA über den aktuellen Sachstand. Im LRA fand am
11.03.2009 ein Erörterungstermin statt, bei dem alle Einsprüche behandelt wurden. Es
sind geringe Planänderungen erforderlich, die vom Planungsbüro eingearbeitet werden.
Wenn die geänderten Pläne dem LRA und WWA vorgelegt werden, erfolgt die
Entscheidung über die Genehmigung. Derzeit kann das WWA eine Förderung von ca.
45 % in Aussicht stellen. Die Gemeinde ist bemüht, einen höheren Fördersatz zu erzielen,
wenn beim Bau eine besonders ökologische Vorgehensweise nachgewiesen wird.
Das Vorziehen der Genehmigung des laufenden Bebauungsplanverfahrens für Bairawies,
wurde vom LRA als nicht möglich angesehen. Zumindest die Genehmigung für
den Hochwasserschutz müsse vorliegen, so dass das BPlan-Verfahren zum Abschluss
gebracht werden kann.
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Leni Gröbmaier Stefan König
1. Bürgermeisterin Schriftführer
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