Die im Internet verÃ¶ffentlichte Niederschrift der ... - Stadt Memmingen

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2. Bebauungsplan D7a „Unterdorfstraße“; Aufstellungsbeschluss Beschluss-Nr. 2 Ein Bauträger beabsichtigt die Flächen der ehemaligen Hofstelle „Zettler“ (Unterdorfstraße 54) baulich zu erschließen und ca. 14 Einfamilienhausgrundstücke zu vermarkten. Voraussetzung für eine Bebauung ist die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes und der Abschluss eines städtebaulichen Vertrages. Von der Möglichkeit der Durchführung im „Beschleunigten Verfahren“ nach §13a BauGB soll Gebrauch gemacht werden. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Unterdorfstraße. Der Umgriff war bereits durch das Bebauungsplanverfahren D7 „Am Ziegelstadel – Süd“ erfasst. Dieser Bebauungsplan konnte noch nicht zu rechtlicher Reife gebracht werden, da wasserrechtliche Probleme entgegenstanden. - Lage Am nördlichen Ortsrand von Dickenreishausen - Recht Baurecht ist hier im begrenzten Rahmen über §34 BauGB gegeben. Der Flächennutzungsplan stellt hier Dorfgebiet dar. Der Bebauungsplan entwickelt sich aus dem Flächennutzungsplan. - Nutzung Sämtliche Bauflächen im Geltungsbereich sind noch landwirtschaftlich, hofbezogen genutzt. - Grün An der nördlichen Grenze des Bebauungsplangebietes befindet sich eine ortsbild- und naturräumlich prägende Baumreihe (überwiegend Birken). Der östliche Teil kann als Obstbaumwiese bezeichnet werden. Nördlich an das Baugebiet schließen sich „Flächen für die Landwirtschaft“ an. Der Übergang von Bebauung zur Landschaft und zu Grünflächen ist eindeutig definiert. - Städtebau Die Flächen eignen sich auf Grund der Lage zum Ortsgefüge und wegen der guten Erschließungsmöglichkeiten. Insgesamt können ca. 14 Bauplätze entstehen. Ortsbildprägende Merkmale sollen unter städtebaulichen Gesichtspunkten gewürdigt und abgewogen werden. In erster Linie sollen Einfamilienhäuser realisiert werden. Das neue Baugebiet soll Fußgängeranbindungen an den Ortskern bereithalten, um fußläufig die kommunalen bzw. öffentlichen Einrichtungen (Kirche, Schule, KiGa usw.) zu erreichen. - Immissionen Immssionsbedingte Spannungen unterschiedlicher Nutzerinteressen sind nicht zu erwarten. - Verfahren Zur Verwirklichung einer Wohnbebauung ist die Aufstellung eines Bebauungsplans, sowie der Abschluss eines städtebaulichen Vertrages erforderlich. Der Bebauungsplan soll im „Beschleunigten Verfahren“ nach §13a BauGB durchgeführt werden. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans hat eine Gesamtfläche von ca. 1,00 ha. - Stadtratssitzung vom 14.03.2011 -
Der Stadtrat beschließt: 1. Für den Bebauungsplan D 7a „Unterdorfstraße“ in Dickenreishausen, mit Umgriff entsprechend der Lageplanskizze vom 01.02.2011, wird Aufstellungsbeschluss, gemäß § 2 BauGB, gefasst. 2. Die Absicht des Investors als Vorhaben- und Erschließungsträger das dargestellte Baugebiet zu entwickeln, wird zur Kenntnis genommen. Stimmverhältnis: 34 ja / 0 nein - Stadtratssitzung vom 14.03.2011 -
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